Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу добавить. Не сравнивайте с квартирой: если вы планируете дом загородом, то не бойтесь приплюсовать дополнительные 3 м3 - вам там жить... долго (надеюсь)

 

Полностью согласен. К сожалению, этот каммент остался без внимания или может пока не дочитал... но пролистал на 1 стр вперед

 

Подскажите, а дом на две семьи, каждая располагается на своем этаже - это совсем бредовая затея? Живем вчетвером: я, моя мама + сын с невесткой. Не хочется двум "поколениям" не то что на кухне сталкиваться, но и часто пересекаться (рядом, но не вместе). Будет ли логичным расположиться старшим на 1 этаже, а младших отправить на 2 (с отдельным входом). Ибо иначе для нас возникает жуткое количество ненужных площадей на 2 этаже... Вопрос: можно ли оборудование котельной располагать на 2 этаже? Затея в том, что бы в последующем от одной "квартиры" можно было бы максимально безболезненно избавится (т.е она должна быть полностью автономна) ... Всякое бывает, они молодые, им завтра приспичит в Караганду переехать (ничего не имею против Караганды)... Если что, это ПМЖ в черте города.

 

1. Вполне нормальная идея. Многие в таких обстоятельствах так и делают. Молодых - наверх, старшее поколение - на 1 этаже, входы - отдельные.
2. Отопительное оборудование можно расположить как на 1, так и на 2 этаже. Но при этом, в обоих случаях нужно будет соблюсти все требования к обустройству котельных. Как пример, первое что попалось в поиске: http://energostrom.ru/kotelnaya-v-chastnom-dome/
Проще сделать одну котельную на 1 этаже, и вывести отдельную ветку отопления (можно - с отдельным котлом), на второй этаж. Тогда нужно будет обустраивать только одну топочную, а в случае освобождения этажа - просто выключите ненужную ветку и всё.

 

@Ольга Д., идеальным вариантом в этом случае было бы вообще не жить в одном доме, к чему всех и призываю: если возможно, то лучше жить на двух небольших участках находящихся в разумной удалении друг от друга, чтобы можно было посещать периодически друг друга.

Если это никак вообще не возможно, то тогда лично мне ближе идея таунхауса: либо одноэтажник на двоих пополам, либо, если участок маленький, то двухэтажник пополам. В таком случае гораздо проще будет отделить половинку дома с половинкой участка, даже и продать ее. Дом в городе, поэтому продать половинку вполне возможно, это за городом всякие сложности возникают. А делить дом поэтажно... Это уже на самый крайний случай, ибо это самый кривой вариант.

Важное дополнение: при строительстве продумайте возможность будущего объединения дома (не важно, будет ли он поделен пополам или поэтажно): представьте, что дом продали полностью, и как новым хозяевам жить в этом непонятном разделенном доме?
Сделайте дополнительные проемы в помещения, соединяющие их, потом заложите их, но они уже будут сформированы в доме! Следующие хозяева просто уберут из проемов заложенное или забитое, и им не надо будет делать очень сложную работу по формированию проемов. Нарисуйте планировку, как она могла бы выглядеть, если бы дом был на одного хозяина. Подведите коммуникации к возможному размещению кухни и санузла и заглушите их. Потом при продаже гораздо проще будет, скажете покупателям: этот дом легко превратить в обычный, освобождаете проем здесь и здесь, которые сейчас заглушены, кухню переносите сюда, здесь сделаете спальню, и все становится прекрасно с помощью незначительных переделок, минимальными средствами. Перегородки можно тоже делать не капитальными, а из гипсокартона, чтобы в случае чего легко их убрать и переделать планировку.

Подумайте, что будет, если молодежь захочет свинтить? Если вам проще продать половинку дома, это одна концепция, если проще будет продать весь дом, и построить себе новый меньше, это другая концепция. Но возможность объединения, особенно при поэтажном делении, весьма неплохо бы предусмотреть.

