1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Слом старого дома, постройка нового

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем TheDen242, 18.08.14.

  1. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Это заблуждение. Если размер участка позволяет, то можно и 3 дома построить и больше.
     
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Одинцово
    Построить то можно 3 дома, но зарегистрировать как: жилой дом можно только один.
     
  3. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Может подскажете норму права где такое ограничение?
     
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Или так: покупаю соседний участок с домом, обьединяю участки. Нужно ли сносить один из домов? Ну или переводить в нежилое?
     
  5. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Одинцово
    Пожалуйста. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
    "О личном подсобном хозяйстве"
    Ст. 4 Ч. 2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    Как видите - дом только ОДИН.
     
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Одинцово
    Ничего сносить не надо, если вы объединяете участки с домами, то в вашем решении это прописыватся, также прописывается информация о домах: их кадастровый номер, адреса. Тогда у вас получится один участок с двумя разными домами, у которых. в свою очередь будут разные адреса.
     
  7. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    И все же в ГрК ограничений нет. А закон от ЛПХ прежде всего о земле, а не о строительстве и не может ограничивать более, чем разрешено зк рф и ГрК рф.
     
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Одинцово
    Можем обратиться и к ЗК РФ:
    Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков

    Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков
    1. Собственник земельного участка имеет право:
    2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
    Ну а о том, как использовать участок для ЛПХ как раз и говорит
    Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
    "О личном подсобном хозяйстве" Ст. 4 ч. 2, также ст. 6.
     
  9. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Ну если толковать по вашему, то настоящий ЛПХ неделю строите один сарай, только несколько)
     
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.179
    Благодарности:
    1.028
    Адрес:
    Одинцово
    Количество сараев, хозпостроек нигде не регламентировано и оформляется в сответствии с ГрК Рф без разрешения на стоительство. А вот жилой дом только один.
    PS/ Добавляя к сказанному, хочу отметить, что именно вышеупомянутые нормы могут быть причиной отказа к выдаче разрешения на стр-во 2-го жилого дома на одном участке, причиной отказа в постановке на кадастровый учет, без которого как известно в собственность не оформить.
     
  11. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Как не регламентировано. Раз вы утверждаете, что фраза - жилой дом, означает единственное число, то другая фраза закона этого же не означают?
     
  12. Без_опыта
    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    48

    Без_опыта

    Живу здесь

    Без_опыта

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    У меня в разрешении на строительство написано - строительство нового дома (№1 на ГПЗУ) со сносом старого (№2 на ГПЗУ). Оба дома на плане фигурируют
     
  13. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    А вы сам сносить планируете?
     
  14. Без_опыта
    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    48

    Без_опыта

    Живу здесь

    Без_опыта

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Москва
  15. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Сносить дом хотите сами или нет?