Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у нас возник спор насчет ликвидности - типа, для дома, где только две спальни, при прочих равных намного сложнее найти покупателя (если это пмж).

Например, такая ситуация - дом планируется для двух человек, я и моя родственница, то есть каждому надо по комнате. Но знакомая риэлтор говорит, что при более-менее нормальном размере участка (20 соток) большой риск, что такой дом будет не востребован, и надо делать как минимум три спальни. И поэтому надо построить сейчас эти лишние 10-20-30 квадратов, чтобы не иметь проблем при продаже в будущем. Это резонно?

 

@СлавянскийШкаф, резонно.

 

@СлавянскийШкаф, При большом участке лишняя комната не помешает, если бы участок был крошечным, то и дом может быть крошечным, а в вашем случае наверное лучше пристроить комнату, гостевая будет, 12-16 м. кв.

 

Не начав строить дом, думать, как его продавать...
Действительно, у каждого своя философия. Но мне кажется, в России все же принято строить дом для себя, а не для удобства тех, кто его захочет купить через ...дцать лет, и считать его чем-то большим, чем место для ночевки.

 

Не совсем. Мне кажется, что как раз во многих районах очень держатся люди за свои участки, потому что хороших мало. Я свой два года высматривала и хозяина прессинговала Но я не знаю, что будет потом, в том числе с налогом на землю и т. п. Поэтому если можно сейчас понести какие-то минимальные дополнительные затраты, чтобы подстраховаться на будущее, почему это плохо.

И мне кажется, это нормальная мысль, что в какой-то степени дом должен соотносится с размером участка. Лет пять назад на ура продался наш садовый шестисоточный участок с домом всего из двух комнат, так там больше никому и не надо было.

Кстати, та риэлтор еще предложила второй вариант - строй каркасник минимальный, чтобы новый хозяин мог его легко сломать и под себя новый построить, тогда со спросом вообще проблем не будет. Вот это уже подходец

 

@Андрей_72, хорошо... думайте не о том как продать, а как жить. Стандартная семья - 2 детей+ родители. Вот вам и необходимость в 3-х спальнях.

 

Но думать о том как будешь продавать при необходимости все таки надо. это ведь не брюки, которые продавать будешь очень маловероятно, скорее выкинешь. дом это все таки большие капиталовложения и надо думать как ты вкладываешь свои кровные.

 

Подтверждаю. Я когда участок в СНТ продавал, покупатель из нескольких участков выбрал мой именно по этому принципу: Есть инфраструктура в виде бани, сарая и беседки с барбекъюшницей. А домик сгнивший - под снос. Соответственно и в цену участка этот домик не включался.

 

Проблемы нужно решать по мере их поступления
Это подсказывает жизненный опыт
Что м\быть через 10-20-30 лет (и будет ли вообще) - это торкать пальцем в небо

_
Ходжа Насреддин как-то раз поспорил с Падишахом, что научит ишака говорить за мешок золота, но за 20 лет. Если он не выполнит условия спора — голова с плеч.
Соседи спрашивают Насреддина:
-Ходжа, ты сумашедший?
- Ээээ. нет! За двадцать лет кто-нибудь из нас троих обязательно умрёт — или я, или ишак, или Падишах...

 

Хоть и не совсем относится к планировкам (или совсем к ним не относится), но всё равно клёвый видос, с помощью этого можно решить кое-какие проблемы в доме.

 

Но это больше подходит для квартир. Несколько лет назад посмотрев похожее видео я изобрАзил в квартире кровати с пневмоприводом . А сейчас с головой окунулся в изучение этого форума для строительства СВОЕГО дома. Спасибо Вам за эту тему в частности)

 

имхо -за стоимость всех этих механизмов в доме проще и правильнее расширить площади. А вот для малометражных квартир тема правильная.

 

Мне кажется, разумнее сделать две спальни, с учетом их возможной перепланировки на три комнаты. То есть, одна из комнат большая и с двумя окнами. Все-таки, площадь будет сейчас использоваться более рационально, чем делать ненужную третью спальню.

 

Я прихожу к мнению, что надо стремиться к более свободной планировки, для дальнейшего изменения дома, этажа и т. д.