СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы имеете в виду ФЗ № 66-ФЗ. Именно он в настоящее время регулирует деятельность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

 

Вот к примеру:
Жили были в РФ индивидуальные предприниматели. Платили посильные налоги и работали. Потом депутаты-спортсмены решили поднять платежи ИП вдвое и весело потирали руки от предвкушения увеличения поступлений от ИП в два раза.
ИП стойко выдержали удар и дружно показали депутатам кукиш, после чего в органы ИФНС было подано более полумиллиона заявлений о прекращении деятельности ИП. Это при том, что было всего около 4 млн. ИП.
Депутаты поняли, что сморозили глупость и изменили норму права. Снизили платежи вдвое.

И так повсеместно. Депутатам изменить закон ничего не стоит.

 

Не обязательно. Ответственным по исполнению договора и представлять интересы собственников по их желанию буде тот, кого определят сами же собственники данным договором. Это может быть, как СНТ (ТСН) так и один из дольщиков (физическое лицо), управляющая компания и т. д.

 

В той части ФЗ 66, которая не противоречит положениям о ТСН, обозначенных ФЗ 99

 

Стоп-стоп-стоп...
Всё перемешали
Исполнение договора - это исполнение договора. Заключение договора - это заключение договора.
Я сейчас говорю о ситуации, когда в СНТ заключается договор между индивидуалом и СНТ о пользовании ИОП.
Собственники уже определили интересы - для того и создали СНТ, чтобы это СНТ управляло общим имуществом.
Да, по доверенности договор от СНТ может подписать любой, но стороной договора будет СНТ как юридическое лицо.

 

Поднять налоги (внести изменения в Налоговый кодекс) и упразднить норму в ГК РФ, а взамен ее принять новую норму в ГК РФ - норму ухудшающее положение юридических лиц?
Это ж не одно и то же.

 

Полностью согласен с

но не только 66 ФЗ, ИМХО. Например гражданскому кодексу РФ не должно противоречить (в том случае, например, если в Уставе прописало про долевую собственность), Налоговому кодексу (мало ли в Уставе будет прописано, что СНТ не обязано никому платить налоги), Трудовому кодексу (если будет предусмотрен рабский труд, например), Семейному кодексу (мало ли община мормонов каких планируется, и в уставе будет статья о многоженстве), Уголовному кодексу (например члены СНТ сектанты и Уставом предусмотрены ежегодные жертвоприношения индивидуалов, не заключивших договор с СНТ) ну и т. д.

 

Вот и подумайте сами. Если договором собственники имущества предусмотрели представлять их интересы перед 3-ми лицами, Иванову или УК "Рога и копыта", на каком основании СНТ будет являться таким представителем. Именно это я и имела ввиду.
Собственники имеют право в своем договоре назначить представителем своих интересов перед 3-ими лицами не только СНТ (пока еще СНТ). Запрета нет. Закон по умолчанию предусматривает СНТ, а договорные отношения на то они и договорные.

 

Не одно и тоже. Но про ухудшение есть что-то в нормах уголовного права. Не специалист в нём. В гражданском праве возможно.
ПРо алкоголь, кстати, интересный момент. Считаю, что урезали (ухудшили) моё право гражданина на свободный доступ к "тут без ста грамм не разберёшся"

 

Вы про какой договор собственников говорите?

И тут о каком договоре?

 

О договоре с гражданином ведущим хозяйство в индивидуальном порядке о пользованием имуществом общего пользования.
1. Договор на общее имущество между дольщиками имеется и представлять интересы собственников по данному договору вправе о только к примеру УК или дольщик Иванов, а не СНТ.
СНТ будет представлять интересы дольщиков только в том случае, если СНТ даны такие полномочия по договору.
2. В большинстве случаев ИОП НАХОДИТСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. в этом случае решения принимаются общим собранием членов товарищества и СНТ в силу Закона выступает перед 3-ми лицами от имени членов товарищества по распоряжению ИОП в том числе и для заключения договора с не являющимися членами данного объединения.

 

Мне кажется все усложняете.
ТСН является собственником своего имущества? Является.
ТСН имеет право заключать договоры? Имеет.
Члены ТСН могут ликвидировать ТСН? Могут.
Кто главный персонаж в этом положении? Члены товарищества.
Юридическое лицо ТСН - это созданный субъект права членами товарищества и не более.
Зачем доверять Пупкину заключение договора, когда есть председатель ТСН, специально поставленный членами ТСН на выполнение этих задач, который кстати - несет за свои противоправные действия ответственность.

 

На практике происходит зачастую и так, как приводила в примерах, особенно в новых образованиях. Сталкиваюсь в судах где истцом или ответчиком выступает УК. Есть СНТ, ДНТ, тем не менее распоряжается имуществом УК или ИП Иванов.
Данные отношения не нарушают Законодательство и в частности нормы ФЗ № 66-ФЗ.
Пока не внесены в него изменения мы должны руководствоваться им.

 

Вы сами ответили. Именно члены товарищества, которыми являются граждане.
Отношения могут быть членскими и договорными.
А имущество может находится, как в собственности юр. лица, так и в общей собственности граждан -долевая в соответствии с нормами ГК РФ в частности гл. 16 и совместная собственность членов товарищества согласно нормы ст. 4 ФЗ № 66-ФЗ.

 

Можете и не создавать - объединение дело добровольное.