Строим дом из Техноблока

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нам эта технология понравилась, и мы стали использовать её в дальнейшем для всех внутренних несущих стен. На фото выше (в предыдущем сообщении) как раз показана стена толщиной 150 мм. Поэтому шпилька торчит на лишние 5 см, оставшиеся со времен заливки фундамента.
На следующий день после заливки бетона опалубка снимается, и эти пластиковые трубки достаточно несложно вынуть из стены, чтобы использовать в следующих рядах. Если же это не сделать своевременно, через несколько дней их вынимать гораздо сложнее.
Хотя при желании их можно и оставить в стене. Вот только не факт, что это понравится отделочникам.

 

1. Чтобы трубки вынимались легче (особенно через неделю и больше), лучше их нарезать процентов на десять длиннее (по крайней мере, это хорошо работает с полипропиленовой и полиэтиленовой трубой). Тогда, при сжатии шпилькой, её диаметр увеличивается, а при развинчивании опалубки - уменьшается. Только шпилька должна быть как можно ближе по диаметру, к отверстию в трубке (чтобы не перекашивало).

 

У нас так не получилось. Трубки довольно толстостенные, начинают перекашиваться. Мы просто вынимаем их на следующий день после заливки.

 

Почитала, здорово, что уже начали. Я боюсь новаторов в строительстве, хорошо если вы сами разбираетесь и можете контролировать. Пеноблоки многие уже умеют класть, мы пока за ним выбор оставили, но на ваш дом будет интересно взглянуть когда закончите. А вы под ключ уже прикидывали во сколько обойдется?

 

Мы тоже выбирали между техноблоком и пеноблоком. Остановились на техноблоке по нескольким причинам:
1. техноблок дешевле
2. сразу готова внешняя отделка стены
3. можно сразу же строить, не надо "выдерживать" фундамент
4. крепость конструкции - монолит
5. стены гораздо тоньше, соответственно экономия на внутренних размерах комнат. У нас участок шириной 20 метров, поэтому этот параметр для нас был важен
6. съездили на консультацию к техноблочникам (видели их впервые в жизни), они предложили помочь с проектом
Не обманули - всю зиму возились с разработкой эскизного проекта - он у нас совсем не простой, народу много, комнат много, много противоречивых требований. Сейчас по нашей просьбе иногда приезжают на стройку и дают консультации.

Пора бы продолжить описание нашей стройки, сейчас подходим к перекрытию 2 этажа, но в этой теме в основном пишет Андрей, а он сейчас сильно занят на строительстве. Выберет время - продолжит.

 

Конечно, прикидывали, иначе бы и не начинали строительство. Коробка с крышей, окнами и дверями у нас по смете выходит около 6 млн руб (около 10 тыс руб за кв м). Если из сметы и выбьемся, то не больше, чем на 10%. Практически все стройматериалы закуплены, строиться предполагаем еще 1,5 месяца.
Отделку нам делает тот же прораб, что и стройку. У него несколько бригад, есть строители, отделочники, сварщики, сантехники, электрики. Стоимость работ 4,5 тр за кв. м. полностью "под ключ", включая теплые полы, сантехнику, электрику, балконы, лестницы, дренаж, ливневку, площадку перед домом, отопление, бойлерная - короче все-все.
Мы были на двух его законченных проектах, разговаривали с хозяевами. С одним из них даже подружились, нашлось много общих интересов. Качество отделки - отличное. Больше всего нравится (все-таки 2/3 дома уже построено), что ничего не вымогают. Есть договор, определены суммы за каждый этап, пока никаких дополнительных накруток ни разу не было, оплата строго по договору.

Стоимость отделочных материалов прикидывали. Озвучивать пока не хочу. Мы же строим большой, но бюджетный дом, поэтому надеемся на Леруа Мерлен.

 

@Kэт, это во ск бы нам обошелся наш дом скажем 150 метров? 1милл 500? и за отделку еще 675 тысяч?

