Самоуправство председателя СНТ или как мы вынуждены бороться за свои права

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Частный сервитут
Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

• обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
• прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
• обеспечения водоснабжения и мелиорации;
• также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Это цитата. У меня вопрос. Только с собственником? Потому что у соседа документы в "Процессе оформления".
И по линиям электрическим над участком. Есть требования и нормы какие-то?

 

А так же в качестве доказательств того, что новое правление гонит пургу на старое.

 

Она хочет идти свидетелем или представителем истца.
Разрешение на подключение как она предоставит? Это наверняка же в каких то их книгах учета. Или она может устно заявить, что давала разрешение на эти дела.
Она вчера сказала, что нет у участков ни каких планов и ТУ на подключение. Ни у кого.

 

Ой, там такой балаган будет. Мы с мужем курим в сторонке от того, как они горлом берут. При этом обвиняли нас в неадекватном поведении, когда они приходили. На суде атмосфера, как на базаре. Каждый разговаривал с кем хотел. Ну под конец. В начале ответчик с истцом спорили.

 

Ну вот и хорошо. Пусть придёт с тем решением суда, где новым правленцам отказали. Суд поймёт, что почва для конфликта - из той старой истории 2009 года. И что вы - заложник неприязненных отношений между старым и новым председателем. Только пусть она подтвердит, что разрешение на подключение вам давали.

 

куплено так же, как и мы купили соседний участок. По садовой книжке. Они действительно по факту пользуются этой территорией (9 соток) И много лет, примерно с 90-хх.
Но вопрос в том, что свидетельство есть, граница собственности не установлены. Пока он их установит - сто лет пройдет. А суд мотивирует отказ в возобновлении подключения именно несогласием собственника о проходящих над его участком проводах.
Может тогда попробовать сервитут?

 

Надо доказывать, что в момент подключения земля ему не принадлежала. Владельцем был СНТ, пусть экс-председатель это озвучит в суде. Вообще видимо он незаконно прирезал эти сотки, пусть сначала докажет своё право на них. Иначе о каком сервитуте может идти разговор?

Подумайте, к какой опоре вы ещё можете подключиться. Чтобы не запутывать ещё хуже этот клубок.
Вообще идите к энергетикам и заключайте с ними договор на ТП и со Сбытом на поставку прямой договор. Ну это уже после суда.

 

А зачем тянуть ?
С СО борьба тоже не быстрое дело.
Зы. И если проиграете суд по этому отключению, у вас будет козырь против СО.,что нет подключения.

 

Вообще вам похоже надо соглашаться на мировую. Подключение взамен компенсации ущерба. Его вам всё равно не оплатят. Но не сразу, а после того, как докажете, что вы были подключены не самовольно, а с разрешения.

 

Тоже верно.

 

Они нам не предлагают вообще подключение. Объясняют это тем, что нет условий для подключения.
И честно сказать мне не хочется прощать им 40000р. они отключили. пусть за свой счет и подключают.

 

Подключение у нас не самовольное. А все по требованию председателя. Сосед Б подтвердил. что в 2009 году давал разрешение на присоединение к его столбу. А как потом выяснилось, что столб вообще собственность СНТ.

 

Я зачитывала на суде это

Согласност.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 25 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.01.2013) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), инициатор введения ограничения режима потребления или сетевая организация (если по ее инициативе вводится ограничение режима потребления) и исполнитель несут перед потребителем установленную гражданским законодательством Российской Федерации ответственность за несоблюдение ими установленного настоящими Правилами порядка введения ограничения режима потребления, а также за возникшие у потребителя в связи с этим убытки.

В случае признания судом необоснованными действий инициатора введения ограничения или сетевой организации (если по ее инициативе вводилось ограничение режима потребления) по введению ограничения режима потребления потребитель, в отношении которого было введено такое ограничение, а также субъекты розничного рынка, которым в результате таких необоснованных действий были причинены убытки, вправе взыскать с инициатора введения ограничения (сетевой организации) причиненные им убытки.

Судья готова признать незаконность отключения э\э, а так же покупку генератора. Но не хочет признавать ГСМ. И заикнулась об экспертизе.
И полностью отказалась от морального вреда.

 

Уже хорошо

Мало кому удавалосьза ГСМ компенсацию получить...

 

Ольга, иск у вас должен быть не к председателю, а именно к СНТ, как юр лицу.
Требование у вас должно быть в таком случае обязать СНТ подключить ваш участок к системам энергоснабжения (то есть не обязательно к тому столбу).

Теперь.
1) Затребуйте через суд (ходатайство об исстребовании доказательств) акт технадзора, что столб в аварийном состоянии. Если они говорят, что со столбом что-то не так, на то должен быть документ.
2) Нужно все таки выяснить, где протокол собрания, на котором было принято решение об отключении вас от электроэнергии (тоже исстребуйте).
3) Если есть протокол собрания, вас отключить, то где уведомление об этом факте сетевой организации, или Сбыта? СНТ только могло уведомить эти организации, что мол со столбом все плохо, а уж те должны были приехать. составить акт и если он был бы аварийным вообще всех нахрен с этого столба отключить.
4) По Закону неправомерно отключать от электроэнергии потребителя, который исправно платит за свет. Вариант только один- авария и ненадлежащее техническое состояние оборудования. Если в суд не представлено доказательств того, что со столбом все не так- вам нет надобности доказывать обратное. Заявляете, что со столбом все чудесно, а СНТ лукавят просто.
5) И последнее- деньги за ГСМ и генератор вам не вернут. Так сложилась судебная практика в нашей стране. Даже не включайте это в иск- бесполезно.