Соглашение о распределении дохода при распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы декларации за 2016 подали на детей? о том, что они получили доход?

 

Нет, пока не подавал.

 

Я правильно понимаю, что новую квартиру Вы тоже оформили на детей? Как жаль, что купленная квартира оформлена в собственность в след. году. Тогда Вы подаете 3-ндфл за детей и супруга заявляет имущвычет, но только в пределах 2-хмлн.руб.

 

а что говорит налоговая по этому поводу? Подать нужно было до 1 мая. Просто интересно, если подать декларацию сейчас, то ее примут? За неподачу штраф. Но если декларацию примут, то можно попробовать и соглашение присоединить, как делали мы, тогда есть шанс не платить налог. Как у Вас в договоре прописана оплата, кто получает деньги?

 

Ну, видимо, придется заплатить штраф (1000р насколько я слышал), уж с точки зрения налоговой лучше поздно, чем никогда.
Вы хотите сказать, что это соглашение можно оформить задним числом?
В договоре явным образом не было прописано, кто конкретно получал деньги, просто были перечислены продавцы - я, супруга, дети (от их имени законным представителем выступала супруга). Фактически же никаких денег никто из нас не получал вовсе - покупатели нашей двушки заложили деньги в одну ячейку, мы заложили доплату в другую, а забирали из обоих ячеек продавцы трешки по факту регистрации обоих договоров купли-продажи.

 

так я про это и пишу - в Вашем случае лучше штраф, чем налог

об этом будете знать только Вы с супругой

тем более у Вас есть все доказательства того, что дети не получали доход.

Я бы на Вашем месте подала декларации на детей, указав в доходе нуль целых нуль десятых. А если нет дохода, то нет налога. Впрочем именно так я и сделала, приложив соглашение, и все получилось.

 

А объясните плиз, что есть это "соглашение о разделении дохода"? У него есть какая то форма или свободная, типа мы такие то, договорились разделить доход от продажи квартиры так то..? Это соглашение нигде не регистрируется (у нотариуса или еще где) и ссылок на него в договоре купли продажи может не быть?

То есть, я оформляю в простой форме это соглашение, к примеру, что весь доход от продажи 2-км квартиры получили мы с супругой, дату ставлю ту же, что и дату договора купли-продажи.
Далее, подаю в налоговую 3 декларации 3-НДФЛ от каждого ребенка, с указанием 0 рублей дохода каждого от продажи квартиры. В случае запроса доп сведений, предоставляю это самое соглашение и ссылку на Письмо ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@.

Такой порядок действий?

Вот только у вас в договоре купли-продажи были четко указаны суммы, которые получили участники сделки

У меня же указана только общая сумма, полученная всеми пятью продавцами. Достаточно ли будет в данной ситуации для налоговой предъявления дополнительного документа о разделе дохода, ссылки на который нигде нет?

 

↑

форму соглашения я выкладывала в начале темы, про регистрацию тоже там писала. Можете позвонить в регпалату, уточнить, вдруг что-то изменилось.

↑

соглашение отправляете вместе с декларацией

↑

еще можно приложить договор об аренде банковской ячейки

Напишите, как конкретно прописаны в договоре финансовые условия

 

Ну как то так:
Договор купли-продажи квартиры
26.12.2016
Мы, гр. <я>, <супруга>, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: <дети>, с одной стороны,
и гр. <покупатели>, с другой стороны
находясь в здравом уме ... заключили настоящий договор о нижеследующем:
Мы, <я, супруга, дейсвующая от себя и от несов. детей <дети> продали <покупатели> принадлежащую нам по праву долевой собственности КВАРТИРУ по адресу ...
Далее в пунктах 2.1-2.5 идет описание владельцев каждой 1/5 доли
п. 4 Стороны оценивают указанную квартиру в <СУММА> рублей 00 копеек
Мы, <покупатели>, купили у <продавцы> указанную квартиру за <СУММА>...

Далее, 5 абзацев, что продавец продал свою долю (1/5) за сумму СУММА/5:

<Я> продал принадлеж ему 1/5 долю за СУММА/5
<Супруга> продал принадлеж ему 1/5 долю за СУММА/5
<Супруга, действующая за несоверш> продал принадлеж ему 1/5 долю за СУММА/5
<Супруга, действующая за несоверш> продал принадлеж ему 1/5 долю за СУММА/5
<Супруга, действующая за несоверш> продал принадлеж ему 1/5 долю за СУММА/5
...

PS. Сам впервые полностью прочитал весь договор. Дословно договору - за детей их доли продавала супруга

PS2. На основании этого правильнее написать соглашение, что супруге полагалось 4/5, а мне 1/5 ?

 

Как прописаны операции с банковской ячейкой?

 

У меня на руках только договор аренды индивидуального сейфа (Сбербанк) при покупке нами 3-комн, где указан только я в качестве покупателя. Я туда закладывал сумму-доплату. Сумму за 2-комн наши покупатели закладывали в отдельную ячейку, а забирал также продавец 3-комн, у меня на руках этого договора нет.
В моем договоре аренды ячейки есть доп соглашение, что при доступе продавец 3-комн должен предъявить выписку из егрп о продаже 2-комн

Сумм в этом договоре я не увидел никаких

 

да

в ДКП должно быть написано про ячейку

 

Ну, там есть только фраза "...Окончательный расчет между сторонами будет произведен между в течении 1 рабочего дня с момента государственной регистрации права собственности в Управ... кадастра и картографии с использованием индивидуального банковского сейфа"

 

ну может и прокатит, пробуйте, подавайте декларацию. Отпишитесь потом о результатах, пожалуйста.

 

Немного переформулировал, так как не очень нравилась фраза "в порядке, указанном в договоре купли-продажи". Там явно указано не было, кому сколько причитается.

Вот как получилось:
...
в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации договорились распределить доход в сумме <> от продажи по договору купли-продажи № <> от <> г. квартиры, расположенной по адресу: <>, и находящейся в общей долевой собственности следующим образом:
...

Кстати, в похожем документе https://vashnal.ru/statement/zayavlenie-soglashenie-o-raspredelenii-dohoda-ot-prodazhi-nedvizhimosti ссылаются на статью 253 ГК.