А размещение котельной - это к газовщикам, слышал, что котельные и на чердаках размещают, поэтому все сложные случаи лучше с ними обсуждать.

 

Правило известное большинству, но на всякий случай добавлю в копилку, ибо некоторые новички все же этим пренебрегают: толщина стен на плане должна быть реальной, в масштабе. Особенно это актуально для каменных домов, у которых стены толстые. Например, толщина внешних стен может быть и полметра и даже больше, толщина внутренних до 40см. Нарисовали на листочке в клеточку стены линиями, а стали приближать проект к реальности и получается, что дом при двух внутренних несущих стенах, да еще и перегородках, да толстых внешних стенах легко может увеличиться на полтора-два метра по одной стороне. Это только лишь из-за толщины стен. Соответственно, и внутри планировка может поехать, когда стены станете перерисовывать в масштабе. Поэтому всякие такие рисунки тонкими линиями на листочке в клеточку годятся лишь растопить печь.

 

Такая же проблема. Смотришь проект в интернете, стоить буду из таких же материалов, а когда начинаю перерисовывать в Архикаде - уже не то.

 

мне думается, что проект в интернете (нахаляву) нужно искать только в плане подходящей для конечной подрезки планировки. Дальше лучше нести всё это дело архитектору и просчитывать все хотелки от "а до я".
Из своей практики: выбрал проект, который очень понравился, на з500. Смотрю детские комнаты - очень маловаты. Прикидываю в голове, что материал можно использовать такой же толщины, как в проекте, НО: материал другой хочется, меняются все внешние стены и внутренние. И т. д. и т. п. Всё обдумал как решить, пока мучает только одна схема: утепления перекрытия второго этажа. Хочется и второй этаж замонолить, утеплить ПСБ сантиметров на 30-40 и весь его стяжкой прикрыть от всяких мыслей. Так вот, при такой толщине утеплителя вся стропилка и кровля поедут не понятно куда. Вот и думаю как получше этот узел реализовать. А то ведь перееду с домиком своим в другую тему Валентина про всяких разных.

 

Аминь. А если и лестницу реально нарисовать, то оказывается еще куда-то тройка квадратов делась

 

@bogey66, Ну лестница если что и отъедает, то это по 10см опорного конструктива слева/справа... А так это все вопрос удобства и предпочтений: многие и по гусиному шагу вертикально вверх/вниз носятся
А так - ступеньки (20 на 30 см) -+3см по желанию и в путь

 

Я хотела спросить насчет Г-образных планировок - это фишка или вынужденная мера из-за особенностей участка?
Ведь при таком расположении удобно разносить частную и общую зоны. И еще можно выигрышно ориентировать комнаты по сторонам света.
Но - на многих планах одна или обе "ветви" довольно узкие - 7-8 или даже 5-6 метров. Не получается ли такой дом холоднее прямоугольного? И еще, не затеняют ли друг друга части дома?

 

Иногда это фишка такая, желание хозяина, иногда вынужденная мера. Ветви узкие потому, что иначе дом по площади будет большой, а так можно ведь любой ширины их сделать, если позволяет участок и финансы, хоть по 25м. Такой дом по определению будет несколько дороже, площадь внешних стен больше, коридоров скорее всего больше, ну и чуть холоднее за счет большей площади фасадов. Насчет затенения - это смотря как дом расположен по сторонам света.

 

@Wall-e, Что можете сказать по поводу финских одноэтажных планировок? Типа таких:

Заранее спасибо

 

Я подробно высказывался по поводу скандинавских планировок вот в этом посте, прочитайте его, пожалуйста, еще раз сначала.

У них очень часто нет деления на приватную и общественную зоны, двери туалета часто выходят фактически в гостиную или кухню (приятного аппетита), есть сауна, которая очень многим не нужна и нужно планировку переделывать...

Многие польские планировки организованы почти по такому же принципу, там гостиная посередине и по краям спальни, но они гораздо лучше сделаны. Поляки the best.