Покупаем долгожданный дом, очень нужны советы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У lignofix stabil extra есть 5-литровая канистра, ее скорее всего хватит на все внешние и внутренние стены, водой разводят 1:19, примерно. Можно заниматься обработкой не спеша - при нулевой температуре и небольшом минусе нормально впитывается, если часть воды заменять спиртом, это все в инструкции есть. Изнутри, мне кажется, стены стоит тоже по возможности обработать - хуже не будет, если снаружи синева появилась, лучше перестраховаться - кто его знает, хватит ли проверивания, окошечки небольшие.

 

Спасибо всем за ответы! Поступила довольно сильная критика сруба (точнее конструктивной составляющей). Форумчане даже отговаривают покупать дом!
Тут есть некоторая сложность - мы уже заключили предварительный договор...
Ну дело не только в этом, мы вряд ли найдем такой удачный участок, на котором стоит дом. Цены все выше и выше, газ проводят!... а участков все меньше, а у леса нет вообще (А мы искали место! место! а уже потом дом!
И от этого такое огромное желание его купить. Также по денежной части- у дома монолитный фундамент - 10 на 10, (толщиной 40 см. и заливной пол- 20 см.)- разделенный на 4 комнаты (предполагаемая стоимость около миллиона).
Сразу предупреждаю- разговоры что можно самим дешевле не для меня- я буду на все нанимать...
Вообще дом внутри нравится, и по смете я дешевле никак не построю... Хотя я бы и не строила цоколь вообще... и дом строила бы меньших размеров...
Если проблема сруба решается только обшитием сайдингом, или блокхаусом- то это все равно выгоднее, чем мне непонятно сколько времени искать удовлетворяющий меня участок ...
Т. е проблема только в том, что может быть холодно в доме? или тут что-то еще?
В крайнем случае, действительно обоснованный торг с покупателем...
У меня даже были мысли- продать сруб ... и на цоколе поставить новый- но это уж как то совсем экстремально... Кстати-эту тему я тоже проанализирую...
Но я прислушалась ко всем мнениям - повезу туда еще специалистов... других... чтоб подробнее посмотрели...Хотя я нахожусь в прострации...

 

@Анна777, Вам бы перед заключением договора здесь спросить, показать рубщикам, получить консультацию о дальнейших действиях и предстоящих работах, после этого принимать решение. Но Вы сами сказали нужен участок,. По антисептированию пишу 3 раз ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦАМ, ИЗ ПИШУШИХ ЗДЕСЬ НИ ОДИН ИМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ, рискуете самодеятельностью усугубить.

 

Все правильно Вы пишите... я ведь и сама написала- это эмоции при покупке у меня зашкаливали... Просто когда год ищешь (каждое утро начинается с авито и других сайтов по недвижимости- я ведь и соседей уже всех знаю... по 5 раз в месяц приезжать туда и спрашивать обо всем!) и уже не веришь что ты когда-нибудь найдешь- а тут вот он вдруг- на продаже- я ведь сама настояла на предварительном договоре, пока люди оформляют документы!
Дом смотрели- наши знакомые рубщики- сказали средненько...
У нас же сейчас каждый строитель... хоть и без образования... кто во что горазд(

А вот профессионалы знакомые (как раз были в отпуске). Сегодня вернулись- архитектор и инженер-конструктор (отец и сын). Сегодня дадут точный диагноз...
А завтра посмотрит еще один реально классный специалист (уже рыночного плана- со знанием реальных цен)... тоже был в отпуске! он уже и по ценам меня точно сориентирует...Сколько там потрачено и сколько еще нужно... и сколько будет с нуля тоже без косяков...
Конечно хочется без косяков сразу! Но если их можно убрать и при этом не переплатить- то ради участка я пойду на это...
Хотя архитектор сказал- что жалко будет убирать новый сруб в обшивку...
Конечно отмотать еще не поздно... но это все равно крайний вариант... для меня...

