Растущий дом с плоской крышей у моря

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я на форумы начал запросы, чтобы определиться - что мне нужно До этого всё было вялотекущим,
мне хватало квартиры в Ялте. Сейчас начали стукаться лбами в летний период. Да, и мы с женой вышли на пенсию

 

Про наружную лестницу, спасибо! Попробую к ней вернуться

 

не обязательно наружная
Основная моя идея в чем.
Сначала вы строите одноэтажный дом (ракушечник или другой конструктив - я пока не обсуждаю). В доме делаете 3 спальни. Одна вам с супругой, вторая для тещи (ей явно за 70), третья на случай приезда одной из дочек - гостевая.
Что вы решаете этим - вы получаете нормальный и удобный дом для проживания немолодых людей. Один этаж - значит вам не надо ползать на 2, а то и 3 этаж (как в вашем варианте с дуплексом). Один этаж проще перекрыть, не надо место под лестницу и т. д.
Живете и примеряетесь нравится вам или нет.
При этом при строительстве одноэтажника можно сразу предусмотреть возможность сделать потом 2 этаж.
Вариант 1 - делаете стропильную систему и перекрытие так, чтобы потом можно было оборудовать там мансарду. На 1 этаже при этом предусматриваете место под будущую лестницу. Это помещение размером около 6-8 м2. До появления мансарды используете это место как кладовую-гардеробную и ит. п. Когда дозреваете до 2 этажа - строите лестницу, утепляете скаты мансарды, при большом желании - врезаете мансардные окна и получаете в среднем дополнительные 50-60 м2 жилой площади.
Вариант 2 - перекрываете 1 этаж фермами. Фермы хороши тем, что для них не требуются внутренние несущие стены на 1 этаже. Несущим будет только контур. Так же как в варианте 1 предусматриваете место под лестницу. Когда дозреваете - снимаете фермы, строите стены 2 этажа (можно даже повторить планировку 1-го этажа и сделать вторую кухню, гостиную и т. п. Перекрываете 2 этаж теми же фермами. Получаете вторую квартиру.

Плюс варианта 1 - отсутствие необходимости в будущем разбирать кровлю и вести серьезные строительные работы.
Плюс варианта 2 - бОльшая площать 2 этажа в будущем, возможность сделать из него отдельную квартиру если рассматривать вариант аренды.

Оба варианта позволяют вам строить второй этаж только в случае необходимости. а вы ведь сами не знаете будет эта необходимость или нет.

 

Понял! Однозначно, 2 вариант. Я сейчас хочу попробовать там жить, понравится, или нет.
А потом будем продавать дом и ставить ещё 2 этажа каркасом, или брусом.
Идея с фермами мне очень понравилась. Только я, навскидку, нигде не нашел вариант разборных ферм. Их делать из дерева, или из металла? Может быть дадите ссылочку? Я могу сделать одну несущую стену внутри и на неё опереть не одну, а 2 фермы (на картинке красным и зелёным

 

Саму ферму разбирать не потребуется.
Про фермы почитайте в разделе про кровли - стропильные системы.
Ну и в темах про каркасники фермы часто встречаются.
Ссылки смогу покидать вечером из дома. С телефона это не удобно

 

Вот такая планировка вырисовывается для 1 этапа.
Место по наружную и внутреннюю лестницу. Мини-веранда и кладовка, пока

 

и совершенно ничего не понятно - сделайте просто план, с подписями помещений, без объема - два входа, две двери, кто на ком стоял

 

Вот так?

 

Всё-таки решил уменьшить подошву основного дома до 9,4 х9,4:
гнать 2 этажа ж/б каркас, с заполнением ракушечником "в камень" + брусовая (каркасная) мансарда (3 этаж). От плоской кровли рекомендуют отказаться - слишком большой риск, делать такой узел над собственной спальней, руками местных строителей.
Просто сделать мансарду "верандного" типа, с большим остеклением. Ну, а когда разживусь деньгами, пристрою двухярусную веранду и баньку, с гостевыми комнатами.

 

Приветствую!

В какой программе чертите?

 

В SketchUp.
Позволяет, не вдаваясь в подробности, порисовать планировки.
Я, кстати, с планировками 1 и 2 этажа определился. С мансардой тоже.
Дом будет строиться 2 этапами.
1 этап: 2,5 этажа 9,4 (10) на 9,4 (10). Ж/б каркас на ленте, пол 1 этажа
по грунту, перекрытие 1-2 этажа - арморакушка, перекрытие 2-3 этажа
деревянные лаги. Кровля - односкатная, или 2-хскатная. Утепление
кровли и перекрытия 2-3 - камкой.
2-этап веранда на 3 этажа, с наружной лестницей и банный 2-х этажный домик.
Утепление основного дома.
Сейчас мудрю с внешним видом и кровлей а вот так рисуется на участке

 

Заказал проект. В этом году хочу сделать фундамент и завести коммуникации. Если финансы позволят-
буду делать 1 этаж и перекрытие из арморакушки.

 

Так и живем...Потом горим, потом судимся с соседями, не жизнь-малина...

 

Ну, основной дом я делаю с отступами. Т. к. соседи нависли на меня 5-ти метровыми заборами и гостевыми домиками - и я церемоницца не буду. На 4-х сотках особо не порасшаркиваешься...