СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ст 49 ГК РФ; п4:
4. Гражданско-правовое положение юридических лиц и порядок их участия в гражданском обороте (статья 2) регулируются настоящим Кодексом. Особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.";

ст2 ГК РФ; п1:
1. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.
Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости
1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Статья 65.3; п2: Управление в корпорации
2. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:

определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;

утверждение и изменение устава корпорации;

определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;

образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;

утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;

принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;

принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.

Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.

Вопросы, отнесенные настоящим Кодексом и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

 

Samtrest, я уже не однократно задавала всем вопрос о том, что
1. ФЗ № 66-ФЗ упразднен?
2. Внесены в него изменения?
3. Внесены изменения с иные нормативно-правовые акты в отношении садоводческих и дачных объединений?
Нет - не отменен и не внесены, а значит действительны.

 

Нет

Формально нет. НО

Формально нет. НО
Изменения не внесены, но ограничены в применении и изменены согласно ФЗ 99.
ст 3; ФЗ99; говорит:
3. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
8. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
6) к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14);

 

Цели и деятельность СНТ определены ФЗ № 66-ФЗ в отношении садоводов и собственников жилья согласно раздела 6 ЖК РФ
ТСН - своего рода является общим институтом, включающим садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, деятельность которых регулируется законом о садоводах ФЗ № 66-ФЗ и собственников жилья ТСЖ, деятельность которых урегулирована нормой разднла 6 Жилищного кодекса.

 

Samtrest, Прочтите приведенную вами цитату не так, где вы выделили, а так как она написана.
Поймет совершенно иной смысл ее и согласитесь с тем, что я вам написала выше.

 

Какую именно?

 

Откуда собственность у ТСН и она считается чьей собственностью ?
ТСН - как юридического лица или собственностью членов товарищества?

 

Допустим, что собственность юр. лица...

 

Блин.
Тогда опишите ситуацию, как это произошло, что собственником з\у стало юр. лицо?

 

Я там шашлыки жарю. Заключать договор с юр. лицом, не владеющим инфрой? Платить не собственнику? За что простите? Дать денег дяде Васе, и пусть "приходует"? Вам самому то не смешно? (прошу прощения у уважаемых форумчан за эмоции).

 

Вот очень хочу посмотреть "бумажку" на имущество. Общего пользования.

 

А не надо эмоций!
Что Вы там делаете - ваше личное дело и право. Но за пользование ИОП (которое находится в общей долевой собственности членом ТСН) вы будете не членам ТСН напрямую, а ТСН. Собственники для того ТСН и создали, чтобы оно управляло общим имуществом членов ТСН.
ТСН, как юридическое лицо, деньги не себе присваивает, а направляет на общие нужды.
Если ТСН заключит договор управления с "дядей Васей", то платить "дяде Васе" будете. А члены ТСН, которые его создавали для управления своим имуществом, будут ещё и "дяде Васе" платить, за выполнение функция по управлению имуществом вместо ТСН.

 

Бумажку можно на эту "собственность" к СНТ применительно? Простите за занудство.

 

Сейчас ЗОП (з/у) у СНТ находится в собственности как юр. лица...(И бАмажка есть)
На базе СНТ образовалось (переименовалось и т. д.)ТСН...ЗОП перешло в собственность юр. лица...Уже ТСН...

 

Например.
ТСН состоит из 10 членов. Общим собранием членов ТСН решено приобрести детскую площадку стоимостью 100 000,00 рублей. Целевыми взносами на расчётный счёт ТСН перечислено (внесено) 100 000,00 рублей. ТСН как юридическое лицо на эти средства приобретает детскую площадку. Теперь детская площадка находится в общей долевой собственности членов ТСН. Размер доли каждого члена ТСН в этой площадке составляет 10 000,00 рублей.
Какие тут документы будут? Договор купли-продажи, счёт, платёжное поручение об оплате, акт передачи детской площадки покупателю. Пока только это в голову пришло.

В догонку:
Потом будут расходы, связанные с пользованием этой детской площадки (установка, ежегодная покраска, ремонт и т. п.). Индивидуалы (назовём их так для удобства) будут тоже пользоваться этой детской площадкой.
Должны они участвовать в общих расходах по использованию площадки? Я думаю, что должны.
На основании чего они будут это делать? На основании договора с ТСН, которое создано с целью управления общим имуществом.
Куда ТСН направит средства, полученные от индивидуалов? На покрытие расходов по использованию площадки.