СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не совсем так. Оно приобретено на взносы. Чувствуете разницу?

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Если индивидуал владеет долей в общей собственности, то да. Другой вопрос как он её получить сможет! кроме купли-продажи, дарения и других сделок по отчуждению имущества я вариантов не вижу, поскольку индивидуал не вносил взносы. Право долевой собственности принадлежит членам товарищества
Сумбурно.

Вот нашёл возможный ответ на вопрос доли в общей собственности, после приобретения участка у индивидуала.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Т. е. новый член ТСН будет участвовать в образовании общей долевой собственности. И если отсутствует соглашение об определении долей, то доли будут считаться равными. Можно сделать соглашение, что доля в совместной собственности у нового члена будет только на вновь созданное (приобретённое) имущество.

 

Документов, по которым видно КОМУ и на каких правах выделялась земля НЕТ в наличии...

 

Элементарно, Ватсон! По факту регистрации права.

Ну, если весь мой пост прочитали, то видели, что автором этого "перла" является пользователь Stora и по волшебству именно ей и принадлежит идея преобразования СНТ в ТСН "простым переименованием". Для меня очевидно, что речь шла о том, что имущество, оформленное в собственность юрлица СНТ, согласно этой концепции становится имуществом общего пользования ТСН, а возникающая коллизия с долевой собственностью решается (не мною, а автором концепции) так же просто, как преобразование: эта доля принадлежит... самому ТСН. Отсюда и появляется волшебное слово "участвует", хотя (тут я с вами полностью согласен) участвовать может лишь субъект, но не объект. Фактически это означает (должно означать) не что иное, как членство ТСН в нём самом же... Это если довести концепцию до логического конца. Вот это вы (заметьте, не я!) и назвали бредом, и в этой оценке я с вами целиком и полностью согласен.

Не смею навязываться

 

И в архивах нет?
Куда же они ушли?

 

Блин, я с таким не сталкивался
ИМХО. Договор дарения в общую долевую собственность. В одном договоре все одаряемые перечисляются.
"Не будут брать - отключим газ" Шутка...

Будет тогда в долевой собственности у тех, кто согласился.

 

@MihayloM, ну это не новость:
тут есть СНТ Шарапова охота, так там волевым решение преда правления- члены СНТ продали ЭСХ СНТ "маленькой сетевой кампании", вот так, и всех делов, лишили себя прав собссноти- сами.
До сих пор тайна - а скока денег, получил от этой сделки- каждый из членов СНТ ШО?

 

Согласен- наша недоработка...Просто не было необходимости этим заниматься...На фоне других боев...

 

Что вкладывается в понятие физические лица не тождественные членам товарищества?
Можно на примере?

 

Так, это самое главное в решении вашего вопроса. Без этого невозможно принять решения без опасения потом быть оспоренным.
Сначала стулья...

 

Тут уже неоднократно поднимался вопрос, как поступать, если имущество общего пользования уже зарегистрировано в собственностью юридического лица - СНТ, либо же группы физических лиц, не тождественной членам СНТ.-Sadovod

Извините за вмешательство, но...Например, НЕчлены СНТ (вышедшие) ,участвовавшие в создании ИОП...

 

Внимательно вчитайтесь в текст закона и задумайтесь над смыслом знака "-" перед словом "члена":

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

 

В Архиве Администрации вашего МО- есть копии ВСЕХ Постановлений о выделении земель (землеотводах) СТ, СНТ, итд.
Запросите копии Постановлений, к ним прилагаются списки лиц, которым выделялись ЗУ.
Например у меня к Постановлениям Администрации от 1995,2005гг - правленцы Списки не представили, поэтому право на свой ЗУ- я признавала в суде- как и ВСЕ члены нашего СНТ.

 

Человек налоги платит за собственность свою. За земельный участок платит. За строение платит. В СНТ (прости господи).
С чего ему второй раз платить предлагают? Уплаченные налоги на собственность куда деваются?

 

Действительно. в том и вопрос..:
- А как индивидуал может владеть долей в общей собственности, если Закон определяет, что общая собственность принадлежит только членам?

Спасибо за разъяснение. Значит, такое имущество должно быть обязательно учтено и доля каждого члена в общем имуществе тоже?
Теперь бы понять техническую сторону учета такого имущества. уже существующими СНТ

 

Нам земли выделялись аж в 1965 году...Многие уже в лучшем из миров... Полнота списков ...Разве нам такой результат нужен?