СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну тут как бы есть определение "следует судьбе участка".
А вот как будут определять доли и как закреплять (что имеем, что нет)-это вопрос.

 

Попробуем?
Т. к. У нас ОС уже 100 лет как нелегитимно, то и решение принимать некому. А следовательно ни какой реорганизации не будет. Решение принимать некому, а оно рано или поздно потребуется.
И каюк колхозу.

 

Да Олег, плохой у Вас председатель.
Другой бы провел собрание, разделил бы на кол -во чего нибудь и сказал бы Вам:
" Олег у Вас 1/176 часть от всего ЗОП и ИОП, владейте, пользуйтесь и платите.

 

Если в договоре с УК ТСН посчитает, что вывоз мусора с 17 соток больше, чем с 2, то собственник 17 соток заплатит больше. Если в договоре все будут платить поровну это дело добровольное. Ук вообще все равно кто в каких долях платит. Либо услуга оплачена либо нет.

 

Увы теперь все договора будут только через УК с лицензией, которая и будет дальше от своего имени договора заключать
(на сколько я поняла все именно к этому идет иначе лицензирование УК теряет смысл)

 

А тут как посмотреть...Может лень самому, может не разбираюсь в вопросе...
Как пример -поездка куда либо. Могу сам сесть за руль и доехать, а могу вызвать такси ...

 

так я же вам рассказала как это все поделили в жилых домах. Все уже отработано

 

ТСЖ, вполне само может управлять своим имуществом.
Так и ТСН может само управлять.

 

Интересная картинка получается.
Если СНТ осталось само по себе в виде Председателя с 66ФЗ
то Собственники уже получили свободу по 99ФЗ
значит Собственники могут собраться либо большой кучкой либо маленькими и организоваться в ТСН
подать доки в налоговую и после регистрации затребовать свое имущество от СНТ, как не законно удерживаемое

Может и перемежеваться в своих границах.

 

Как заставить думать?
Вот если действительно сейчас физически практически не возможно собрать кворум по объединению в ТСЖ
это и денежные затраты на оповещение и денежные затраты на узнавание свежих данных из ЕГРП кто собственник
т. е. Нужно отправить письмо за 30 дней всем собственникам по точным адресам
(объявление в лесу не пройдет)
все должны ответственно приехать и написать ЗА или ПРОТИВ
и только если 50% приедут и напишут, то УРА ТСН создается, если не доедут, не получат извещение, то увы никакого ТСН не будет

На подходе закон в гос. думе прошедший 1 чтение, где голосование можно будет проводить в заочной форме. Попросту собрав от собственников ЗА в письменном виде.

Таким образом видим что ТСН будут появляться либо маленькие (кто малой кучкой все же организовался) либо вообще не смогут оформиться.

В Москве например закон о ТСЖ действует давно, а смогли оформиться порядка 1-2% всех жилых домов.

 

Управлять значит обслуживать имущество.
Обслуживать значит заключить договор на обслуживание
Только на основании Договора на обслуживание и предоставление услуг можно получить деньги через банк на счет.
поэтому ТСН может сущесвовать только заключив договор с УК, потому как Председатель за всех платить не будет, а остальные ему просто так денег не дадут.
поэтому без УК никакого ТСН не будет. это не действующие юр лицо по ГК (т. е. то, на чьих счетах нет движения денег)

 

Да и те массовым порядком распадаются...

 

потому как содержать председателя и прочих нахлебников попросту не выгодно, ведь можно обойтись и без них.

 

Заочный опрос по решению ОС или собрания уполномоченных с утвержденной формулировкой вопроса, можно и сейчас проводить, без поправок.

 

конечно, гораздо выгоднее содержать УК

будет...