Слом старого дома, постройка нового

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Два окса есть в действительности? баня и гараж? Если они есть, то в топосъемке они показаны как жилые? или в чем именно ошибка в топосъемке? что объектов нет, а они указаны?

 

Вот, наконец-то юридически значимая информация.

Где Ваше заявление и отказ по ГПЗУ? Имеется?

 

В топосъемке баня соседей обозначена Ж и приписана нам, хотя она находится за линией ЗУ
План ЗУ нарисовала и указала как выглядит ошибка.

Заявление приложила, а отказ в предыдущем сообщении во вложении + плюс сделала выборку статей, регламента, на который сослалась администрация.

 

@Letosenka, у Вас все напутано, так суд Вам и отказать может.

Первое дело - подать заявление на ГПЗУ. Все описано тут: https://www.forumhouse.ru/threads/234069/

 

Выдержка из письма от администрации:

"...Специалистом МБУ «АПУ» по Вашему обращению были подготовлены необходимые запросы для подготовки генерального плана земельного участка (далее ГПЗУ), в т. ч. были направлены посредством электронного взаимодействия запросы на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) на земельный участок и объекты капитального строительства в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа», утвержденного постановлением администрации г. Томска от 20.05.2014 № 398 (далее Регламент). Запрашиваемый заявителем ГПЗУ был подготовлен и первично направлен 12.09.2014 г. на согласование в администрацию г. Томска в соответствии с требованиями Регламента.

В ходе проведения согласования было установлено, что на земельном участке, согласно данным топографической основы и «Аэрофотосъемке 2014» (исполнитель ООО «Плаз», г. Санкт-Петербург, май 2014), расположено три объекта капитального строительства. ..."

Получается, ГПЗУ был готов, но ошибка в топосъемке потянула за собой отказ.

 

@Letosenka, ну если не прошло 3 месяца, то Вы моежет обжаловать незаконное бездействие.

 

письмо-отказ мы получили в начале февраля.
т. к. нахожусь в другом городе, не могу быстро ориентироваться в документах.
также время уходит на анализ ситуации и разработки правильных действий.
на данный момент наметила сл. действие:
- составить жалобу:
"... требуем исправить ошибку в топосъемке и выдать РнС, в т. ч. ГПЗУ...
"
Приложение: Копия ситуационной схемы ЗУ в масштабе (из межевого дела) (хотя она у них есть)+фотки м. б. сделать? м. б. от соседей какую-то бумагу сделать (но за месяц они пока не появлялись), м. б. их план ЗУ приложить?
дождаться ответа (а вдруг администрация всё-таки исправит ошибку сама)

 

@Letosenka, вы хоть читали ГрК РФ и тему по ссылке?

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.

Купили участок ИЖС, старый дом снесли. Собираемся в ближайшее время строить новый. Для того, чтобы получить разрешение на строительство, нужен град план, схема организации земельного участка с расположением нового дома И так далее

Я так понимаю, на градплане будет же отображен старый дом? А на схеме организации земельного участка, его не будет уже, а дом будет частично на месте старого новый. Не вызовет это проблем, при подаче документов на разрешение на строительство? Хочется понять алгоритм действий!

Старый дом мы просто снесли (получив справку от КГИОП, что он не памятник, а дом этот 1954 года)

 

@abadonna, для исключения записи в реестре нужен акт от любого кадастрового инженера о сносе дома. Отнесете в реестр Акт и все: дома юридически нет.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста какова процедура получения разрешения на строительство нового дома на участке. Есть старый дом, на который была сделана экспертиза о признании его ветхим. Рядом с ним хотим строить новый дом, а потом старый сносить. Что дальше?

Я так понимаю у нас не та процедура когда просто подаешь на разрешение на строительство. на форуме порылся, пока не нашел

 

@ekibascity, та. Именно та.

 

Добрый день, товарищи!

На участке, рядом со старым домом, построен новый дом. старый дом снесён. Разрешение на строительство есть, топосъёмка старого участка есть, она приложена к разрешению на строительство. Пошли в администрацию, чтобы новому дому присвоить номер старого. Нужно сделать топосъёмку с новым домом и снесённым старым. За чей счёт делается топосъёмка? Ценник колеблется от пяти до десяти тысяч рублей (Новосибирск). И в администрации сотрудник обмолвился, что в мэрии нет денег на это, так что делайте за свой счёт.

 

Думаю нужно запросить ГПЗУ по стандартному механизму. Но не уверен в правоте