СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прежде придется отменить (изменить и т. д.) нормы ГК РФ:

Статья 3 ФЗ 99-ФЗ

7. Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, непротиворечащей указанным нормам.

10. Перерегистрация юридических лиц, ранее созданных и указанных в частях 8 и 9 настоящей статьи, в связи с вступлением в силу настоящего Федерального закона не требуется.

 

Речь идет об внесении изменений в учредительные документы -УСТАВ, который сегодня является основным учредительным документом.

 

А что запретит законодателю отменить прежнюю норму права?

 

Это относится к некоммерческим организациям, которые извлекали (ют) доход. Их очень много.

 

Вы будете вносить изменения в сведения о юридическом лице. Устава это не касается, если в нём не указано ФИО Председателя
Тут разные формы заявления в ИФНС будут.

 

На чем основаны утверждения?

 

Т

Т. е. переступить нормы и пустить закон вспять?

 

Много встречается на практике.

 

Это было не утверждение, это была идея.
Зная переменчивость наших законодателей и отсутствие в настоящий момент "неудобных" для членов ТСН ограничений в решении каких то вопросов, в устав можно внести пункты, которые в дальнейшем будут стабилизировать и упрощать отношения в ТСН.

 

Вопрос заключался в том, что "почему нельзя будет этого сделать позже".
Закон ФЗ № 66-ФЗ и иные нормативно - правовые акты еще в норму в соответствие с гл. 4 ГК РФ не приведены. На основании чего вносить изменения будем?

 

Чтобы вы не внесли в Устав, если это будет противоречить законам- это будет основанием признать Устав ничтожным, оспорить в суде. Не надо ничего пытаться "упростить".

 

Устав не имеет право нарушать действующее законодательство.
Если на момент написания устава действующее законодательство не запрещает,
то последующие возможные запреты законом - не действуют (закон не имеет обратной силы)

На основании пожеланий будущих членов ТСН, основанных на негативном опыте СНТ.
На разумности и справедливости в деле защиты прав членов организации от посягательств третьих лиц.

 

Вы говорите про действующие законодательство. Согласен.
Но нормы закона, который выйдет через 2-3 года, на устав написанный сегодня, влиять не смогут.

 

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Вот договор и заключается с собственником имущества, в лице председателя, на условиях определенных ОС товарищества.

 

Всё верно. Если имущество принадлежит Товариществу.

А если имущество общего пользования в общей долевой собственности:

Статья 123.13 ГК РФ. Имущество товарищества собственников недвижимости
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

то договор на использование этих объектов всё равно заключается с товариществом, поскольку оно для того и создано, чтобы этим имуществом управлять.