Угол дома проседает, посоветуйте как лучше спасать

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) пол пробит потому что уходит вода из контура
2) из под плиты есть следы протоки
3) кирпич трамбовали, прошло 3 года
4) песок уплртняли вибротрамбовкой с проливкой, 3 года назад
5) коммуникаций под плитой нет
6) разрез описал в предыдущем сообщении

 

Как хотите... Хотя можно было взять разрезик Доросел и на плане показать - на углу, в центре под ребром, есть ли плёнка под или по ЭППС, армирование... Если вытекло большое кол-во жидкости, песок могло смыть в кирпичный слой, а Вы видите нору под ребром...
Запенить можно только в случае стабилизации осадок и трещинообразования. Если это Вас успокоит, можете и сейчас попробовать...
В случае прогрессирования деформаций не исключена необходимость усиления геополимерами, методами силикатизации или цементации через наклонные скважины. На глубину не меньше метра. Поэтапно, послойно. Возможно пену придётся выковыривать.
Поэтому понаблюдайте и, обнаружив динамику, будете решать, что делать.
Но не заочно, а на объекте.
ИМХО, конечно...)

 

пишу с телефона - в мобильной версии аттач картинок то еще развлечение

пленки под эппс к сожалению нет, армирование в плите сеткой 100х100х5 и под стенами 4 прутка по 8мм в верхнем и нижнем слое по 2

вот этого я и боюсь честно говоря... как это можно проверить?

можете подробнее рассказать как это делается?

а главный вопрос - можно ли не возиться с усилением под всей плитой, а лишь сделать усиление под подстеновыми ребрами ?

 

Только наблюдениями по характеру трещин. Не уверен, что геофизики смогут помочь...

Когда нужно будет - расскажу. Пока погуглите...) В т. ч. усиление сваями...

Можно при небольшом объёме увлажнения. В Вашем случае не исключена вероятность замачивания
оснований под наружными и внутренними рёбрами, примыкающими к зоне замачивания.
Поэтому - наблюдения с маяками...
Кстати, причина может бы не в небрежной установке перегородок. Но для уточнения нужен план с указанием места протечки и разрезик...)

 

Дырку нашли тепловизором - она в центре дома

по склеенному ЭППС вода текла до края плиты и там вытекала - собственно у края и замачивание

вертикальная трещина одна, под окном

 

Плохо... Под плитой или ближе к внутреннему ребру? Трещина небольшая. Если бы лило в центре в подушку, результат был бы плачевным. Может ЭППС Ваш спаситель, несмотря на то, что
его все ругают. Ну не все - человек пять, может чуть больше...

 

Всем хорошего дня!

ЧИТАЮ ТОПИК И ВИЖУ, ЧТО ФУНДАМЕНТ РЕМОНТИРОВАТЬ НЕ ВСЕГДА УМЕСТНО, ГЛАВНОЕ - ОТВЕСТИ ВОДУ, МОЖЕТ, ЭТО ТО, ЧТО МНЕ НУЖНО!

Помогите советами!

Живу в доме одна с ребенком и очень престарелой мамой, много раз обжигалась о строителей, поэтому хочу понять, с какого конца подступиться к делу и начать его под чутким руководством добрых людей, и закончить в этом сезоне.

Имеется дом старый одноэтажный и пристройка каменная к нему, ей лет 60. Три угла в порядке, так как они либо примыкают к дому, либо в благополучном мечте и уже подпёрты. А это угол южной и восточной стены, без отмостки, водосточки, в мокром месте, в которое к тому же соседи долго лили воду. Они там даже колодец для труб водопровода выкопали, и колонку там держали, а сейчас его засыпали компостом...

Изнутри дом каменный на цементе, а облицовка, видимо, каменная на глине с цементом, стену не разбирала, точнее пока сказать не могу.

Когда вдоль восточной стены и на углу заливала скорую помощь - бордюр на штык - то нижние кирпичи из облицовки либо уже отсутствовали, как под углом, либо свободно вынимались из кладки руками... С тех пор прошло два года, и трещина наверху пошла 5 мм, внизу 1 мм, то есть процесс ускорился, потому что за 60 лет больше, чем на 12 см он не уехал, как я полагаю, хотя кирпичи лежат не идеально, и по расстоянию между ними судить доподлинно нельзя. Может, и поболее уже уехал...

Мне нужно, чтобы лет на 30 хватило...

Помогите, пожалуйста, очень вас прошу.

 

Локация, грунты, УГВ, рельеф (уклоны/высотные отметки) и точный конструктив заглубленной части дома - если осилите этот комплекс то советчики не ошибутся и дадут максимально грамотный совет.

Это надо на схемке как то показать (вид сверху) и стрелочками уклоны нарисовать чтобы было понятно куда поверхностная вода идет.

А неповерхностная вода (та что в грунтах) от проникших в грунты дождей и из-за соседского колодца (надо бы понимать как он устроен - без дна к примеру или с дном, какая вода могла в колодец этот попадать и от него к Вашей постройке уходить).

Это непонятно.
Каменный это кирпич разный, шлакоблок, бетонный блок, может газобетон даже... хорошо бы точнее знать.

Надо знать как сопрягается стена дома с фундаментом, какой фундамент (материал/размеры/насколько заглублен и пр.).

Схему или фото с нескольких ракурсов, чтобы понятно было то что Вы описываете: иногда такая скорая помощь ухудшает ситуацию.

Стены дома или речь о фундаменте?
О фундаменте дома или веранды речь?

Фоточку тоже не помешало бы, Lorabel - чтобы было понятно где трещина и как она идет.

Как видите, Lorabel, от Вас тоже немало зависит - мяч у Вас.

 

Сорян, я же схему забыла выложить.
У нас сейчас дождик, фото я сделаю позже.

 

Волгоград.

Да так, суглинок какой-то, а после войны и сажа с песком и битым кирпичом.

Именно у меня на участке располагается дырка в земле, куда уходит очень-очень много воды (когда мы в джакузи купаемся летом), и я думаю, что ГВ у меня не особо держатся, хотя подвал сыроватый, но он очень глубокий, и может не от этого, а из-за плохой обратной засыпки канализационной траншеи...

Перепад по стене сантиметров 30 - 40, где-то, я хочу делать прямо ярус для выравнивания участка т и вал крутой на проблемную стенку.

Не могу сказать, ничего не знаю.

Такая вода могла, наверное, попадать в колодец, если были ливни. У нас ливневки на дорогах в городе закатаны в 4 слоя асфальта, их раскапывать начали в том году, а так были водопады по дворам, когда сильный ливень, и вода устремляется к Волге.
Какой дно, я спрошу у соседки, может, она вспомнит, но ей 80, а колодец еще ее папа копал.

Белый советский кирпич.

Надо копать, чтобы знать.

Внешняя облицовка, та, что держится на своем весу, на глине с цементом, внизу с годами разрушилась. И я решила прокопать на штык и залить. На видео это с 0:40, нижний выступ угла и бордюр, на котором профили лежат - это и есть моя заливка.

 

0:12 в видео, сфоткаю завтра.

 

Вот и у меня на 5 мм по верху за два года маяк разошелся, однако.

 

Копать я готова, только как правильно, чтобы ничего не случилось?