Слом старого дома, постройка нового

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@DrPhP, ГПЗУ получать надо однозначно. Это отправная точка.
А по-хорошему, чтобы точно знать где границы Вашего участка, Вам нужно, чтобы геодезисты (или межевики) вынесли в натуру и закрепили на местности поворотные точки Вашего участка.

 

Правильно ли я понимаю, что результатом работы геодезистов должен стать подобный план, который я потом подам для МФЦ в бумажном и электронном виде?

 

@DrPhP, совершенно верно, результатом работы геодезистов должна быть топографическая съемка Вашего земельного учаска в масштабе 1:500. На ней дожны быть нанесены все здания, строения и сооружения, имеющиеся на участке, инженерные коммуникации. Должны быть указаны высотные отметки и система координат, в которой выполонена топосъемка. Желательно, чобы была показана и прилегающая к вашему участку территория (улицы, дороги, проезды) с проходящими по ним сетями инженерно-технического обеспечения.

 

Благодарю за разъяснения!
Уже договорился во вторник и в отдел архитектуры заехать, чтобы все уточнить по процедуре, и к геодезистам договор составлять.
Хотя уже понимаю, что это все надо было осенью сделать, чтобы не тратить деньги на корчевание старых яблонь в месте, где теперь уже 99% дома не будет. Теперь придется новые сажать)

 

Имеется участок в собственности и дом тоже, соседей вокруг нет: с двух сторон дороги и за ними пустыри, ещё с одной стороны огороды, а с четвёртой стороны два сгоревших дома и они все были без документов. Участок 2700 кв. м.,дом 31 кв. м. на месте старого дома хотим построить новый в 2 раза больше. Что нужно сделать ?

 

1. Идете в МФЦ любой (мои документы) и подаете заявление на подготовку Градплана. Потом когда получите (примерно через месяц) идете п. 2
2. Идете в администрацию с градпланом получать разрешение на строительство жилого дома.
3. Строите, разрешение на 10 лет действительно. Старый дом разбираете решением имени себя.
4. Когда построили идете в администрацию получать ввод в эксплуатацию.
5. Идете к любому Кадастровому инженеру, он готовит Техплан на новый дом и Акт на старый.
6. Вы уже прекрасно помните где МФЦ, идете туда и подаете Техплан и заявление (2 заявления в одном обращении) и регистрирует новый дом. И еще почти тоже, только с Актом на старый дом (в одном обращении 2 заявления), снимаете с учета и прекращаете запись о правах.
7. Через пару недель по календарю приходите в МФЦ за выписками, и, по дороге назад в новый дом, покупаете торт и бутылку шампанского) фсё)

 

Куплен дом и земля с привлечением мат. капитала.
Хотим построить дом новый, после постройки старый снести. Ребёнок владеет и домом и участком в 1/3 долю. Будут сложности с документами и разрешением на строительство?

 

@Алексий236, нет
А вот со "снести старый" у Вас будут большие сложности.

 

Дак снести и те доли выделить в новом доме.

 

Выделить Вы можете, что угодно и где угодно, только вот от проблем со сносом это не спасет.
Придется доказывать, что дом аварийный и требуется снос.

 

А если к этому дому пристроить пристройку (на её вроде разрешение брать не нужно) затем снести старый дом и на этом же месте построить такой же только на метр от забора больше отступить. Мы рассматривали такой вариант ранее. ?

 

Разрешение нужно

Тоже нужно получать разрешение

 

Снести старый дом в тихоря сразу начать новую стройку по тем же границам дом маленький 5х5

 

Если дом будет абсолютно такой же, вплоть до всех стен как они нарисованы в тех паспорте, то конечно можно ни какие разрешения не получать.

 

Да такой же только новый и с пристройкой получится г образной формы дом.