Строим дом из Техноблока

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо Вам большое за то, что вы это сделали. Это титанический труд. То что вы поделились своим опытом, который будет полезен всем.
Прочитал вашу тему от корки до корки. так сказать.
Тоже собираемся строиться в Сочи, только вот участок 3,5 сотки. поэтому домик планируется 8 на 6 в 3 этажа. Планирую вообще поставить веб камеру и контролировать так сказать с любого места, что там происходит. Обязательно буду вести дневник стройки...

Вопрос один возник...
А ГЕОЛОГИЮ вы делали на участке, перед строительством?
Что то не припомню упоминания у Вас про это.

 

Здравствуйте, Владимир! Геологию не делали. Подъехал специалист, посмотрел на наш участок и на соседние участки и дома, задал вопросы соседям и сказал, что можно строить. Предложил виды фундаментов, которые целесообразно использовать. Участок был низинный и довольно топкий (полноприводный КАМАЗ с бытовкой застрял по самые двери), поэтому фундамент просчитали такой, чтобы он создавал маленькое давление на грунт. Т. е. универсальный, пригодный практически для любых грунтов (плиту, либо мелко-заглубленную фундаментную ленту на подушке).

Плиту мы делать не захотели, чтобы в будущем иметь возможность отремонтировать или даже перенести коммуникации. Сделали МЗФЛ с утепленной отмосткой. Дом стоит 3 зиму без проблем.

Удачи Вам в строительстве!

 

А у наших знакомых рабочий уронил целую плиту техноблока с высоты третьего этажа. Точнее, она была целой, пока летела. Потом ударилась о септик, повредила его крышку и сама разлетелась на куски. Страшно представить, что было бы с человеком. Наверное, и каска не спасла бы...

 

Вот уже третья зима подходит к концу. Мыши в доме были несколько раз - их приносят кот и кошка с улицы уже задушенными. То ли хотят угостить хозяев, то ли получить поощрение... Причем они их не едят, приносят и кладут перед нами.
Живых мышей в доме не встречали ни разу, несмотря на то что в подвале есть чем поживиться

 

Это нормально, у меня оба кота тоже всех мышей еще на подходе валят, отрабатывают так сказать.

 

Преимущества Техноблока:
-стены 28 см,
-тепло держат не хуже (проверено на своем доме),
-гораздо дешевле (15-16 тр за метр с окнами и крышей),
-не нужна облицовка,
-монолит (бетонная плита снаружи, утеплитель, бетонная стена).
Строится такой дом месяцев 5 и сразу можно приступать к отделке. Мы переехали в готовый дом ровно через год от начала строительства. Живем уже 3-й год, очень довольны. Если заинтересуетесь, посмотрите нашу тему или напишите в личку.

 

Швы не усыхают, не рассыпаются, но краска с них смывается потихоньку в некоторых местах. Только на швах.

 

Подскажите про заделку швов между плитами.

Чем заделывали швы и чем их обрабатывали (окрашивали?) после?

В Краснодарском крае бетон летом греется сильно же, соответственно температурное расширение бетона давит на эти швы.

 

@VilArt33, на сайте производителя техноблоков есть рекомендованные составы для затирки швов, вот одним из них и делали, сейчас уже не помним.
Красили фасадной краской в светлый цвет. После покраски обратили внимание, что южная стена дома на солнце нагревается гораздо меньше, чем до покраски. Речь идёт не о градусах, а о десятках градусов. Стена до покраски была горячей от солнца, а после покраски стала чуть тёплая.

 

Вопрос по армированию стен, горизонтальное вы делали через 40см сплошными прутами
а вот вертикальное? на фотографиях у вас арматура торчит см. на 40, т. е. для арматуры 10 надо как раз 0 см. перехлесту делать для нормальной работы, или вы свариваемую арматуру брали?

 

Простите, мы не поняли

 

он имеет ввиду перехлест арматуры 40 см, с одного ряда блока на другой

 

Ну да, с арматура с перехлёстом.

 

Итак, мы прожили два лета и три зимы в нашем доме, и с высоты приобретенного опыта можем сказать следующее.

1. Технология монолитного строительства "техноблок" полностью себя оправдала. Все её плюсы, которые повлияли на наш выбор, из чего строить дом, соответствуют действительности. А выбирали мы долго, более двух лет.

2. Дом получился теплый и довольно энергоэффективный. Наш опыт показал, что для большей энергоэффективности нужно в первую очередь ставить более эффективные окна и лучше утеплять крышу, а не увеличивать толщину утеплителя в стенах. Для Подмосковья вполне достаточно 100 мм.

3. Совершенно необязательно было делать теплые полы на всём первом этаже, как сделали мы, опасаясь, что полы будут очень холодными. Когда на улице температура выше -5 градусов, мы эти полы полностью выключаем, иначе в доме слишком жарко даже при выключенных батареях. Да и в морозы можно было бы вполне обойтись без них.

4. Котёл можно было поставить два раза менее мощный, чем нам рассчитали газовщики. Ни разу, даже в самые сильные морозы, котёл не работал более чем в половину мощности.

5. По стоимости, скорости и сложности строительства данная технология является одной из наиболее оптимальных, особенно если учесть также надёжность и долговечность полученного дома. И пожаростойкость, и взломостойкость, и сейсмоустойчивость, и т. д.
Можно найти технологии, которые будут лучше по одному и даже двум параметрам, но по остальным они будут далеко позади.

6. Дом, построенный по данной технологии, идеально подходит для постоянного круглогодичного проживания. Особенно хорош для тех, кто готов продать квартиру в городе и взамен получить жильё не хуже городского, но выиграть в площади в несколько раз.

7. Если нужен дом с "дышащими" стенами - это точно не сюда. Современные энергоэффективные дома скорее похожи на термосы, и вопросы воздухообмена и вентиляции решаются в них не через стены. Это больше похоже на обычное городское жильё, а не на деревянную избу.

8. Если нужен дом для лета и редких наездов зимой, лучше делать его НЕ из бетона или кирпича, поскольку каменные дома являются теплоаккумуляторами. Это хорошо, если отопление отключилось на пару дней. И очень плохо, если нужно за несколько часов протопить полностью вымерзший дом. Пожалуй, для таких целей лучше всего подойдут СИП-панельные дома и, возможно, каркасники.

9. У монолитного железобетонного дома есть один самый большой недостаток: от него труднее избавиться, чем от других домов. Его нельзя, например, застраховать и сжечь. Его дорого сносить. Поэтому, возможно, лет через 50 или 150 потомки будут вспоминать нас не очень добрыми словами.

10. Построить недорогой и надёжный дом самому - это не так сложно и страшно, как кажется на первый взгляд. Это сложно и страшно только впервые, второй и следующие дома получаются "как по маслу".

 

Летом 2015 года команда Форумхауса сняла фильм про наш дом.
1 серия http://www.forumhouse.tv/video/1109/
2 серия http://www.forumhouse.tv/video/1112/

По комментариям к этим видео мы поняли, что идея проживания в одном, пусть и большом, доме нескольких семей родственников редко находит одобрение среди населения нашей страны. Подавляющее большинство людей хотят иметь дом только для себя и своих детей. А дом типа нашего многих просто отпугивает

Поэтому мы решили завести новую тему про "востребованный дом", то есть относительно небольшой бюджетный дом с тремя спальнями, гостиной и кухней (и дополнительной комнатой под кабинет или для гостей). Согласно статистике, чаще всего люди хотят дом площадью 100-150 метров. Мы решили взять один-два таких проекта и рассчитать их стоимость по различным технологиям строительства, чтобы у людей была возможность сравнить и сделать обоснованный выбор.