Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вступительный взнос только на оформление новой членской книжки и проч. затрат, с этим связанных.

Не забывайте, что для начала сыну необходимо оформить участок на себя (получить свидетельство о собственности).
Если Вы просто заполните новую членскую книжку на мужа, собственником участка по-прежнему будет являться Ваша свекровь.

 

Собственность не обязательно, но участок должен быть, а вы его жене уступили. Хотя не понятно каким путём, если он не в собственности.
И в законе ясно написано участок (что подразумевает некое целое имеющиее осязаемые границы), ни часть, ни долю, ни сособственность.
Представим другой вариант событий. Вы с женой (как вы считаете себя неразрывным целым) нарушили правила проживания в СНТ. К ВАМ (в данном случаи во множественном числе) пришли с притензиями. И что получается. Жена владелец, но не член СНТ и не обязана выполнять устав, а муж член СНТ, но нарушай не нарушай к ответу не призовёшь, потому как ему участок не принадлежит.

 

Целевые ещё можно сравнивать с размерами членства, но как сравнить членские? Или опять рассуждать путем: "вот если бы ваши 20 соток нарезать на три части и тогда было бы три члена и членских с той же земли было бы в три раза больше". Но это совсем никуда не годится. Это всё равно что по размеру или стоимости дома собирать взносы.

 

Спор по простому вопросу затянулся.
Член СНТ должен быть владельцем участка. Это должно быть подтверждено документально, в свидетельстве о собственности на участок. Не надо расширительно толковать законы. Точка.

 

В случае таких разговоров лучше всего выкладывать копии решений судов по этому вопросу. Недавно тут было одно...

 

Вы Олег встали на скользкий путь трактовки текста закона.
Пишите о том, чего в законе нет

Сособственник имущества на праве собственности - владеет ДОЛЕЙ В ПРАВЕ НА ИМУЩЕСТВО.
Понимаете? Никто не делит имущество на доли. Оно цельное.
А доля в праве - это индивидуальное.

Закон не требует наличия свидетельства о собственности у члена СНТ.
Не нужно своё личное мнение ставить выше закона

 

Его требуют суды при обращении представителей от объединений с иском.
Например истребовать недоимку по уплате взносов, пени и пр. платежей принятых согласно решений ОС. Отключить собственника з/участка за не уплату потребленной эл.энергии от эл.снабжения.

Если собственник не обрабатывает свой земельный участок и не оплачивает налоги, то иск в суд о лишении з/участка направляется именно на Иванова И.И., чье имя прописано в свидетельстве о гос.регистрации, а не жены (у которой нет на руках такого свидетельства.)

Например коллектив граждан заключают договор поручения с объединением или между собой о содержании общего имущества, к договору обязательно прилагается список с такими гражданами членами и не членами объединения, их паспортные данные и соответственно даные свидетельства о гос. регистрации на право владения (распоряжения) з/участком.

"ИМЕТЬ" подразумевает не только "право собственности" на з/у, но и другие способы владения, пользования и распоряжения ими в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок может принадлежать физическим и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве собственности, на праве аренды, на праве субаренды (ст. 20, 22, 28 Земельного кодекса). Также земельный участок может принадлежать гражданам на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 21 Земельного кодекса).
Все обладатели таких свидетельств имеют право стать членом объединения.

Закон "О садах" делает исключениее о котором говорится в ст.18 п. 2.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Вам следует обратить особое внимание на Статью 19 "Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения" и Статью 21 "Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)"
Так же следует обратить внимание на Статью 13 "Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений"

Что касается вопроса о членстве, то член СНТ извещает о своем намерении выйти из членов СНТ ОС. Решением ОС такой гражданин исключается из членов объединения. Другой же может стать таковым только в силу его приема в члены объединения на этом же собрании. До тех пор пока нет решения собрания старый остается членом СНТ (без прав и обязательств, так как известил ОС), а новый обладатель з/участка до приема его в члены объединения обязан заключить с таким объединением договор на пользование общим имуществом. Принимаются такие решения общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

 

Что то я не понял последнего автора.

Ну и пусть требуют. От представителей объединений.
А я не представитель, в суд не обращался с иском.
Какое отношение написанное вами имеет ко мне?
Спор о вполне конкретной ситуации.

