Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за оперативный ответ!
у нас ипотечный покупататель, завтра у них подписание кредитного, а потом к нас закладка в ячейку их средств и только потом нотариус.
Я почитал тему и так понял, в законе нигде не сказано, что соглашение обязательно должно быть нотариальным. Так то покупатели адекватные, думаю с них можно попросить такую расписку. В этом случае точно не будет дохода от детских долей?
В принципе, мы могли бы в соглашении указать какой то минимальный доход с их продажи и заплатить налог...
Там доли по 1м всего выделены, скорее всего налог минимальный будет?

 

Да, при наличии расписки от покупателя, что все деньги переданы Вашей супруге+ соглашение о распределении полученного дохода, которое не должно быть нотариально удостоверено, т. е. в простой письменной форме, и уж совсем отличный вариант + в договоре купли-продажи, нотариально удостоверенном, не будет фразы, что все деньги перечислены в равных долях продавцам или что-то подобное.

 

@Людочка, спасибо огромное!
А в эта расписка от покупателя на имя жены как примерно должна звучать? При условии, что в ДКП все рассчеты прописаны через ячейку?
В ней же должно быть указано, что весь доход супруге...
Ну, тоесть не получится, что наш ДКП будет противоречить расписке от покупателя?

 

А ячейка на жену оформлена?

 

Да пока ни на кого, сделка же завтра только.
Я честно говоря думал, что ячейку эту вообще покупатели оформят... Хз, мы просто вторичку никогда не покупали/продавали...

 

Добрый день! Вопрос по соглашению о распределении прибыли от продажи квартиры. Я прочитала форум, есть много похожих ситуаций, подходящих мне. Вопрос вот в чем, после внесённых изменений в налоговое законодательство в январе 2020 года осталось ли в силе это соглашение для квартир, которые будут проданы в 2021 году?

 

Ничего другого пока не предлагалось.

 

Большое спасибо!

 

Добрый день. Продали доли в квартире, где собственники были мама и 2 несовершеннолетних детей (по 4/27 долей), соответственно договор нотариальный. Счас нужно подавать декларацию о доходах и уплачивать налог. Так вот можно ли составить соглашение (не заверять у нотариуса и предоставить в налоговую? в каких сумма можно? можно ли детям написать по 333 тыс, что будет соответствовать вычету и налоговая база будет равна 0? или же надо писать сумму равную кадст. стоимости* 0,7? Все это нужно, так как есть покупка и хотим получить имущественный вычет, при у мамы будет взаимозачет. Налоговая говорит, что вообще соглашение не прокатит, и должно быть как доп. соглашение к договору. Как быть?

 

Самый первый вопрос как достался продаваемый объект? Куплей-продажей (сколько лет в собственности?)? По наследству (когда умер наследодатель?)?
А что написано в самом договоре? Кто получает деньги? В равных долях? Возможны ли допсоглашения к договору или только так как в нем прописано? Обычно в договоре допускаются допсоглашения к нему, где и можете прописать кто получил деньги. Кадастровая нужна для того, чтобы определить налоговую базу, потому что если сумма в договоре от продажи объекта больше, чем 0,7 от кадастровой, кадастровая никому не нужна. Налог считать от суммы в договоре. Не ясна сумма дохода от продажи, если в пределах 1 млн. руб., то и соглашение пригодится только чтоб с детскими декларациями не заморачиваться. А если больше 1 млн. руб., то поможет только соглашение, что все денежные средства получила мать.

 

@Людочка,

Досталась по приватизации. В собственности менее 3 лет. Доход 1.5 млн. за все доли. А распределение вычета, разве не в соответствие с долями (т. е. 1млн/3)?

 

В самом договоре не написано кто получает деньги. Написано просто доли продаются Продавцами Покупателю за цену 1.5 млн. Деньги размещены на аккредитивгом счете ...Так же про изменения и составления доп соглашения не чего не указанно.

 

Распределение вычета должно быть по полученному доходу, да, правильно, всего 1 млн по проданному, под налог 500 т. р. Но вопрос у кого доход? Поэтому про распределение и было бы интересно почитать что написано в договоре.

 

В договоре не чего про распределение не прописано.

 

А как там написано о расчетах? Кому деньги перечисляют?