Отказ в выдаче ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Абсолютно верно, в списке обязательных документов этого нет. Вы можете обжаловать данный отказ в судебном порядке.

 

@Камрадо, дохлый номер миром Только в СУД если есть настроение можно и в прокуратуру и в ФАС.
Они с этой темой конкретно уже достали.

Я свой через Суд получал, после меня еще двое получили таким же макаром (всем лень в прокуратуру писать )

Решений по ГПЗУ уже море.

В лучшем случае сошлются на регламент который противоречит ГрК РФ, в суде их регламент это филькина грамота, они его должны были привести в соответствие с кодексом еще позапрошлой зимой. Так что если сошлются на регламент то только через суд.
В любом случае если есть письменный отказ, то пишете заявление и в суд сразу из администрации. Там все одно дело расматриваеться хоть и относительно быстро, но вступает в силу решение только через месяц.

 

Как должен выглядеть топографический план? Это не похоже?

 

эпопея продолжается, тот план что я выложил выше с незначительными доработками подошел, но не тут то было. Мой участок находился в Лененском районе, сейчас этот район присоединили к Туле и получился, что он в черте города. Участок имеет вид использования "для жилищного строительства", что как бы более широкое понятие чем просто "индивидуальное". А в заявлении на выдачу градостроительного плана я пишу для "индивидуального" и они не знают что со мной делать. Просто с жилищным строительством в черте города строже чем в деревне. Направили запрос по этому поводу каким то юристам. Наша Раша!

Теряя терпение, позвонил кадастровому инженеру: 8000 рублей, стены, крыша, окна, дверь, он готовит бумагу, с ней в росреестр и через 15 дней получаешь свидетельство на собственность

 

Эта бумага называется тех. паспорт на дом, а тема вроде как про ГПЗУ.

 

тема про ГПЗУ, но если по упрошенной схеме то не нужен ни ГПЗУ, ни разрешение, ни ввод в эксплуатацию

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У меня есть вопрос. У нас такая ситуация, купили земельный участок в г. Саратов, участок у нас на правах аренды, оформили его по договору замены стороны в обязательстве, участок был СНТ, но мы обратились в комитет архитектуры и градостроительства г. Саратова и получили разрешительное письмо на смену вида разрешенного использования земель с СНТ на ИЖС, далее обратились в кадастровую палату, в которой нам поменяли вид разрешенного строительства и выдали новую кадастровую выписку и паспорт. Чтобы начать строительство решили сначала получить разрешение на строительство и соответственно сначала опять же обратились в архитектуру и подали документы на ГПЗУ, нам объяснили, что так как много работы, то ГПЗУ мы получим не как положено через 30 дней, а минимум через 7 недель, мы уже 2,5 месяца ждем (еженедельно напоминая о себе), и тут вот выясняется, что им нужно доп. соглашение к нашему договору об аренде из администрации города о том что внесены изменения в договор и изменен вид разрешенного использования земель с СНТ на ИЖС. Мы обратились в администрацию за этим соглашением (срок исполнения которого как оказалось не менее 30 дней). Естественно архитектура столько ждать не будет. Я позвонила в архитектуру, объяснила, что предоставить доп. соглашение сможем через месяц, на что мне ответили, что ничего страшного, мы вам ГПЗУ сделаем с видом СНТ, а когда будете подавать документы на РНС, приложите это доп соглашение и получите разрешение на ИЖС, т. е. поменяют вид разрешенного использования. Тут возник вопрос: не будет ли так, что в таком случае нам нужно будет опять делать новый ГПЗУ, а затем уже РНС, а это опять же в лучшем случае 1,5 месяца?

 

@Realletuka, что то мутно. При чем тут договор и ГПЗУ? Любой желающий может получить ГПЗУ на любой участок подлежащий застройке. Вся инфа берется не из договора а из реестров.

 

@dgungar да, но проблема в том, что так как мы не сделали дополнительное соглашение по смене вида разрешенного использования земель в администрации, в росреестре вид раз решенного использования не изменили.

 

@Realletuka, а чем по вашему кадастровая от росреестра отличается? Это одна контора.

 

Здравствуйте, прошу совета !

Получили отказ в разработке и утверждении ГПЗУ, ...т.к. необеспечен доступ на участок.

Участок Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, в собственности, в ипотеке.
Но в кадастровой выписке значитсяч в КВ. 1, п. 16 Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования.
Что делать ?

Участок имеет выход на речку, там 20метров прибрежной полосы и пара-тройка метров водоохранной зоны, заросшие ивняком, пройти при желании можно, проехать нет, участок полностью в водоохранной зоне, в кадастровой выписке про водоохранную зону ничего нет. Проезд к участку планируем по смежному: Участок смежный с ним, с выходом на улицу в аренде оформлен на нас же, Земли населенных пунктов, для ИЖС, тоже почти весь в водоохранной зоне, на него получен ГПЗУ ограничение только по отступу 3м от забора и 5м от красной линии, но он ниже, в воде-ливневка с горы плюс выход родника/колодца, большой дом на нем не построить, только одноэтажный, в планах построиться на обоих участках, по дому на каждом.





Номер 16:39:100216:36

 

Нет такой причины для отказа в законодательстве.

 

Для тех кто столкнется с такой ситуацией:
В итоге поданы документы повторно вместе на оба участка, получен ГПЗУ общий на оба участка, но разрешения на строительство отдельно для каждого участка.

 

Здравствуйте!
Есть участок, свидетельство о собственности, кадастровый номер. Отказали в ГПЗУ т. к. не представлены документы на нежилые постройки. На топографической карте они указаны.
Что делать? Нужен совет.