 

Если вам придется отстаивать свои права в суде, нарушенные объединением, то вам придется представить в первую очередь
1.Документ на право владения, пользования или распоряжения участком в границах землеотвода такого объединения в соответствии с земельным кодексом, а не семейным.
2.Документ о том, что приняты в члены объединения (выписка из протокола решения ОС, членская книжка или любой документ принятый ОС, на основании которого определяется ваше членство)
3.Паспорт, указывающий на то, что вы действительно Иванов И.И. который прописан в правоутверждающем или правоустанавливающем документе, а не Петров П.П. или ваша жена.
И т.д.

О том, что жена является сособственником участка вам еще сначала предстоит доказать в суде (определить например совместно ли нажит такой участок или нет), а так же доказать, что она может являться членом объединения на основании ваших доводов и если же суд примет такие доводы и вынесет решение об обязании принять вашу жену в члены СНТ. Только вот собрание не обязано такие решения выполнять, так как суды не полномочны вмешиваться в хозяйственную и иную деятельности садового товарищества,

 

Ирина вы имеете ввиду, что вступительный взнос может быть направлен председателем только на оформление членской книжки и с этим связанные затраты, но вопрос какие? Если я правильно поняла он должен в нашем случае составлять копейки, а с нас требуют 500 р за сотку (а их 6) и еще купить у председателя книжку за 30 руб. Но еще дело в том, что и свекровь участок не приватизировала она его получила 25 лет назад от организации где работала так до сих пор и пользуемся. На нее выдана членская книжка и заключен договор на поставку эл. энергии и вывоз мусора и все.

 

Как законно оформить передачу не приватизированного участка (от мужа жене), если Заявление(отказ) написано в 2006 году у принято Правлением?

 

В моих двух недавних судах этот факт устанавливался так: Садоводческой книжки у меня тогда не было, как, впрочем, и копии учредительного протокола (я учредитель СНТ).
Тогда судья спрашивает Председателя "Признаете имярек членом СНТ? Тот - "Да!". А я вставил: "А у меня и квитанции об оплате взносов с собой!"...

 

Давайте попробую. Разберем по порядку:

Ее желание - незаконно. Раз участок не приватизирован - она не является его собственником, а это - единственная возможность РАСПОРЯЖАТЬСЯ участком.

Цена такому "переоформлению" - 0. Т.к. правление не вправе выдавать книжки лицам, не являющимся членами товарищества. А таковым он быть не может, т.к. не имеет з/участка. Да и "ценность" такого документа как "книжка огородника" - сомнительна. Постановление Администрации района она уж точно не заменит.

Если под вступительным взносом подразумевается лишь стоимость испорченного таким образом бланка книжки - то неправомерно, но справедливо. В остальных случаях - просто неправомерно.
P.S. Пусть Ваша свекровь не мудрит, а приватизирует участок на себя, а уже потом распоряжается им как хочет. Ну а председателю придется ограничить свои "хотелки" стоимостью бланка этой пресловутой книжки.

 

Поздно, сейчас никак.
Оформляем на мужа, потом дарим жене.
Правление никакого отношения к Вашему учатку не имеет.
И не забывайте читать форум. Вопрос обсуждается постоянно.

 

В сущности и раньше было никак. Обращаюсь опять же к СНТ (а ранее СТ) моей мамы. Был выделен земельный надел для содания СТ. Выделен он был предприятию. Предприятие заказало ген. план и разбивочный чертёж. Поделили на участки. Раздали через профком желающим. Если человек хотел передать другому лицу, то писали заявление в правление, то направляло его в профком и выносилось решение. Не скрою, были случаи переоформления таким образом участков (частей участков) на родственников. Но это выглядело не совсем законно, потому как в профкоме была очередь из сотрудников, желающих получить участок. И распрелеление должно было проводиться по очереди, как муниципальные квартиры. Поэтому отказаться легко, а вернуть сложно. При дальнейшей приватизации было много споров по законности таких сделок, приходилось доказывать, что никто больше не притендовал на тот момент.
Сейчас отказаться можно и можно получить ходатайство от СНТ в пользу жены(мужа), но адмиристрация не выделит участок обратно бесплатно. Его нужно будет выкупать и скорее всего на условиях аукциона.

Это наиболее верный путь.