Слом старого дома, постройка нового

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дорогие форумчане! Посоветуйте пожалуйста: Хочу купить участок ЛПХ и там есть покосившийся не пригодный для проживания дом, в кадастровом плане на участок дом обозначен буковкой Ж, при этом свидетельства о собственности на дом нет, только на землю. (Дом подключен к электричеству и осуществляется оплата по счетчику). Должен ли продавец оформить собственность на дом? Или это не важно если я собираюсь его сносить? Какая процедура по сносу оного тогда и постройки нового дома, но в другом месте?

 

Если покупаете участок, то, чтобы обезопасить себя, покупайте все, что на этом участке находится (т. е. дом тоже). Иначе владелец дома может в дальнейшем объявиться и заявить о своих правах.

 

@Алтаец, старый как сносили?

@Алтаец, читаем: https://barnaul.org/pravoportal/portal/mpa/city/2014/postanovlenie-1251-ot-17-06-2014-ob-utverzhdenii-administrativnogo-reglamenta-predostavleniya-munits/

 

Есть кадастровая выписка о сносе дома.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Имею в собственности участок со старым деревянным домом. Электричество газ, водопровод подключены.
Планирую его снести и на его месте построить новый.
Какие документы мне нужно получить и в каких организация?
Огромное спасибо за помощь!

 

@salevt, зайдите в ЦБ РФ, попробуйте получить красненькие.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/277299/

 

Вот именно, прежде чем ломать старый дом, нужно построить новый или хотя бы времянку или пожить у кого то по соседству со стройкой, а если не сносить старый дом, то не дадут разрешение на строительство нового дома. Я вот тоже собираюсь строиться на старом месте, наверно придется жить у знакомого или немного отремонтировать свой второй дом, это в моем случае.

 

Добрый день!
Прошу помощи и консультации.

Имеется участок в Одинцовском районе МО 6,4 сотки в СНТ, участок в собственности, передан по договору дарения. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение садоводства. С востока и юга располагаются соседние участки, с запада основная дорога СНТ, с севера проезд между участками.
До оформления дарения было проведено межевое дело, оформлен полностью кадастровый паспорт и свидетельство на собственность на участок. Все соседние участки учтены в кадастре, земли общего пользования СНТ (дороги, проезды) также зарегистрированы в кадастре силами правления СНТ.
На участке имеется большой старый недостроенный дом на который также до дарения, по дачной амнистии (декларация) было оформлено свидетельство на собственность

В данный момент старый недострой мы демонтируем и планируем на его месте строить новый дом. Озаботились получением РнС. Подскажите, какие подводные камни могут быть из-за имеющихся документов на недостроенный дом? Могут ли нам выдать ГПЗУ и РнС на участок или необходимо сначала каким-либо образом доказать что текущий дом разобран и аннулировать документы на него?

 

Друзья, Подскажите плиз, вроде как раз по этой теме:
Есть старый дом (дачный, в собственности лет 20, проведен газ) на участке ИЖС. Все документы на собственность участка и дома в порядке, но старые. Участок и дом не отмежеван и не занесен в кадастр - на рисунке отметил участок стрелками (специально не по границе, чтобы было видно, что не занесена информация на карту), дом старый 6х8 красным, а тот, что собрался строить на его месте 10х13, зеленым.
В местном МФЦ утверждают, что сначала нужно зафиксировать участок какими то новыми документами, произвести замеры и так же зафиксировать наличие старого дома на нем, получить какой то диск... и только потом, можно сносить, опять же после этого фиксировать, после чего, на основании фиксации сноса, получать разрешение на строительство нового дома.

Обязательно ли фиксировать и размечать место расположение старого дома перед сносом? На каком основании подобные заявления специалистов Одинцовского МФЦ?

 

Данные на дом, скорее всего есть и в ЕГРП (может раньше по другому называлось?), но запросим еще раз на всякий.
Присвоен адрес, номер дома, рисунки на бумаге брали пару лет назад.
А вот межевать не хочется. Наши соседи 2 года назад отмежевали и по кадастру теперь он стоит в этой местности 8 лямов - им налог пришел в 60000р., при том, что они пенсионеры и т. п. Боюсь, как бы и нам подобное не стали начислять, поэтому не хочется торопиться "сдаваться" государству, мы такое не потянем (Можно ли обойтись без такого начисления, при условии, что продавать ничего не собираемся?

 

Вот про этот участок с домом речь (см катинку) - лично не видел, но жалуются на такой налог. И приходить к ним он стал именно после межевания (так же с их слов). Нам же приходит порядка 1000р. в год. пока. Хотелось бы и далее получать подобный - можно ли на законных основаниях?

Я правильно понял, пока нужно сделать запрос из ЕГРП и это ни на что не повлеяет в плане налогообложения?