Вступительные, членские и целевые взносы в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

пп. 7 п. 2 ст.21 ФЗ №66 -ФЗ "Общее собрание членов садовод... объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.(в ред. Федерального закона от 22.11.2000 N 137-ФЗ)"

 

В нашем Уставе записано, что ОС - это 30 процентов членов. Он не соответствует ФЗ?

 

Простите, а что должен заверить председатель? Какие полномочия?

Право членства - не передаётся
Неимущественные отношения не передаются.
Гражданина нельзя обязать стать членом объединения. Даже на время.

 

А это вопрос не ко мне, а крючкотворам. Об этом знает чуть ли не каждый второй садовод, а вот оспорить в Конституционном суде противоречия и не конституционность Закона " О Садах...", как это сделали в ТСЖ никто еще пока не осмелился.
Нарушения Конституции РФ товариществами собственников жилья частично было пресечено в 1998 году (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 № 10-П).

Попробуйте заняться этим, может быть получиться.
Мы же здесь на форуме пока стараемся увязать все противоречия Закона с реальным существованием садоводов.

Да это нарушение законодательства, устав не должен противоречить основному Закону. Вам следует внести изменения в Устав в соответствии с законом ФЗ №66- ФЗ и зарегистрировать эти изменения в ЕГРЮЛ.

 

Простите, но именно к вам.
Закон предусматривает выход из возможного противоречия: представителями членов являются уполномоченные
Поэтому и не возникает противоречий: либо голосуй сам, либо доверяй голосование уполномоченному.

И опять простите , а про Постановление 7-П вы конечно забыли? Случайно.

Ага! Пока я я буду ломаться в суде- вы проведёте такую работу, что и суд не разгребёт.
Вы как то интересно разделяете на нас и вас.
У Закона нет противоречий. Есть попытки своеобразного истолкования закона.

 

Вы наверное законы сами пишите?

В законах специально дыры делают, что бы потом можно было обходить их через эти дыры.

Надеюсь все понимают, что законы пишуться не только из благого побуждения сделать людям хорошо, но и с целью зарабатывания денег.

 

Простите, а кто здесь сам пишет законы?

А где вы увидели "дырки" в законах?
Видимо вы хотите приспособить закон под вашу реальную деятельность и у вас плохо получается. Это не значит, что закон плох. Может с деятельностью что то не то?

Не все.

 

Скажем так. Я общался с людми которые пишут законы. И постоянно общаюсь с людми которые ищут лазейки в них с целью заработать деньги.
Все депутаты лобируют интересы предпринимателей которые ставят их на эти места, так же эти депутаты сами занимаются бизнесом, хотя по закону это запрещено.
Многие чиновники берут деньги за свои подписи. Можно далеко не ходить, недавно передачу по НТВ показывали про префекторов в Москве, я её краем глаза смотрел.
Сам в выборах депутатских участвовал. Поэтому немного знаю общую картину. Знаю как в 90х студенты подписи подделывали в пользу нужных кандидатов ночью когда голоса подсчитывают.
Поэтому следовать букве закона не всегда возможно. Даже сами сотрудники ГИБДД говорят что без нарушения правил ПДД ездить невозможно т.к. вроде всё написано правильно а вот знаки можно расставить так, что ты будешь нарушать.
Про СНТ так же. Закон есть. Но СНТ это объединение граждан для ведения хозяйства и не все на садовых участках картошку сажают как раньше, некоторые просто там живут, сейчас закон это разрешает.
Так же члены СНТ могут договориться между собой как они будут вести это хозяйство, но это не должно идти в расхождении с законом т.к. он всё же есть.
Просто некоторые НЕ ХОТЯТ думать головой или договариваться, многие считают что они самые умные и всё должно быть только так как они хотят, либо преследуют свои корыстные цели. Это касается самих членов СНТ и руководства.
Но думаю не надо забывать что все мы люди и можем придти к единому правильному мнению и создать нормальные человеческие условия в своём СНТ и это не будет в разрез действующему законодательству хоть в нём и есть какие то огрехи. Есть же нормальные СНТ, вон выше человек писал что члены сами предложили уплачивать взносы по количеству участков.

 

Alex982

Вроде бы и правильно вы жизненные реалии понимаете, и в то же время.
Вот про то, что человек написал об "общем" решении платить членские взносы по количеству участков. Вам понравилось. А ведь это на самом деле - дискриминация членов по имущественному признаку. Иначе говоря - нарушение равноправия (равных прав и обязанностей членов). Вам не кажется?

