Вентиляция чердака

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Раньше в доме был один хозяин, сейчас два, крыша общая.

 

Моя правая сторона, его левая. Крыша, ондулин на обрешетке и всё.

 

На первом фото с права ещё один дом, незнаю как раньше было, или продолжение всего дома или пристроили

 

Крыша двускатка? Какая длина по коньку?
Есть внизу у карниза вход воздуха на чердак?
Как утеплено перекрытие между потолком верхнего этажа и чердаком? Какие-то пленки применяли?
Дом отапливается? Какие-то влажные работы ведутся (штукатурка, заливка пола)?

 

1. Да, крыша двускатка. Длина по коньку 10 метров.

 

2. Входа воздуха на чердак не видно. Мож что то есть но не в пределе видимости.

 

Второе фото как бы вид с улицы где водосток стоит.

 

3. При покупке части дома, конструкция общего потолка (у меня именно так было, я думаю в другой части так-же) с низу вверх, багеты, оргалит, обрешетка, пергамент, минвата 100 мм, а кое где и меньше потому что слежавшаяся да и видно что туда вода бежала, потому-что в первую весну моего пребывания в одной из комнат вода побежала внутрь. 2 года назад я убрал на своей половине всю минвату вместе с пергаментом и залил всё пенополиуретаном. У соседа так всё и осталось. Сразу скажу что знаю что 100 мм ваты это мало, но балки между которыми укладывалась минвата были всего высотой 100 мм.

 

4. Плёнок я никаких не применял, т. е. сейчас как я выше писал сверху пенополиуретан, в прихожей и кухне где и стоит настенный газовый 2-х контурный котел осталась та же отрибутика, далее в одной комнате сверху в низ - пенополиуретан, обрешетка, пенофол отражателем внутрь, и в последней пенополиуретан, обрешетка, пенофол, натяжной потолок.

 

5. Дом отапливается, как и моя так и сторона соседа, индивидуальными котлами. 2 года я там был заездами т. е. грубо говоря 3-4дня в неделю на своей половине, сосед постоянно, с лета этого года в моей половине стали проживать. Влажных и других работ не производится, имеется совмещенный санузел.

 

Имеется в виду санузел у меня отдельно, совмещенный с ванной.

 

Я не доктор и тем более не лечу по фото, но я вернулся и стараюсь помогать.
Причина конденсата (инея) на ондулине - это отсутствие пароизоляции (отсутствие вентилирования чердака проблему чуть усугубляет, но вентилирование чердака только не решит!). Пергамин или даже рубероид это не пароизоляция, равно как и Ваше напыление ППУ. Посему шаги в сторону решения: изнутри помещения сделать контур пароизоляции (пленка от 100мкм или специальные). Попутно нужно добавить на балки досок и увеличить слой утеплителя на 100мм для около Москвы (хоть доску 100х25 на ребро приколотите, но лучше будет 100х40, надежнее стоять будет), сверху минплиты - не ваты - она слеживается!) или ничего, или паропроницаемую мембрану. ППУ добавлять можно, но имхо не обосновано экономически.

Про вентилирование чердака я не спец (Елена больше моего знает), знаю что при до 9м конек можно чердак вентилировать двумя слуховыми окнами с площадью живого (свободного) сечения каждого в 1/400 от площади "пола чердака". У Вас 10м, это очевидно больше и кроме окон слуховых надо бы добавлять решений.
НО еще раз - вентилирование чердака без пароизоляции проблему чуть уменьшит, но не решит: летящий через перекрытие с недостаточной пароизоляцией пар в морозы будет намерзать на ондулине до многосантиметровой шубы без испарения почти и при оттепели (растаяв) может протекать на перекрытие (что, возможно, Вы и наблюдали уже). И Вы с соседом Вашим в одной лодке - летящий через его решето пар будет конденсироваться и на Вашей половине кровли, так что решать пароизоляцию и потом только вентилирование чердака надо на всем перекрытии.

 

Сосед это делать точно не будет. А если отгородится от его половины, частично решит что то?

 

Придется городить огород с "неправильным, но работающим вентилированием отгороженных чердаков в каждой части дома", что имхо еще сложнее будет. Да и сделать паронепрозрачную перегородку (плюс вентилирование чердака даже Вашего) на чердаке имхо дороже выйдет чем пароизоляцию и натяжные потолки натянуть во второй части дома. А главное - трудно исполнимо и бессмысленно...
Это я про нормальные решения. А "частично решит" это не ко мне, я не любитель по своим граблям бегать (имею ввиду именно "частичные и не рассчитанные решения", я лучше один раз сделаю чем пять раз доделывать/переделывать). Вариант - сделать у себя по человече, сделать вентилирование общего чердака правильное (без разделения чердака) и по"глядеть Сиваш..."