 

Коробка с крышей, окнами, дверями, разводкой коммуникаций вполне может уложиться в 1,5 млн руб, если будете экономить и строителей найдете недорогих. Думаю, что на отделку нужно больше. Не меньше 650 тр только работа плюс материалы. Плюс коммуникации. Электричество сейчас недорогое, а вот газ кусается. ИМХО
Если заинтересуетесь техноблоком, посмотрите смету на их сайте, она недалека от истины. Там они кажется 100 метровый дом просчитывают.

 

По стоимости строительства у нас примерно получается так:
4,5 тр/кв м - работа строителей за коробку с крышей, балконами, подвалом
6-6,5 тр/кв.м - стройматериалы, окна, двери
4,5 тр/кв м - работа по отделке, разводка всех коммуникаций, отопление, лестницы, теплые полы
5 тр/кв м - отделочные материалы, сантехника, электрика
3 тр/кв м - коммуникации (свет, газ, канализация)
Итого набежало 23 тр/кв м. Но это полностью " под ключ" - включая все купленные молотки, биты, гвозди и ведра. А также включая въезд на участок, стоянку, ливневку, дренаж и пр.
И это по минимуму плюс 10% (на всякий случай), после долгого маркетинга.

 

После некоторого перерыва продолжаем отчёт о строительстве дома.
Итак, мы залили стены фундамента, переставляя фанерную опалубку, и подошли к цоколю. Цоколь делается по технологии несъёмной опалубки, то есть здесь уже используются облицовочные пластины "техноблок". Мы выбрали пластины с фактурой "валун".

 

Изнутри стены устанавливается фанерная (съёмная) опалубка, снаружи - утеплитель и пластина "техноблок", между собой они скрепляются специальной стяжкой. Затем ряд установленных "техноблоков" выравниваем по гидроуровню и шнуру, и можно заливать бетон (конечно же, не забываем положить арматуру). Очень важно выставить первый ряд блоков как можно точнее, чтобы в дальнейшем было проще ставить следующие ряды.

Отверстия для вентиляции подпольного пространства ("продухи") вырезали круглой коронкой для бетона. Просверлили наружную плиту и пенопласт, в полученное отверстие вставили отрезок пластиковой канализационной трубы диаметром 100 мм - так, чтобы она упиралась в фанерную часть опалубки. После заливки бетона и снятия фанеры получим вентиляционный канал.

 

Здравствуйте!
Интересная тема - особенно калькуляция.
Я правильно понял что за коробку у Вас получается 12т.р. за кв. м?
Когда снимете опалубку с первого ряда - расскажите плз насколько вертикальные получились стены.
И насколько ровные?
Еще вопрос - что будете делать с мостиками холода от болтов проходящих через утеплитель?
Насколько надежно выглядит крепление облицовочных блоков, не отвалятся?
Ни и зачем Вас скосы на углах?
Буду очень признателен за ответы - интересует данная технология.

 

Здравствуйте!
По предварительной смете получалось 6,2 млн за дом 550 кв. м., из них 3,6 материалы и 2,6 работа.
Мы нашли работников за 2,4 млн. По материалам получается не дороже, чем в смете, довольно часто даже дешевле (хвала Леруа Мерлену, Интернету и строительным ярмаркам). Но иногда вылезают неучтённые расходы, так что в целом получается очень близко к сметной стоимости. Надо сказать, что чаще всего неучтённые расходы связаны с нашим желанием сделать что-то дополнительно помимо заложенного в проект (и, соответственно, в смету) - например, подвал, 5 балконов и т. д.

 

Давно уже сняли, заканчиваем второй этаж.
Стены вертикальные. Достаточно ровные, но не настолько, чтобы можно было везде обойтись без штукатурных работ, как обещали продавцы техноблоков. Но это связано в основном с опытом и квалификацией строителей применительно к данной технологии. Чем выше поднимаются стены, тем ровнее они с каждым рядом. Думаем, что к концу стройки можно будет не штукатурить стены, а сразу шпаклевать. Так что на следующем объекте у этой бригады уже всё будет сразу ОК.

 

Ничего не будем делать, потери небольшие. Здесь на форумах это уже не раз обсуждалось.