 

ТС! Есть возможность больше фото сделать? Ближе. Углы, торцы, перерубы, стропилку, подпол.

 

Ваши эти специалисты сами строят или только умные слова знаю и знают как карандашом каракульки рисовать, типа проектантов? Вам нужен такой спец, который сам умеет делать и переделывать и знает именно что надо, а не просто тыкнув пальцем в небо! Так то можно практически из любого сарая сделать пригодное для жилья строение, только цена действительно будет не хилой, примерно как из "тазика на колёсах" сделай Майбах.

 

Про окошечки или бойницы у ВАС, скажу маловаты однозначно, мне срубили в мае сруб загнали под крышу, сделали точно такие же отверстия или проемы
Результат август месяц-сруб начал синеть внутри. Прорезал больше окна и двери, в сентябре обработаю неомид 500, далее антисептик изнутри и снаружи, буду ждать весны, а там шлифовка и финиш.
Я склоняюсь к такому плану действий.

 

@vladlen@, спасибо, с Анной мы уже на связи.

 

Это адресовано Владлену третий раз вам написавшему что прежде чем что то со срубом решать и покупать его или нет надо обратить к какому то знакомому ему специалисту по покраске?

 

Съездили с конструктором... Есть и вопросы по самой конструкции - не то чтобы большие - но, как сказал конструктор- нужно рассчитать- все ли будет крепко... и некоторые моменты уже не посмотреть... скрыты...
Про сруб сказал- не самый плохой- но ОДНОЗНАЧНО НЕ ХОРОШИЙ И САМИ СЕБЕ ТАКОЙ БЫ НЕ ДЕЛАЛИ...
я ПЕРЕВАРИВАЮ ИНФОРМАЦИЮ...НУЖНО ПОДУМАТЬ...

фундамент оценили как отличный...вот только 40 см толщина, сказал мало для жилого- утеплять все равно...

 

Офигеть оценщики. Если всё равно утеплять, то разницы нет 40 или 30 или 50. Ну а отличность фундамента по их мнению в чём заключается?

Это пазы с углами или что?

 

Анна, почитайте на досуге и сравните ваш дом
www.germostroy.ru/art_935.php - сруб по правилам

 

1. Межвенцовые стыки стены (кое-где) менее 12 см - не проходят по теплотехническим расчетам.
2. Связующая и продольная стена- непонятная врубка- стены дома должны быть завязаны по другому.
3. Опирание стропил в стену мало- выполнено за счет "кобылок".
4. Стропила не имеют затяжки (должны быть на уровне потолка и посередине...)
5. Бревна (определенные) второго этажа не проходят по несущей способности (может и проходят- но рассчитать это сложно, а наверняка сказать нельзя)
6. Некоторые бревна выходят из плоскости стены.
7. Врубка бревен связующей и продольной стены- плохая (объясняли, что есть 2 варианта- плохой и хороший... вот этот плохой... обещали дать картинку, где все объясняется...)

Записывала со слов конструктора... могла что-то не грамотно написать...

Вот так вот...грустно... Но первый пункт самый критичный...

 

Это мягко сказать не статья а бред балаболов которые тяжелее шариковой ручки ничего в руках не держали..Для Мурзилки статейка.

 

Это речь про паз что-ли? То скажу вам так, не всегда ширина паза критична, куда хуже прилегание его к бревну, ну и конечно же наличие дыр по углам. Сруб с пазом 8см. будет куда теплее некоторых срубов у которых 15см. Тем более они как измеряли паз в срубе. Зауголки (вылеты брёвен) не считаются, потому что ширина паза там на теплоту сруба не влияет.

И как по их мнению?

Гоните на фиг таких умников, раз такое советуют. С рубленными фронтонами никаких упоров стропил в стену сруба, как и затяжек, быть не должно!

Так у вас и не ОЦБ, поэтому если не сильно критично, то страшного ничего нет.