1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,50оценок: 6

СНТ с 1.09.14

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем Цветкова, 21.08.14.

Статус темы:
Закрыта.
  1. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529
    Ну вот, опять навеяло...:)]
    "— Затем на развалинах часовни…
    — Простите, часовню тоже я… развалил?
    — Нет, это было до вас, в четырнадцатом веке."
    (с) сами знаете из какого фильма

    Тут уже до меня толпа законодателей постаралась, орава юристов Консультанта протопталась, так что мне остаётся скромно подредактировать как мне нужно.
     
  2. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529
    Вы хотите что-то делать сейчас, или в 2015 году после вступления в силу изменений?
     
  3. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.908

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.244
    Благодарности:
    7.908
    Адрес:
    Москва
    Казачеством например...:aga::aga:
    Похоже, имеет смысл подождать. Но вот если сейчас, то?
     
  4. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    До них у меня не получилось выстроить цепочку.
    А вот фондом -да
    и
    Чем не СНТ ?
     
  5. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529
    Приведение Устава в соответствие с действующим законодательством - Общее собрание - утверждение редакции Устава - государственная регистрация

    И ещё вопрос: зачем образовывать что-то, кроме ТСН на базе существующего СНТ?
     
  6. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Это второй вариант уже ...
    Первый был просто переименовать и не вносить в устав изменений. Сроки-то не установлены.
    Только всё равно остаётся вопрос о собственности.
    Полностью согласен, в той части, что на базе СНТ.
    Лучше его ликвидировать и создавать (тоже ТСН) уже с нуля.
     
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467
    Адрес:
    Москва
    Ну почему же? Этот вариант ничуть не хуже других. Тем более, что по своей сути ТСЖ является разновидностью ТСН. Плюсы такого варианта:
    а) создание и деятельность ТСЖ сравнительно подробно регламентирована Жилищным Кодексом;
    б) примерно через месяц вступит в силу новый перечень ВРИ з/у, в соответствии с которым, з/у в нынешних СНТ перестанут иметь отношение к садоводству, а перейдут в разряд "для жилищного строительства" - "перейдут" под юрисдикцию ЖК.​

    Минусом (я бы даже сказал "якорем") такого варианта является по-прежнему:
    • Возможность жить по 66-ФЗ неопределённо долгое время.
    • Множественность вопросов к процедуре проведения реорганизации СНТ в ТСН. ("переименование" не предлагать);
    • Положение ГрК о том, что бежать менять ВРИ своего участка не обязательно.
    • Упоминание в 66-ФЗ о возможности строительства на садовых и дачных участках жилья.
    Отсюда вырисовывается незамысловатый тезис: Провести преобразование СНТ в ТСН сегодня можно только при одновременном соблюдении трёх принципов:
    1. Добровольность изменения ОПФ.
    2. Возможность собрать кворум из собственников з/у.
    3. Наличие хоть как-то оформленных прав на ЗОП (остальное ИОП/ИО даже не хочу сейчас рассматривать, т. к. эта задачу с десятком неизвестных мы сейчас не решим). Под "наличием оформленных прав на ЗОП" я понимаю:
      1. Наличие постановления ОМСУ 1992-1997 гг. О предоставлении ЗОП в коллективно-совместную собственность граждан.
      2. Зарегистрированное право собственности СНТ, как юрлица, на ЗОП. (При других исходных преобразование имхо не реально).

     
  8. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кажется не только коробит, похоже что и колову круть начинает.
    Спасибо за подсказку, я теперь знаю уже несколько правоустанавливающих документов.
    Чтобы доля могла следовать судьбе участка, ее надо получить, иметь, урвать, отхряпать, оттяпать.
    Кто мешает получить долю, если в СНТ есть ИОП и оно находится в совместной собственности членов СНТ
    Термин "простое переименование" это Ваше. Сами и разбирайтесь.
    Я такого не говорил.
    Ответ, смотри выше.
    Отвечаю. Внимание! Первый и последний раз.
    Мое СНТ готовится сменить ОПФ.
    Вас ответ удовлетворил?
    А по жизни, с этим понятием приходилось сталкиваться?
    Демагогия.
    Прочитайте, как Вас учили, может поймете свою ошибку в рассуждениях по поводу ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
    Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
    1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
    2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
    3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

    Хотел подчеркнуть, подумал, что обидеть могу. :hello:
     
  9. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529
    Стоп. ОПФ есть теперь ТСН. ТСЖ вроде бы больше не регистрируют...
     
  10. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :faq::faq::faq:
    Не подскажете, зачем это нужно? Это Вам так хочется или в законе прописано? :)]
     
  11. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.717
    Благодарности:
    14.758
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    1И опять о проектах устава...
    Какой только мути не находит поисковик в интернете...
    Варианты:
    1- Копия болванки от" Консультанта", с вписанием реквизитов.
    2- Болванка от "Консультанта",с незначительными изменениями
    3- Копия ФЗ-66, с изменениями а-ля Stora - просто там где было упоминание о СНТ подменили на ТСН
    4- Устав СНТ, отличный от ФЗ-66, но с изменениями по предыдущему пункту.
    5- Смесь ФЗ-66 и ГК (по фз-99)
    6- Гремучая смесь п. 4+5
    ...
    Больше всего "понравился" устав у СНТ многодетных. Подпадает под п. 6
    Там даже рабский труд прописан - обязательные отработки которые "как правило составляют 5 трудо-дней":super:
     
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467
    Адрес:
    Москва
    Хорошо, пусть будет ТСН. Хотелось бы по сути...

    Всему своё время.
    Пока готовьтесь к доказательству ничтожности сделки. Сегодня уже пятый день заканчивается, а Вы всё никак.
     
  13. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.385
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :super:;)Время Вам не поможет.
     
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.256
    Благодарности:
    9.467
    Адрес:
    Москва
    Главное, чтобы оно Вам помогло. :aga:

    Жду доказательства ничтожности сделки.
     
  15. MihayloM
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529

    MihayloM

    Живу здесь

    MihayloM

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    660
    Благодарности:
    529
    Не рабочий вариант. Прочитал. Надо править под конкретное ТСН.

    Не рабочий вариант. Прочитал. Надо править под конкретное ТСН.

    С тем же успехом можно прошить ГК, ФЗ-66 и обозвать это Уставом.

    Начинаю путаться

    Запутался

    В панике

    А вот это финиш!

    Если честно, то болванка от Консультанта не так уж плоха. Много править, конечно надо. Много предусмотреть под конкретное ТСН (даже учесть случаю деятельности людей, которые вечно вставляют палки в колёса, а такие есть в каждом СНТ).
    Я почти закончил формирование Устава для себя и под свои инетресы. Завтра пробегусь свежим взглядом и выложу. Кто захочет посмотрим, обсудим, обмоем. :)]
     
Статус темы:
Закрыта.