Самоуправство председателя СНТ или как мы вынуждены бороться за свои права

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предоставили, пофиг ей.

 

Договор от СНТ. И смех и слезы.
Что ни абзац, то маразм полнейший.
Хочу написать протокол разногласий и не вдаваться в каждый пункт, иначе я умру у компьютера.
Хочу просто написать, что в таких то пунктах нарушены мои права и предоставить свой договор. Так же можно?

 

@OLGA31, вот так примерно должен выглядеть Протокол разногласий к договору пользования ИОП, этот протокол одной форумчанки (его часть):
Предмет и условия договора:
1.1. Товарищество принимает на себя обязательства предоставить право Пользователю следующими объектами инфраструктуры и услугами Товарищества:

Предметом договора является не ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры и пр.

1.3 Право пользования инфраструктурой Товарищества считается предоставленным Пользователю в случае отсутствия запретов и препятствий со стороны Товарищества в отношении пользования объектами инфраструктуры.

Учитывая наличие неправомерного запрета со стороны Товарищества (отключение э/э итд) нарушающего (ПП861, ФЗ 66, ФЗ 135, ПП 442), а следовательно права Пользователя, этот пункт ПОДЛЕЖИТ УДАЛЕНИЮ.

3.2.1. Товарищество вправе:

-в случае выявления нарушения Пользователем порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры и услугами Товарищества до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба;

Определение ответственности содержит п. 5 (ответственность сторон).

пункт ИЗМЕНИТЬ НА: Требовать устранения нарушения, в случае не устранения Пользователем допущенного нарушения, Товарищество вправе обратиться в суд.
пп 4
— в случае возникновения задолженности у Пользователя перед Товариществом приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры и услугами Товарищества.

Определение ответственности содержит п. 5 (ответственность сторон)
пункт ИЗМЕНИТЬ НА:
Требовать погашения задолженности, в случае не погашения Пользователем возникшей задолженности, Товарищество вправе обратиться в суд.
пп 5
Товарищество вправе обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением ареста на имущество Пользователя.

Дублирует 3.2.1 пп 4, содержание требований судебных исков не является предметом данного договора-
пункт ПОДЛЕЖИТ УДАЛЕНИЮ.

5. Ответственность сторон

5.2. При возникновении у Пользователя задолженности по потребленной электроэнергии, просроченной более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней, Товарищество вправе отключать объекты, расположенные на участке Пользователя, от линии электропередач.
В этом случае Товарищество за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Пользователю, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Подключение к ЛЭП производится в течение 5 рабочих дней с момента предъявления Пользователем документов о погашении задолженности.

Подобные действия не предусмотрены законодательством.
Перечень объектов инфраструктуры включает в себя: в том числе, объекты электросетевого хозяйства.
Приостановление пользования объектами инфраструктуры повлечет за собой нарушение ПП 861, 442-
пункт ИЗМЕНИТЬ НА: После соответствующего предупреждения приостановить возможность пользования объектами инфраструктуры и услугами Товарищества, исключая приостановление возможности пользования объектами электросетевого хозяйства, до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба.

5.3.В случае самовольного подключения Пользователя к ЛЭП и нарушения целостности пломб, Товарищество имеет право в одностороннем порядке прекратить действие настоящего Договора и отключить Пользователя от электросетей Товарищества. Отключение Пользователя от электросетей Товарищества не освобождает Пользователя от обязанности оплаты по данному Договору.

- Ответственность за данное нарушение предусмотрена законодательством и не является предметом данного договора.

5.4. Оплата за повторное подключение к электросетям Товарищества и
за нарушение пользования объектами инфраструктуры Товарищества
осуществляются.

В виду отсутствия возникновения необходимости повторного подключения, пункт ПОДЛЕЖИТ УДАЛЕНИЮ.

 

Забыли, поди, как договор должен называться?
"О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ".
Про оплату эксплуатации не забывайте. Можете не приезжать на участок, но взносы по договору оплачивать - придётся. Хохмы закончились с "особыми" правами.

 

@Елена 007, я так не смогу написать или смогу, но вместо празднования нового года... Спасибо, буду изучать.

 

Напишите несколько пунктов разногласий, потом напишите: в связи с многочисленными нарушения действующего законодательства в договоре СНТ предлагаю свой типовой договор взятый с юридического форума https://yadi.sk/d/LIQWNGJI3kbhy. Он здесь обсуждался.
Далее говорите в фз66 сказано:
"2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования..."
т. е. предметом договора должно быть общее имущество"
Там-же сказано:
"Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".
А члены СНТ платят за указанное имущество согласно сметы расходов на каждое имущество.
В договоре СНТ ст. 8.2 ФЗ66 о цене договора не исполняется.

 

вот ключевые слова.

 

Сообщите, когда получите назад?

 

А зачем вы это Елене напоминаете ?
Откройте вложения и поста ТС, хотя бы первую страницу, и расслабьтесь.
В названии договора ни о какой эксплуатации речи и не идёт.

 

Приостановили регистрацию. Нужно написать заявление на изменение адреса.
И они где то потеряли вторую копию решения суда.
Подали документы в местном МФЦ, прям в поселке. Надо было сразу ехать в главный офис.
Просто так нам наследство на голову не падает.

 

вносили взносы, сто раз уже писала. и квитанции и отметки имеются. Признайте уже наконец, что ваши коллеги с дуру бесятся.

 

@Skiser1,
Спасибо, так и сделаю.

 

@Jadran, 29 декабря будут готовы документы по изменению адреса. Специалист по регистрации сказала нам, чтобы мы заранее ей позвонили и она по общей базе взяла бы эти документы. тем самым ускорила бы весь процесс.
Получается, что после январских праздников должны быть готовы документы на ЗУ и квартиру