Правила признания дома жилым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Постановление правительства 47 единственное по идее которое регулирует признание или не признание пригодным домом. при этом только по заявлению собственника можно начать данную процедуру. а вот понять кто и как на этапе регистрации принимает решение о годности дома к круглогодичному проживанию... дом ставят на кадастр согласно фз о кадастре и приказа о подготовке техпаспорт, так в данных нормах нет ни слова о куммуникациях, сартирах, или иметь маскитную сетку на окнах! вся суть это в администрации конченные уроды работают или не совсем конченные... от этогопроблемы идут. в моем случае мне не повезло, я подал иск на аумр, его приостановили т. к. аумр подало на меня иск об исключении записи из егрн моего дома, диктуя это уже тем что нет в нем клммуникаций и он не пригоден к круглогодичному проживанию. еще и запретили делать какие либо работы по дому, т. е. весна, хотел свет подключить, и здесь облом

 

о чем иск?

 

По кас, действие бездействие амр в отказе выкупа участка. только все это г... суд длился 3 месяца, амр не предоставила ни одного доказательства. потом они подали ходатайство о приостановке дела из за их иска ко мне о признании записи егрн не действительной, суд согласился и приостановил рассмотрения дела. вот так вот... конечно я уже обжалую, но факт один, судьи за амр и помогают им дело затягивать

 

Еще возник вопрос, подскажите пожалуйста, если дом, не достроенный стоит на учете в Росреестре, как жилой готовый, а у собственника нет разрешения на строительство, у меня, как у покупателя потом, что дом снесут ? Или что еще может быть, какой сюрприз ?

 

Вы с домом что хотите делать? Достроить и жить тогда достраивайте и живите документы на него есть. Снести и построить новый - готовить все сопутствующие данному мероприятию документы.

 

Извините, пожалуйста, а какие это должны быть сопутствующие документы и где их взять ? И, если это мой дом, я его не могу просто взять и снести ? Спасибо.

 

Можете. А потом с помощью акта КИ снять с учета. Только зачем это Вам?

 

Ну, да, думаю, что Вы правы, зачем мне это? Лучше, конечно доделать, довести до ума, а вот при вводе дома в эксплуатацию, у меня потребуют разрешение на строительство, а его нет... И что тогда, как вы думаете ? Спасибо.

 

Думаю, что Вы о чем то не о том говорите.
Какой еще ввод в эксплуатацию, если

Вам ничего не нужно никуда вводить.
Живете спокойно в своем доме.

 

Наверно, я не так выразила мысль, я имела ввиду, что дом значится в кадастре. В кадастре написано, что дом жилой, разрушение 54%. Как-то так... Надо ведь будет паспорт на дом делать и, наверно, тоже потребуют разрешение на строительство. Спасибо.

 

Если Вы выложите тут выписку из ЕГРН на дом, замазав ваши данные, то Вам можно будет дать точный и полезный для Вас ответ. А отвечать на основе того, как Вы "выражаете мысль", похоже, смысла нет.

 

Извините, пожалуйста, я видимо не так выразила мысль, я имела в виду, что дом зарегистрирован в Росреестре, но там значится, что дом жилой, разрушение 54 %, как-то так... Наверно, потом надо будет делать тех. паспорт на дом и потребуется разрешение на строительство, а его нет... и что тогда ? Спасибо.

 

Хорошо, постараюсь выложить выписку, но сама я это делать не умею, поэтому обращусь за помощью, но это уже потом. Спасибо.

 

В документы еще раз внимательно посмотрите, а не "как то так".
А лучше сюда их выложите.

 

Ну, вот, что написано: Дата постановки на кад. учет -06.07.2012г.
Дата внесения стоимости -13.10.2015г.
площадь ОКС -150,8 м2
(ОКС) Тип - Здание (жилой дом, 2-х этажный жилой дом (оставшаяся часть 58%)
Этажность - 2
(ОКС) ввод в эксплуатацию - 1995г.
(ОКС)- завершение строительства -1995г.
Дата обновления информации 29.09.2016г.
инвентаризационный номер- указан №
Но на самом деле видно, что он не просто разрушающийся, но он и никогда не был достроен, стоит без окон, без дверей, думаю, что и без крыши, хотя агент говорит, что крыша есть, но посмотреть невозможно, т. к. нет лестниц. Но это ладно. Главное, что на карте он высвечивается цветом не введенным в эксплуатацию. Я понимаю, что введенные в эксплуатацию дома высвечиваются красным цветом. А по нему и видно, что он не был достроен, стоит одна разрушающаяся, недостроенная коробка. Как его могли зарегистрировать, да еще без разрешения на строительство? Вот так. Спасибо.