Слом старого дома, постройка нового

На основании Ваших слов и денег, так как есть объясните, скажите что сносить будете, ну так то это дело не дешево снос и вывоз, никто с вас не спросит.
В каждом городе КИ полно, не сделать один, сделает другой, они дома по участкам двигают и ничего нормально!

 

КИ приглашать необязательно.
ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Вы можете подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на старый дом. Поскольку он находится на Вашем же земельном участке, то он и так принадлежит Вам, как и все остальное, что находится на участке.
Потом Вы строите новый дом и регистрируете его. Старый же дом Вы можете в дальнейшем зарегистрировать как хозпостройку. А можете и не регистрировать, но использовать как баню или как вспомогательную постройку (гостевой дом, например).

 

Росреестр мутная организация, эти могут докопаться до всякой мелочи и волокиту устроят если самому идти, проще на основании акта от КИ через МФЦ.

 

Отказ от права собственности повлечёт и отказ от земельного участка! Аккуратнее советуйте, распишите тогда уж весь процесс. Отказ, потом год бесхоза и после признание участка с домом муниципальной собственностью

 

Земельный участок регистрируется отдельно и имеет свой кадастровый номер. На каком законном основании отказ от собственности на дом повлечет отказ от земельного участка? Распишите весь процесс, пожалуйста, с обязательными ссылками на конкретные положения НПА.

Добросовестный КИ обязательно прибудет на участок, чтобы удостовериться в ликвидации строения. И не всякий КИ оформит Акт, если строение не будет ликвидировано, а владелец только будет обещать это сделать в ближайшее время. КИ просто скажет: "Вот снесете дом, тогда и зовите".

 

Поэтому я и написал не сделать один, сделать другой. Добросовестных КИ не так и много, а вот тех кто хочет быстро денег срубить и подвигать за эти же деньги дома на участках достаточно, можно глянуть на карту росреестра и пройти по округи частного сектора и Вы сразу увидите и узнаете какой КИ или фирма способны это сделать.

Номера то разные, но вроде как считается собственность как единое целое, нельзя например передать участок по наследству одному, а дом другому, или продать дом, а участок оставить себе.

 

Поэтому я и написал "не всякий КИ". Если у ТС получится найти КИ, который оформит ему Акт обследования без ликвидации строения, то ради Бога. Только возможно, что ему придется за это переплатить, т. к. КИ рискует своей профессиональной репутацией.

Да, в случае отчуждения - нельзя. Но мы обсуждаем не этот случай.

 

Согласен, заплатить придется, но зато решится вопрос волокиты и неразберихи в нашем законодательстве, тем более они ему сами сказали снять с учёта, я сам так дом снимал с кадастра, у меня даже КИ не выезжал, акт составил и сам снял с учета делов 3тыс.

 

Я тут сейчас поразмышлял, почитал НПА и понял, что лучше всего, конечно, снять дом с кадастрового учета. Даже если ТС обратится в Росреестр с заявлением об отказе от права собственности, а Росреестр зарегистрирует этот отказ, то дом все равно останется на кадастровом учете, т. е. в ЕГРН дом будет существовать.

 

Вот на днях получил решение суда и честно говоря офигел (матом не стал выражаться) Решение суда на 2 листах, из которых полтора листа ссылки на ст. Градостроительного кодекса (без указания что именно я нарушил, просто статьи регламентирующие порядок подачи и получения уведомления), и на одном листе уместилось то что я изложил в иске+ фраза в конце " ... строительство не соответствует и далее дубляж фразы из ответа администрации" Все! Па-ра-па-ра-ПАМ!
Подал апелляционную жалобу!

если Вас не затруднит можете описать процедуру? не совсем понял, если в ЕГРН запись будет существовать то скорее всего я снова получу уведомление о несоответствии или как?

 

Как я понимаю, старый дом Вы не хотите сносить. Поэтому, чтобы строить и регистрировать новый дом, Вам нужно снять с кадастрового учета этот старый дом, т. е., чтобы он не значился в ЕГРН. Для этого, Вам нужно обратиться к КИ, который оформит Акт обследования. Этот акт потом подается в Росреестр (Вами через МФЦ или самим КИ) и дом будет снят с учета. Только фишка в том, что не всякий КИ сделает Вам Акт, если будет знать, что дом ликвидирован не будет. Это будет нарушением и КИ рискует. За этот риск Вам придется дополнительно заплатить.

 

Уважаемые, есть вопрос: Строим дом на участке, где уже есть старый дом с адресом. Когда подавали документы на разрешение на строительство, было указано, что новый дом взамен имеющегося. Сейчас при вопросе о документах на завершение строительства (чтобы начать оформление подключения газа) нам сказали, что надо сперва оформить заяву на снос старого дома, а потом уже окончание строительства.
вопрос: таковали процедура? или все таки "взамен"?

 

"Взамен " это реконструкция? Если нет, то нет понятия "взамен".

 

А как же шь им право собственности оформить? И если ИЖС, и один ижд уже есть на участке, они сейчас уведомляют что начали новый строить, то им поидее должны ответить: старый сначала ликвидируйте. А это значит надо уведомить что собрались сносить, снести, уведомить что снёс, по акту снять, а потом только уведомить что собираемся новый строить?
Каков порядок? И что можно хоть сколько домов на ИЖС строить?