Правила признания дома жилым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну что Вы придумываете?
Право на недострой можно зарегистрировать также, как и на готовый объект.
КИ ничего не фиксирует. Он проводит определение координат объекта, зарисовывает планы этажей, снимает размеры, измеряет площади. Затем на основе этого готовит техплан.
И уж тем более никаких актов ввода в эксплуатацию КИ не составляет.

Даже источник тепла не нужен. Нужна коробка дома. Окна. Лестница на второй этаж.
С этим уже можно регистрировать как готовый объект.
Но Вам до этого еще далеко.
Пока озаботьтесь получением РнС.

Потому что там по старинке зачастую начинают придумывать не нужные документы, лишь бы с людей слупить побольше денег.

 

В геодезической фирме может быть дешевле?
БТИшники никак, думаете, не связаны с администрацией, не могут оказать какого-то воздействия на получение регистрации дома?

 

Вы спросите в конкретной фирме.

Администрация к регистрации дома отношения не имеет.

Вы бы почитали тему, на которую Вам ссылку давали.

 

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста. На садовом участке построен жилой дом и задекларирован так по декларации. Никаких иных документов, кроме выписки из ЕГРН о жилом доме нет. Написано, жилой дом" и указана общая площадь-150 кв. м. 2 этажа. Сделана домовая книга, зарегистрированы в доме постоянно. Сейчас хотим забрать материнский капитал в качестве возмещения затрат на строительство, из администрации ближайшего поселения придёт комиссия, которая должна будет подтвердить ПФР РФ, что дом действительно жилой.
Но фактически жилой лишь первый этаж 75 кв. м. Там сделан ремонт и имеются отопительные приборы- печь и конвекторы Водоснабжение, душ и канализация в доме на первом этаже имеются.
Не придерется ли комиссия к тому, что 2 этаж жилого дома не имеет отделки и не отапливается? Я могу им сказать, что это просто нежилое или вспомогательное помещение, входящее в общую площадь жилого дома? Это соответствует правовым реалиям? Второй этаж имеет высоту потолков 2,5 метра и над ним собственно ещё есть чердак с высотой крыши по центру стропил 1,5 метра.
Заранее большое спасибо за аргументированные ответы.

 

Это с чего вдруг?

 

Мы уже пробовали так сделать два года назад)
Думаю, что сейчас точно также будет.
Тогда, вообще, коробка дома только стояла, ПФР отказал, сославшись на некорректную формулировку в свидетельстве о праве (дом, назначение: жилое). Типа они не видят формулировки, жилой дом", как положено в градостроительной кодексе. Мы подали в суд, но забрали иск, когда судья направил письмо- запрос в местную администрацию на подтверждение того, что дом жилой. Тогда, соответственно, смысла не было дом комиссии показывать...Сейчас свидетельство мы, потеряли") Их больше не восстанавливают...
А в выписке ЕГРН совершенно чётко указано: ,жилой дом"...)
А сейчас не хочется брать кредит - как раз выйдет котел 15 кВт с батареями+ отделка второго этажа в сумму маткапитала. Хочется забрать деньги и сделать. Но вот за сомневался что то, может ли быть полноценный по высоте второй этаж быть нежилым и входить в общую площадь жилого дома?

 

Люди помогите! дом 6 на 6 построил каркасник, фундамент винтовые сваи, в росреестре зарегистрировал, но администрация не дает выкупить участок т. к. признает такой дом капитальным строением

 

@Yura323256, Вы хотели сказать НЕ признает капитальным строением? Или признает капитальным строением, но не жилым домом?
Просто у нас в области такая же проблема - районная администрация отказывается признавать жилым домом строения площадью меньше 30 кв. м., а дом 6х6 с учетом толщины перегородок и стен выходит как раз меньше 30 кв. м.

 

На что ссылается?
реквизиты?
насколько я знаю - раньше ссылались на СНИП "жилого" строения, которое не может быть меньше 26 кв. м.
а по сабжу - минимальный размер "жилого" вы должны были оговорить в договоре аренды з/у

 

Кто нибудь знает минимальные размеры площади дома и высота потолка для признания его жилым? какие ограничения есть?

 

сылаются что дом не капитальный. у меня 28 квадратов дом получился. при этом они не делали экспертиз а простотприехали когда меня не было а потом устно решили что дом не капитальный и все

 

У меня каркасник 6*6 вышел 33 квадрата по документам со всеми перегородками (10 см) и толщиной стен 15см

 

@Shushukin, добрый день! А он у Вас зарегистрирован, как жилой дом?

 

Да, как жилой дом.

 

Тогда шлите нафиг администрацию. Жилой и есть ижлой. У некоторых квартиры меньше