Правила признания дома жилым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В декларации пишите "ЖИЛОЙ ДОМ" и регистрируете. Или вам для суда?

 

@AlBell, для оформления участка в собственность, одно из условий жилой дом.

 

@yusshgr, так я и говорю - на вашей земле строения оформляются по декларации, в декларации пишите "жилой дом" и все. Вам не нужно никого вызывать и ничего доказывать. Можно даже дом не строить. Именно так и поступали некоторые несознательные граждане, но, конечно, не нужно следовать их примеру.

 

Можете при желании подать в МВК (межведомственная комиссиия) заявление о признании дома непригодным для проживания (пост 47 о порядке признания...) на основании высоты потолка 2.20- и встать в очередь на жилье.

 

Требования, которым должно отвечать жилое смютут. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями) п. 22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

 

Всем спасибо! Рассказываю, как дело было: Написала я в архитектурный отдел администрации заявление с просьбой признать строение жилым домом, а специалисту-землеустроителю заявление о присвоении строению адреса. Потом попала на прием к землеустроителю. Он сказал, что тех. паспорт на хоз. блок, который мне выдали в БТИ, не может быть основанием для присвоения адреса. Я ему объяснила суть проблемы и сказала о заявлении в архитектуру, на что он заявил, что архитектура этим заниматься не будет, и посоветовал обратиться в какую-либо фирму, к кадастровому инженеру. Так я и сделала. Приехали геодезисты, сделали топосъемку, сделали кадастровый паспорт на жилой дом. Теперь пойду в регпалату регистрировать дом.

 

Добрый день. У нас есть здание в 5 этажей. В свидетельстве на право собственности написано жилой дом. В акте приемке в эксплуатацию - индивидуальный жилой дом. вопрос. дом попадает под определение -одноквартирный жилой дом?

 

https://dic.academic.ru/dic.nsf/stroitel/10428
Коротко - да.

 

Да понятно. Вопрос задал потому что проводим газ, проектировщик отказывается делать котельную в подвале, мотивирую тем, что здание более трех этажей. В "Газораспределительных системах" сказано, что не допускается размещение оборудования в подвалах (кроме одноквартирных и блокированных жилых зданий). Как им это доказать не знаю уже.

 

Проектировщик ваш или "газовый"?

 

Газовый. Дом построен давно. Котельная в подвале. Надо просто горелку поменять. А он говорит надо делать на улице котельную или пристраивать.

 

Потому что по ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Вот отсюда ноги и растут. Хотя отсюда не следует, что пятиэтажный дом на одну семью перестает быть жилым, просто для него уже требуется проект.

 

Так был проект. И акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома со всеми подписями пожарников, роспотребнадзора, архитектуры и т. д.

 

По этому проекту где размещается котельная?

 

в подвале