Правила признания дома жилым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

alexzoo а раскажите что меряют БТИ при регистрации дома?и какие документы надо им подавать для начала регистрации пожалуйста поподробнее..

 

привозил бти на участок, а так же подавал документы не я а риэлтор, так что я к сожалению вам не помогу

 

Хотел открыть новую тему, но пожалуй подниму эту снова.

Столкнулся со схожим вопросом и не нашел на него быстрого ответа.
Какой дом БТИ признает жилым?
Как зарегистрировать дом как жилой?

Выкуп участка ИЖС из аренды, минимальными затратами на строительство возможен только в случае возведения на нем ЖИЛОГО дома. Открыл

СНиП 31-02-2001 "​

ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ​

", вот что там нашел:​

4.4. Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая (ые) комната (ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.
Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2.
Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
4.5. Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных - не менее 2,5 м. Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
...
Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне...

Есть еще требования СанПИН по инсоляции, так что без окон и дверей тоже не обойтись.



Вышеуказанный набор мне удалось впихнуть только в габарит 7800 х 5100, при возведении из заводских сендвич панелей. Это в один этаж. Необходимое количество материала обходится примерно в 250т.р. в ценах 2012г. Плюс доставка и сборка. Избушки от Зодчего и т. п. за эту цену, похоже этим требованиям соответствовать не будут, а надо быстро-быстро. Пожалуйста подскажите есть ли сегодня более простое решение строительства ЖИЛОГО (по нормам) дома?

​

 

Здравствуйте. Помогите разобраться, что делать! Дом построен без проекта. Вызвали специалиста БТИ для изготовления технического паспорта. Она все обмерила. Звоню узнать о готовности документов, а мне говорят, что мой дом не может быть признан жилым, так как высота потолка первого этажа 2.20, а нужно не менее 2.50. Но ведь я дом не могу теперь увеличить. Какой выход из создавшейся ситуации может быть?

 

Поменять специалиста на нормального кадастрового инженера

 

2.50 - это минимальная высота жилого этажа
А кадастровый инженер, который "нормальный", захочет рискнуть своим аттестатом?

 

Нпа?

 

1. Что вы хотели получить от БТИ, техпаспорт, кад. паспорт? Вот и получайте.

2. В доме есть комнаты с потолком 2.50, если Да, то утверждайте, что 2.20 - это тех. этаж, а жилые это те что с 2.50.

3. До марта 2015г акта ввода в эксплуатацию не требуется, поэтому регистрируйте дом по дачной амнистии.

4. Хотя 2.20 - это конечно не жилая комната/дом/

 

СНИП Жилые здания. Раздел "Санитарно-гигиенические требования, освещённость и инсоляция"

И ещё новый документ:
СВОД ПРАВИЛ СП 55.13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001
пункт. 4.4.

 

\
Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета"
3.2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м <*>.

 

У меня дом довоенной постройки. Высота потолков от 2,20 до 2,40м. Он что теперь не жилым считается? По всем документам он жилой!

 

Это для строек из федерального бюджета, а не для просто граждан

 

Эти нормативы для вновь построенных домов. Зарегистрированные дома старой постройки под это постановление не подпадают.

 

Доброго времени суток.
Взял в аренду участок на сельхоз землях под дачное строительство (за пределами населённого пункта).
Для оформления в собственность необходимо построить жилой дом и оформить на него право собственности.
Внимание вопрос: по каким параметрам признаётся дом жилым? Где искать подобные требования, куда смотреть?

 

На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Согласно ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.