Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О чём я и писала выше! Угадала же

 

Рассматриваю. Но нужна система приямков

 

Я прекрасно вас понял. Я читал ваши темы, спасибо за них. Но мы говорим о принципиально разных вещах. Вы- о потенциальных проблемах, а я - о жизненном удобстве. Не всегда эти понятия антагонисты

 

Вид на Ваши спальни Со второго этажа дома напротив?
Вы в спальне что делаете? На виды смотрите?

 

чугунные трубы в квартирах стоят и 50 лет без ремонта, правда сейчас говорят что они уже хорошо проржавели (есть знакомые которые в хрущевках начали сталкиваться с течами), так что для чугуна 25 лет это еще не срок. особенно если в сухом грунте лежит
Вопрос в том, что монтаж не всегда грамотный и условия разные бывают

я вот тоже об этом задумался
только фундамент - МЗФЛ + полы по грунту
в планах кухня - гостинная по фасаду, ванна за кухней, вывод канальи на фасад к септику
есть мысль сделать приямок у стены и потом вдоль стены канал в полу под заливку стяжкой, потом сверху мебель будет стоять, на приямке - шкаф

 

Вопрос относительно уровня по высоте относительно земли выходов из дома: основного, и в сад - какой выбрать?
Конечно, зависит и от уклона участка. В западных проектах часто выход почти в уровень участка, то есть не высоко - и это должно быть самым удобным вариантом. У нас (в средней полосе России) зимой бывает много снега - чаще увидишь крыльцо с несколькими ступенями. Наверное, опыт поколений - неспроста. Чтоб двери не мокли, их не заметало снегом - так и следует поступать. А выход в уровень участка приемлем только под большим навесом или террасой. Хотя очень часто наблюдаю террасу также приподнятой над землёй - если нет уклона.
Идеальный вариант: уклон участка в сторону основного входа, где есть высокое крыльцо. А сзади дома - выход в сад, который под крышей террасы можно сделать вровень с участком.

 

На Валдае видел дома, стоящие на хлеву. Там натурально лестница с жилой стороны в дом и пандус, по которому конной повозкой завозили сено с хозяйственной стороны.
В хлеву стояла здоровенная бадья. Над ней, этажом выше (жилой уровень) - туалет. Все надобности отправлялись сидя.

Соответственно борьбой с климатом никто не занимался. Снег как появлялся, так и исчезал сам собой. Нижние венцы заменялись по мере гниения.

 

Средняя площадь дома по мнению региональных экспертов Houzz

Великобритания
В своих проектах девелоперы часто приводят в качестве примера рассчитанный на семью дом с четырьмя спальнями площадью 1800 квадратных футов (около 167 кв. м). Но это в теории.

На практике, по данным Королевского института британской архитектуры, в 2013 году средний размер дома в Великобритании составлял 925 квадратных футов (около 86 кв. м) и имел всего три спальни. Это почти в два раза меньше, чем было, например, в 1920-х.

Применительно к новым домам встречается еще более скромная цифра — 76 кв. м (818 квадратных футов). Некоторые журналисты называют эти дома shoebox homes — «дом размером с обувную коробку» или «клетка для кроликов» (rabbit hutch), что крайне обижает британцев; никогда не употребляйте этот термин в разговоре с англичанином!

Франция
По данным Национального института статистики и экономических исследований от 2013 года, средняя площадь дома во Франции составляет 112,2 кв. м. В этом среднем доме в среднем проживают 2,5 человека, на которых в среднем же приходятся пять комнат без учета кухни и ванных. Что весьма неплохо. Неслучайно отдельные дома составляют здесь 56,6% от общего количества жилья. Что касается прилегающей к дому земли, здесь работает правило: чем дальше от больших дорогих городов, тем ниже цены — и участок, как правило, больше.

Если говорить о нормах, определяющих минимум площади, для новых домов на стадии проектирования она составляет 14 кв. м (или 33 куб. м объема пространства) на человека из расчета на первых четырех жильцов; и 10 кв. м (23 куб. мобъема) — на последующих. Для уже существующих домов норма жилых зон составляет минимум 9 кв. мна человека (объем пространства — 20 куб. м) при высоте потолков не менее 2,20 м.

 

Германия
В Германии средняя величина жилой площади в доме, рассчитанном на семью (one family house или Einfamilienhaus), по данным официальной статистики от 2013 года, составляет 128,5 кв. м. Однако нужно учитывать, что эта цифра дается в целом по стране: в западной Германии дома в среднем больше (136,3 кв. м), а в восточной — меньше (114,7 кв. м).