 

Это правда, у нас в Золотом Ранете, в уставе было записано: 1 учаскок в 8 соток = 1 голосу на ОС. Членские взносы собирались с члена пропорционально количеству участков, находящихся в его владении. С июля 2009 года данная норма была отменена по решению ОС и в устав введен принцип равные права и обязанности для каждого члена. Только они равными оказались в отношении голосов на ОС , а относительно обязанностей по членским и прочим взносам остались прежними, т.е. с кол-ва участков в собственности.
Сам членский взнос не был разделен на взносы по содержанию ЮЛ СНТ и взносы за пользование имуществом, поэтому ущемленными оказались члены товарищества у кого больше одного участка, а т.к. членов СНТ, у которых только по одному участку в СНТ порядка 80%, то все решения на ОС относительно взносов принимаются из принципа: "бей буржуев".
И одноучасточные члены даже не задумываются, что оплачивают то, чем не пользуются (например налог на имущество за газовую распред магистраль, принадлежащую ЮЛ СНТ включен в членский взнос, а 50% одноучасточников к ней не подключены, аналогично с другим имуществом, в т.ч. налог на ЗОП, часть которой захвачена отдельными членами).
Хорошо хоть не додумалось правление СНТ расходы по энергоснабжению на освещение, водоснабжение и обогрев и освещение будки охраны включить в членский взнос, а то бы и такое решение утвердили бы на ОС. Правда у нас со взносами на общественное потреблением э/э дело обстоит не лучшим образом, а именно все тот же дифферинцированный подход по кол-ву участков в собственности, да еще правление фактически торгует э/э, потому что расплачивается с Энергосбытом по двухтарифке (общий двухтарифный счетсчик на все СНТ), а с членов СНТ собирает по однотарифной ставке и за индивидуальное потребление и за общественное. ОБЭП незаконности не усматривает.
На последнем ОС (02.10.2010), протокол которого до сих пор никто не видел, утвердили:
1. чл. взносы на 2010 - 2011 год, не утверждая и не разбирая смету(саму смету, члены могли лицезреть во время проведения собрания на стенде и после окончания ОС смету убрали)
2. чл. взносы на 2009 - 2010 гг, не утверждая сметы и отчета ( их вообще никто не видел)
3. Право правления вводить и выводить его членов по усмотрению самого правления
4. Отчет председателя ( вербально, состоял из одних из прилагательных) приняли к сведению
5. Отчет ревиз. комиссии о движении ден. средств (доклад вербально на 5 мин.)
6. Внимание! ОС приняло решение о наделение правления правом проводить работу по переводу земель СНТ из статуса земель с/х назначения в статус земли под дачное строительство (фактически ИЖС). Никто о налогах и расходах, ни о переоформлении права собственности не спросил.
7. Наделили правление правом провести описание границ товарищества с внесением в кадастр (при том, что в правлении засели захватчики ЗОП)
8. Для новых приобретателей участков установили взносы - 600 т.р. на право строительства (типа суммарный целевой взнос, если предыдущий владелец не оплачивал, причем доказательством факта оплаты предыдущим владельцем принимается только банковский документ, расписки и прочие квитанции - не принимаются); 12 тас. долл. - за право подключения к ГРМ (при создании ГРМ ее участники оплачивали 105500 руб.)
9. На основании сообщения от председательствующего о том, что на ремонтные работы по восстановлению водоснабжения потрачено 540 000 рублей (смета и документы на такую сумму не предоставлялись), ОС утвердило целевой взнос с участка в размере 3000 р.
10. Оппозиции удалось утвердить комиссию по передаче документов от предыдущего правления к новому с актированием передаваемых документов.

 

vitalyi

Только по одному пункту 8 в вашем сообщении можно понять, что руководит вашим "ранетом" группа мошенников. Беспредел полный. Как вы там выживаете ещё? При таких аппетитах правления в вашем "ранете" должны жить только о-ч-чень небедные люди.

 

Извините, если моё сообщение вас обидело. Но складывается впечатление о вас как об уникуме. И мне знакомы как те кто пишут, так и те, которые принимают законы. Я не ставлю это себе в заслугу.

Ещё профессор Преображенский советовал не читать советских газет до обеда. С учётом поправки на время и вашей занятости ...- телевидение ведь тоже СМИ ..

А минэкономразвития считает иначе.
Письмо от 2 июля 2010 года N Д23-2450 .
Вы против мнения уважаемого и авторитетного министерства? Вы считаете, что они ради смеха пишут свои циркуляры?

Вы судите об организации по высказанному мнению человека.
Разрешите с вами не согласиться.
Для создания более полной картины вы могли бы почитать что думают сами члены этой организации.
Вам ссылки дать?

 

Ой ли! Это ваше желание или

 

Я не Ой ли.
Не нужно пытаться выглядеть хуже, чем есть.
Как здесь уже писали - внуки не поймут.

Желание озвучено в вашем профиле. А я прислушиваюсь к мнению юристов.
Они советуют именно такой подход. НЕ конфликтный.

 

Видать давненько ваши юристы в закон не заглядывали раз предлагают такой подход.
Речь не о уполномоченных, а о доверенных представителях - не путайте.
Уполномоченные избираются ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ объединения, а доверенные представляют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ ЧЛЕНА ОБЪЕДИНЕНИЯ.

У них нет таких прав, такие права есть только у граждан собственников з/участков.
Члены правления пусть хоть трижды себя наделяют такими полномочиями.
Не менее 50 % граждан собственников з/у имеют право обратиться в администрацию с такой просьбой.