Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так думаю, что с каждого участка и членские и целевые. Хотя целевые - могут быть по договоренности.

 

У нас два вида взносов - так называемые "за техобслуживание" и "на хознужды." Минимальная единица - 6 соток. За спаренные участки платят - двойные "хознужды". и тд.

 

Владельцы участков настаивают на том, что один владелец не может быть членом товарищества 2 раза? В ФЗ-66 сказано, что если кадастровый номер один, то это один участок, и не важно какой его размер, а если номера два?

 

Если владелец не может быть членом 2 раза, значит участки оформлены на разных людей - соответственно, платить два раза.

 

У нас ещё берут за дороги по сумме на используемую машину. Тут владей хоть сотней участков, а плати только за реальное наличие. Не работают схемы всюду, надо сознание менять.

 

У нас СНТ. Сложилась такая обстановка. Когда я покупала участок, мне надо было 12 соток. Именно в том месте, где я хотела. Но там геодезисты раскроили два участка по 6 соток и занесли их уже в план. Я плюнула, что участок поделен пополам (на бумаге) и купила его. При оформлении бумаг на собственность мне выдали два документа по разными номерами. Но у нас один дом, один единый забор. И оба участка оформлены на мужа. За подключение к электричеству мы платили одинарные взносы (хотя были желающие владельцы 6 соток заставить платить дважды). Я на собрании голос сорвала, но отстояла. Что ко мне один провод со столба идет, что на 6 сотках - один. За общественный забор тоже. Сейчас все успокоилось. Прошло 13 лет.

 

Мы тоже платим с сотки, и все дополнительные платы берутся с каждого члена товарищества, имей он один хоть 10 участков. И ещё у нас у соседки спаренный участок За проведение воды, света, газа она платила как с одного участка. А вот членские взносы за сотку. А вообще это может быть прописано в уставе, как какие оплаты берутся!

 

Вот некоторая информация к размышлению:

"...вступительный взнос принадлежит не человеку, а объекту, эти деньги идут на создание ПЕРВИЧНОЙ инфраструктуры поселка, общедолевой собственности, его нельзя взимать дважды.
Но его можно взимать, если, скажем появляются новые участки, например, путем деления старых или прирезки земли под новые участки. Но в этом случае общим собранием ежегодно должен приниматься документ о вступительном взносе, его величине и целевом использовании. Расчет этого тарифа - песня нудная и отдельная. Если такого документа нет и если участок не делился - вопрос взноса есть продукт непротивления сторон
Вообще вопрос о вступлении в товарищество обоюдовыгоден - председатель получает плату на нужды товарищества, а чел получает право управлять своим поселком посредством участия в собраниях.
Не пустить в товарищество пред не имеет права, если прежний хозяин дома был его членом. В этом случае просто пишешь заявление и приходишь на собрание если надо. Если у председателя есть материальные претензии - милости прошу в суд, докажите там что именно я должен.
Отключить свет, газ, воду, дорогу и другие жизненно важные блага никто не имеет права, за это у нас есть уголовная ответственность за самоуправство..."

 

ЧЛЕН ЧЛЕНУ ТОВАРИЩ И...?
/о членских взносах в СНТ/
Членство (в организации) - разновидность участия в общественном объединении, имеющая неимущественный характер.

В настоящее время размер членских взносов стал предметом самых жарких споров среди садоводов.
Практически все садоводческие участки находятся в частной собственности граждан, некоторые – в долевой собственности нескольких лиц. Из-за многочисленных сделок размеры участков сильно отличаются.
В таких условиях встает вопрос о правомерности одинакового размера членских взносов – именно так предписывают законы Российской Федерации, и, прежде всего, Федеральный Закон РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Обратимся к истории возникновения садоводческих товариществ (1955 год): членские взносы идут на содержание рабочих и служащих товарищества, на культурные нужды, на ремонт производственных построек за период пользования участком. Особняком идут платежи за пользование водой, электроэнергией и автотранспортом. Эти платежи не входят в состав ни членских, ни целевых взносов. Общее собрание членов садоводческого товарищества имеет право устанавливать размер членских взносов, который одинаков для каждого члена товарищества, как и размеры участков. Членские взносы являются собственными средствами садоводческого товарищества и хранятся на текущем счету в кредитном учреждении или сберегательной кассе.
Последующие 34 года этот порядок не менялся и был отменен в 1989 году.
С 1989 года по 1998 год деятельность садоводческих товариществ не регулировалась специальными законами, членские взносы собирались «по старинке», как привыкли за многие годы. Понятие членских взносов вернулось в 1998 году с принятием уже упомянутого Федерального Закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В апреле 2003 года истек срок реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческие садоводческие товарищества (СНТ). Новый порядок стал обязателен для всех реорганизованных товариществ.

Что изменилось:
1. Общее собрание членов СНТ не утверждает размер взносов – утверждается расходная смета, на основании которой рассчитываются членские и иные взносы.. Товарищество существует лишь постольку, поскольку существует цель, ради которой создано СНТ. Любое финансирование в некоммерческой организации – строго целевое, что и отражает утверждаемая Общим собранием членов Товарищества приходно-расходная смета СНТ. Установление размеров взносов, не подтвержденное такой сметой – не законно. ...