Италия
В Италии загородные дома делятся на несколько категорий: от «аристократических» вариантов для богатых (A1) до «традиционных домовладений» (A11), так что высчитать среднее арифметическое не так просто.

По словам архитектора Лауры Тедески, средний размер домов в Италии составляет от 70 до 80 кв. м. При этом считается, что на человека должно приходиться по крайней мере 28 кв. м. Для сравнения, загородный дом категории luxury (таких в стране 0,23% процента от общего числа) начинается от 160 кв. м и обязательно должен иметь частный сад или парк.

Испания
В Испании жилищное законодательство сильно отличается в разных регионах страны, отсюда и большой разброс и путаница в цифрах. Наши коллеги из Houzz Испания, однако, полагают, что маленьким можно назвать загородный дом, площадь которого меньше 70 кв. м.

 

США
В Штатах считают не среднюю площадь, а наиболее распространенные размеры домов. По данным на 2015 год, типичный новый дом из числа построенных имел площадь 2 467 квадратных футов (около 229 кв. м), а стандартный новый дом, который был продан—2 520 квадратных футов (около 234 кв. м) Стоит, однако, иметь ввиду, что большую часть жилого фонда в США составляют не новые дома, а старые, которые имеют меньшую площадь по сравнению с приведенными цифрами.
Специалисты также отмечают в некоторых регионах следующую тенденцию: в то время как наиболее распространенный размер участка для нового дома с конца 1990-х неуклонно сокращается, площадь самих домов, по данным на 2014 год, выросла почти на 25%.

Сингапур
В Сингапуре, стране небольшой, понятия «загородный дом» и «сельская местность» в общепринятом для нас смысле отсутствуют. Но для понимания общей ситуации с размерами жилья приведем несколько цифр.

Маленькие квартиры здесь начинаются от 36 кв. м. Минимальный размер участка для строения типа terrace house (Terrace type II) составляет 80 кв. м. Участки, на которых можно строить бунгало, дома, имеющие общую крышу, и другие подобные виды жилья, имеют площадь 150 кв. м. В то время как минимальный размер участка для отдельного дома начинается от 400 кв. ми выше.

Япония
В Японии не ведут статистику отдельно по загородной и городской недвижимости. Тем не менее по данным исследования, проведенного в 2014 году Министерством земли, инфраструктуры, транспорта и туризма, средний размер отдельного дома составляет вполне внушительные по меркам островного и довольно плотно населенного государства 94,42 кв. м. В среднем на такой дом приходится по 4,5 комнаты (считаются гостиные, столовые и спальни).

Еще один важный для Японии показатель — количество татами, которыми здесь иногда измеряют площадь: для среднего дома оно равняется 32,77. Хотя нужно учитывать, что размер татами в разных частях страны также отличается. При этом в среднем в отдельных домах на человека приходится в 2,7 раза больше жилой площади, чем в квартирах. По стране этот показатель составляет 39,4 кв. м. В районе Большого Токио ситуация предсказуемо отличается: здесь на человека в отдельном доме приходится 23,8 кв. м

 

Австралия
Вот кого не беспокоит проблема маленьких площадей применительно к городским и загородным домам. Австралийские дома имеют репутацию самых больших по сравнению с другими странами, опережая по средней площади США, Канаду и Данию (во многих рейтингах это лидер по Европе). В среднем площадь жилища в Австралии составляет более 2000 кв. футов (более 185 кв. м).

Встречаются также цифры 243 кв. м — для новых отдельно стоящих домов. Это пять (!) средних домов в Гонконге (45-46 кв. м), жилье в котором считается одним из самых маленьких в мире. Скачок роста домов в размерах в Австралии пришелся на последние 20-25 лет. Причем здесь не только строят новые, но и перестраивают, расширяя, уже существующие дома меньшего размера.

Лидирует Австралия и по количеству метров на человека. Судите сами: в среднем на домовладение здесь приходится 2,66 жильца. Специалисты отмечают небольшой рост этого показателя в начале 2010-х после предшествующего резкого падения в сравнении с началом XX века, когда на средний дом приходилось 4,5 человека.

 

Средняя площадь квартиры в Токио составляет 11 м2.

 

Что думают опытные люди по поводу естественного освещения лестницы на второй этаж? По небольшому окошку на этажах или одно окно по всей высоте лестницы? Есть какие-то "подводные камни"? На первом этаже свет из такого окна может оказаться единственным источником света в холле

 

Лучше по небольшому - мыть удобней и большое окно может быть дороже, чем два стандартных.

 

Самый большой камень, с площадки между этажами помыть верх окна если оно на всю высоту второго этажа.