Правила признания дома жилым

Добрый вечер. Обратная ситуация. Родственники купили летом жилой дом в Снт. Стоимость завышена, поскольку бывшие владельцы уверяли что дом для круглогодичного проживания со всей сопутствующей инфраструктурой. По факту вода летняя, канализация в трубу закопанную выходит, площадь в декларации завышена. Дом сам по себе маленький 1 этажный с мансардой, низкими потолками, к нему примыкают через коридорчик баня и застекленная с 2 х сторон веранда с теплым электрическим полом. Входят ли баня и веранда в общую площадь, если они под одной крышей? Сам дом не отапливается никак, не утеплен, есть только теплый пол на веранде. Сделку расторгать бывшие собственники не намерены, в договоре прописано, что к техническому состоянию претензий нет. что посоветуете?

 

Посоветовать о чем?
Вы что хотите?

 

Хочу совета, как поступить в случае, если после сделки выяснилось что дом не пригоден для круглогодичного проживания. По факту это садовый дом для сезонного проживания. Возможна ли компенсация затрат на водоснабжение, канализацию, систему отопления со стороны недобросовестного продавца в досудебном или судебном порядке? Стоит ли вообще ввязываться в тяжбу? Продавец заведомо ввел в заблуждение покупателя. Следует ли проходить процедуру признания дома нежилым или делать строительную экспертизу.
П. С. Возможно я неясно изъясняюсь?

 

Как можно было такое решето вообще покупать, а теперь советы просите...
Это значит лоханулись по полной, сносите дом и стройте новый.
У нас один дом сгорел, так там со свалки всякий мусор принесли и крышу типа утеплили.
Новые хозяева каркасник заново возвели.

 

Добавлю, чтобы было понятно, у нас участки с домами покупали за 200-300 тыс, Вы что реально думаете это ПМЖ.
Вот один такой и сгорел (там реально матрасы были в крыши со свалки), обычно берут просто участок по кадастровой стоимости, а потом заново строятся...
Сейчас только Топаз установить это за 120 минимум...
Дом под ПМЖ купить это несколько лимонов у нас, и то надо тепловизором дом проверить зимой, как и канализацию, какая и куда сливается.
А еще как сделана электирка, это очень важно!
Чудес не бывает!

 

Спасибо за эмоциональный ответ. Дом был куплен за несколько мил.,в Поволжье женщиной. Летом какой тепловизор? Вода была заведена в дом. Как скрытые комуникации посмотреть? Дом обшит сайдингом, по факту оказалось, что без утепления. Я хотела бы конструктивный ответ услышать по поводу компенсации понесенных расходов.

 

А какие именно коммуникации там были скрыты? т. е. покупатель не увидел в доме котла для отопления и вообще всей системы отопления, своей скважины и смывного туалета? И это называется "их скрыли"?

 

Уважаемая Шушенька, Вы, видимо, не только в норки любите пИсать... Ну да ладно. В данном случае под скрытыми коммуникациями, я подразумевала исключительно подводку воды и канализацию, что просматривается из контекста. За сим откланиваюсь, не утруждайте себя излишней писаниной.

 

@Сазонова, да что тут писать? Покупать дом в СНТ и думать, что там центральный водопровод и канализация это сильно.