...3. Целевые взносы исключены из состава собственных средств товарищества. Внесение целевого взноса означает возникновение у члена товарищества права частной собственности (участие в общей собственности) на имущество, созданное на целевые взносы. Поэтому ремонт имущества общего пользования, созданного на целевые взносы членов Товарищества, осуществляется не из членских взносов, а входит в состав целевых взносов. Если нарушить это правило – возникнет неопределенность в правах собственности на имущество общего пользования. В остальном состав и назначение членских взносов не изменилось.

Что осталось по-прежнему:
Членский взнос не зависит от размера участка и одинаков для каждого члена СНТ. Почему?
Членский взнос вносится членом Товарищества. Одним из необходимых оснований для возникновения членства является право на участок на территории СНТ.
Однако понятие участка как объекта земельного права за прошедшее время сильно изменилось. Если гражданин покупает участок соседа, то два участка сливаются и становятся одним участком с одним кадастровым номером. СНТ как организация, основанная на членстве, «не понимает» разницу между участками размером 10 или 20 соток. Важен только факт – это участок, дающий право на членство. Качественные (имущественные) характеристики участка (его размер и стоимость) институтом членства не учитываются. Строго: один участок (любого размера) – один член – один голос на собрании – один членский взнос.
Это правило дает интересный эффект при общей собственности на участок. Вне зависимости от количества участников долевой (или совместной) собственности права и обязанности члена приобретает только одно лицо, определяемое соглашением (договором) между собственниками. Так как право общей собственности не создает несколько земельных объектов – участок по-прежнему один. Один участок (в собственности любого количества лиц) – один член – один голос на собрании – один членский взнос. Соответственно, Товарищество не интересуют взаимоотношения между участниками общей собственности. Обязав члена СНТ внести членский взнос, товарищество и спрашивать исполнение обязательства будет с члена Товарищества. Распределение затрат среди участников общей собственности и ссылки, что бывшая супруга, родители, сестры-братья не внесли свои доли, Законом не рассматриваются. Член несет единоличную меру ответственности перед СНТ.
Остался последний вопрос: как рассчитываются членские взносы в случае, если гражданин приобрел несколько участков в разных частях одного Товарищества?
В этом случае имеем несколько земельных объектов с разными кадастровыми номерами, оформленными на одного собственника. Закон не дает однозначного ответа на данный вопрос. Исходя из буквального смысла формулировок статьи 18 Федерального Закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" один член Товарищества может иметь несколько участков на территории СНТ. Цепочка прав в этом случае выглядит так: несколько участков – один гражданин - один член – один голос – один членский взнос. Чтобы избежать конфликтов на этой почве, рекомендую отразить данный вопрос в Уставе Товарищества.

Мухина Светлана, юрист.
июль 2005г. Публикации: "Ваши 6 соток", август 2005г. (№ 16).

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 05.04.2007г.
"Членские взносы в СНТ не зависят от размера участков граждан".
http://snt.org.ru/sud-gr.htm

 

Помогите, пожалуйста, разобраться. Читала много информации по поводу 2-х участков и одного хозяина, а вот когда наоборот?

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации.
У меня есть в собственности участок в садоводческом некоммерческом товариществе и дом на нем тоже в собственности, так вот этот участок и дом в равных долях поделен с моей родственницей по ½ у каждой. Налог на землю мы платим по отдельным квитанциям (у нее в квитанции ½ часть на оплату и у меня ½ часть на оплату).

Вопрос: как мы должны платить взносы? В этом году взнос 3 800 рублей с участка. Председатель требует, чтобы мы платили не 3 800 рублей как за один участок,

а 7 600 рублей как за два участка, так как у нас два хозяина на одном участке. Как же нам быть? Кто прав? Помогите, пожалуйста.

 

Председатель права: два члена - два членских взноса. От размера участка не зависит.

 

А пускай Ваша родственница не вступает в СНТ - и платить не придётся вдвойне.

 

Тогда ей придётся платить по договору. Хрен редьки не слаще.

 

Ваш председатель не прав. Членские и целевые взносы платятся С УЧАСТКА, а не с хозяев, сколько бы их там не было. По аналогии с налоговыми квитанциями, налогом облагается участок, как единица в документах товарищества (генплане, списках и прочих документах), но в долях с владельцев. Как налог на квартиру в собственности - вся сумма налога делится на оплату долей собственников квартиры и каждому высылаются отдельные квитанции. Чтобы платить каждый за себя надо разделить официально участок на два с регистрацией в регпалате, но это хлопотно, так как надо будет вносить изменения в генплан и т.д. Единственное в квитанциях на уплату членских взносов надо пометить, что за 1/2 заплатил один, за 1/2 другой вледалец.

От размера участка вообще ничего не зависит, только налог на землю, который начисляет ИФНС пропорционально имеющимся соткам и выставляет квитанцию для оплаты. Членский взнос берется не с члена, а с участка, т.к. членом СНТ человек с 1/2 участка, не оформленного отдельно, быть не может.

 

Раз им приходят разные квитанции из налоговой, участок таки разделён? Получается это два разных участка. Только забора нет, потому как дом один.
Задам тогда вопрос, ответ на который уже здесь читала, но хочу услышать от Вас, с аргументами: а если член СНТ один, а участков у него несколько?
https://www.forumhouse.ru/threads/11990/ Вот здесь с выдержками из законов, про то, с участка или с члена СНТ(или не члена, но собственника) должна быть оплата.