Расторжение договора, из-за обнаруженной охранной зоны (неуказанного обременения и пр.)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что тут сказать?
Если искать причину для обжалования сделки в суде, то наверно надо цепляться за условия конкурса.
Но из прилагаемых документов существенных нарушений не видно...
На сайте указывается постановление администрации в соответствии с которым проводится аукцион. Может в этом постановлении что-то существенное указывается...

 

@КоляЛена, буду искать это постановление.
У меня есть другое, за подписью главы района об утверждении границ земельных участков: "на основании материалов по межеванию, руководствуясь ФЗ 221...постановляет утвердить границы земельных участков (все перечислены) в соответствии с графическим приложением (схема из предыдущего сообщения). Разрешенное использование - для ИЖС"
Получается, огородники используют землю не по назначению, или тут спорный момент?

 

Похоже что огородники используют землю без межевания. Ну типа им выделии кусок под огороды, а где точно не указали.
А вот по поводу решения главы адиинистрации это то, что может подойти.

Чтобы было понятнее умозаключения могут быть примерно следующие: Покупаем на аукционе картину (к примеру). "Чёрный квадрат"...Малевича.
А после аукциона выясняется что картина как было договорено, называется "Чёрный квадрат" но не Малевича, а Васи Сидорова...
т. е. нам продали товар отличный о заявленного...

 

В договоре должно быть четкое указание на участок.
Выложите скан.

 

@КоляЛена, вот скан постановления главы администрации. А огородники некоторые отмежованы, я сама видела, что там одни участки на другие накладываются.
Да вот картинка, как это выглядит: https://www.forumhouse.ru/threads/276161/page-3#post-12127236

 

@dgungar,

Вот скан договора. Есть же кадастровый паспорт и межевой план на 19 листах, которые мне выдали при покупке, там чётко указано всё.

 

@ВераНик, ну и как же не тот участок? Кадастровый номер присутствует.

 

Вы меня не так поняли. Участок тот и на месте, а вот дорога теперь не там, где была указана при продаже.

 

А где она при продаже указывалась?

 

@dgungar, для сравнения картинки из межевого плана и схема последней версии (на спутниковом снимке), взятой в администрации в феврале: Обратите внимание, что ближайший съезд от моего участка пропал. Где гарантия, что и второй не пропадёт? Он тоже незаконный.

 

@ВераНик, а как это пропал? закопали?

 

@dgungar, На схеме пропал. В натуре там нет никаких дорог. Там же просто поле... с картошкой. Со спутника даже видно. А тот съезд, котоый есть, архитектор города обещал не разрешить, а заставить ездить от деревни вдоль дороги, а это метров 600 аместо 80.
Перед покупкой я смотрела наличие свободных участков на сайте адм. Там указано, что участки с утвержденной планировкой территории, а теперь выяснилось, что нет, а это чревато вот
такими неприятностями, и это только начало.

 

@ВераНик, ну чтоже можно подать в суд. шансы бы я оценил 50 на 50. Надо все документы смотреть.

 

Да, кстати, в устной беседе начальник отдела архитектуры сказала фразу дословно: "мы вам участки случайно продали"
@dgungar, спасибо что уделили мне время, соберу мысли и документы в кучку, и пойду искать юриста для очной консультации.

 

Здравствуйте, прошу помощи, совета. В 2014 г. преобрели участок под ИЖС, в этом году решили строиться, и соответственно получить разрешение на строительство. Вот тут то и началось. Пришёл ответ об отказе. Администрация мотивирует отказ тем, что нет заключения об историко культурной экспертизе. Скажу сразу на территории кп нашли могильники и стоянки древних людей. Гражданину который продавал уч-ки,ещё в 2013г., мир. культуры было указание, провести экспертизу и отчуждить те самые уч-ки .Но сей факт продавцом был скрыт от покупателей. Теперь нас просто "кормят" обещаниями, и говорят, что это бюрократические проволочки. В ЕГРП нет никаких нограничений. В кадастровом паспорте указано земли населённых пунктов. И самое интересное, что несколько собственников получили разрешение. И также хочу заметить, что. в письме Админ. было написано, что до. получения результатов экспертизы продажа уч-ков будет приастановлена, но как продавались, так и продаются по сей день Кто может помочь, куда нам обращаться и что делать?

Т