СНТ с 1.09.14

А мне вот дико интересно, что создастся в случае, если существует некое СНТ, присоединенное к РЖД технологически (где доки?), транс на балансе РЖД, плюс имеющее "на балансе" неоформленную скважину и "предоставляющее некие услуги" своим садоводам и еще нескольким СНТ. ?

 

И еще имеющие общие счетчики ЭЭ с этими никому не известными СНТ? При этом платя в сбыт от имени своего СНТ?

 

Скорее всего ТСН, а может и просто переименуют.

 

Тогда флаг нам в руки, а им закон на шею.

 

О как. Сам пока не смотрел болванку внимательно. Займусь на днях. Надо ТСН зарегистрировать.

 

А что именно смутило?
4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество. Всё верно. Основание вступления - заявление. Общее собрание (далее по тексту - ОС) принимает нового члена (удовлетворяет заявление), либо отказывает в принятии. Тут есть косяк болванки Устава. Отсутствует статья про то, что вопрос о принятии нового члена ТСН решается на ОС товарищества. ОЧЕНЬ ВАЖНО!

4.9. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления. Всё верно. Только они забыли расставить правильно точки
Нужно так: При реорганизации юридического лица - члена Товарищества, либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору, входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.
Т. е. три категории тут указаны:
1. Правопреемники - юридические лица при реорганизации.
2. Правопреемники - физические лица при наследовании.
3. Правопреемники юридические и физические лица при наступлении права собственности на договорной основе (купля-продажа, дарение, мена и т. д.)

6.1.1. и 6.1.7. Суть, всё-таки разная.
6.1.1. Закрепляет право собственника самостоятельно распоряжаться своим имуществом без согласования с другими членами (Т.е. собственник не обязан спрашивать и согласовывать разрешение при распоряжении своим имуществом, например при отчуждении). Пока не знаю как это перекликается с преимущественным правом покупки имущества членами товарищества и перекликается ли вообще. Скорее всего не перекликается.
6.1.7. Закрепляет общий постулат о праве собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
Можно объединить статьи, можно оставить как есть.

 

Читаю...

Это каким-таким имуществом ТСН распоряжаться собирается? Чужие дома и участки продавать?
Дальше читать эту ахинею смысла не вижу.

 

ФЗ 66; ст42; п1., в купе с соответствующим решением ОС.
Надо было выходе из членов СНТ, заключать договор по ст19 ФЗ 66, а не по статье 8.

А участок им выделен, правоустанавливающий документ на руках.
Что еще надо для регистрации собственности.
Потом, если они члены СНТ, им никто не может помешать в получении доли от ИОП.
Такие граждане становятся членами ТСН, имеют свою долю в общей собственности, имеют свой участок в собственности на основании правоустанавливающего документа.
Таким членам ТСН никто не мешает зарегистрировать право собственности на свой личный участок позже.
Что Вас за смущало?

За такие вопросы, Вас нужно в статусе понижать.
Меня удивило, думаю, почему богини косяком плывут, теперь стало все понятно.
Собственность на ИОП у юрлица, ну и что, бывает и такое.
Есть несколько вариантов решение этой задачи. Члены такого СНТ сами решат, как им поступать с таким имуществом.
1. Могут ликвидировать СНТ и поделить все на доли.
2. Могут все ИОП в собственности юрлица передать в собственность юрлицу ТСН - по акту.
3. Могут решением ОС, отменить спецфонд и перерегистрировать ИОП в долевую собственность членов.

В 1000 раз повторяю, что в нашем СНТ нет "индивидуалов" и нет ПДишников.
А кому захочется ущемить, это его желание и его право.
Что, к совести никак взывать стали?
Знаете, я больше ценю открытых и храбрых противников, тех кто не побоялся выйти из славных рядов СНТ, а не тех кто считаясь действующим членом на кухне шипел о притеснениях.
Доходчиво объяснил?
Я предлагал провести амнистию, но Афина посмеялась в мой адрес, а я больше благородство проявлять не собираюсь.
Так что там, про методику производства слона из мухи?
Вы обещали поделится своим виденьем перехода СНТ в ТСН.

 

Распоряжение общим имуществом

 

Вот честно, у Вас есть юридическое образование? Это не для подковырки вопрос, а что бы понимать как Вам лучше объяснить.
Я разъясню.

Если вкратце, то навеяло следующее:
"— А ты не путай свою личную шерсть с государственной!"
(с) «Кавказская пленница, или Новые приключения Шурика»

Вы путаете, или не можете понять понятие личной собственности и общей долевой (совместной). При этом самое примечательное, Вы правильно акцентируете внимание (выделение подчеркиванием) на необходимом, но не делаете правильный анализ. Речь тут не идёт о распорядении Товарищетвом личной собственностью (имуществом) членов Товарищества. Речь исключительно об общем имществе (помойка, будка для собаки, сторожка, барбекю, качели и т. д. и т. п.)

Личное имущество членов Товарищества не является общей долевой собственностью членов Товарищества!

 

Нормально.
-Членство в ТСН передаётся по наследству.
- Кто это такие за юридические лица, члены товарищества? Откуда они в ТСН
Далее. Несколько раз упоминается возможность заниматься приносящей доход деятельностью, а вот про уставной капитал не слова.
Практически везде упоминаются дачные, садовые посёлки.Это что за зверь такой?
Ну ипро п. 2.1 уже сказали...

 

Странно. А кто утверждает обратное? Обсуждался написанный в типовом уставе ТСН пункт, Вы что-то не то говорите.

 

Вот и Вы пишите об общем имуществе и в скобках раскрываете, что к этому имуществу относится. Тогда как ЭТО следует понимать: