СНТ с 1.09.14

Вот в чем дело!
У вас реорганизация в форме преобразования.
Реорганизация юридического лица – это прекращение деятельности юридического лица с правопреемством, то есть с переходом прав и обязанностей к другому лицу.
У вас преобразование, значит права перейдут к ТСН.
При реорганизации в форме преобразования к вновь возникшему юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного в соответствии с передаточным актом.
Передаточный акт - это документ, оформляющий правоприемство.
Главными документами, с которыми связаны правопреемство и иные юридические последствия реорганизации, являются Передаточный акт и разделительный баланс.
К этим документам предъявляются следующие требования:
- они должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
- Эти документы утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации (ОС).
Ещё Передаточный акт необходим как документ, предоставляемый для регистрации права собственности на нового собственника, у вас будет ТСН.
ЗОП СНТ имеет свидетельство о праве- это главное.
Собираете ОСЧ СНТ- принимаете решение о реорганизации/преобразовании СНТ в ТСН, выбираете членов Комиссии, она и будет этим заниматься:
необходимо составить Передаточный АКТ, в котором указать состав общего имущества, указать №, серию Свидетельства о праве на ЗОП (юрлица СНТ), все имущество, что учтено на балансе СНТ;
в Передаточном Акте и будет указано правоприемство на ЗОП СНТ-
и переход этого права- ТСН.
ОС утверждает Устав ТСН, причем ВСЕ собссники ЗУ, а НЕ кворум как в СНТ, а далее обычная процедура регистрации юрлица, Передаточный Акт - нужно нести, вместе другими документами в ИФНС и Регистратору, и регить право на ЗОП- уже на ТСН.

 

@Самшит, @begemot912,

Если вкратце, то член ТСН (СНТ), при выходе их состава ТСН (СНТ) теряет право на долю в общем имуществе с сохранением права на выплату стоимости части имущества общего пользования.
"Утрата членства в СНТ влечет для бывшего члена СНТ приобретение права только на выплату стоимости части имущества общего пользования" это из решения суда первой инстанции. Можно сказать - судебная практика.
Могу разъяснить с приведением норм права, но честно - не хочется время тратить. Я согласен с судом в данном случае

 

К бумажке.

 

Благодарю за усилия...

 

А есть ли (известно ли Вам) подтверждение этой "судебной практики" в жизни? Конкретно: есть ли примеры ВЫПЛАТ "стоимости части имущества общего пользования"?

А как с тем, что право на долю в общем имуществе члена ТСН следует судьбе участка собственника?

 

Приведите, плиз, относительно именно ТНС, где собственник участвует своей зарегистрированной долей. Как и кто будет отнимать эту "потерю"?

Я не хотела бы чтобы разговор велся с отожествлением СНТ и ТНС, как одинаковых с лица по сути и определению. ИМХО

 

Думаю, ни STORA, ни SADOVOD, (но по разным основаниям), да и многие другие (как и я) с Вами не согласятся...(Смотри все предыдущие посты)

 

Да много примеров. Приведу два.
1. ДНП типа "а-ля коттеджный посёлок". Организатор сего мероприятия построил инфраструктуру (как правило за счёт будущих "членов", они же покупатели), а оформил право собственности на своих "бабушку-внучку-Жучку". Пример без конкретных реквизитов, но от воплей о таком стон стоит по всей Руси. Вот как такое будут "преобразовывать" в ТСН, у меня фантазии не хватает.
2. Пример конкретный. Тут в пользователях есть одна "Большая председатель маленького СНТ", у которой электросеть оформлена в совместную собственность группы граждан, в число которых входит одна "нечленка", но зато не входит добрая половина настоящих членов. Тысызыть факт, имеющий юридическое значение. Пользуются сетью, естественно, все. При этом "нечленка", она же индивидуалка, за что-то там платить не желает

 

Я процитировала процесс преобразования СНТ в ТСН, в соответствии с положениями ст. 51,56,59 ГК РФ.
Вы спрашивали:
если право на ЗОП принадлежит юрлицу СНТ и оформлено, то как преобразовать СНТ в ТСН- чтобы право на ЗОП перешло к ТСН,
я вам подробно все разъяснила.
Сформулируйте четко- что вы хотите получить от преобразования СНТ в ТСН - кроме того что уже описано по процедуре?

 

Странный вопрос...
Хочу выполнить требование Закона...Хочу уже сейчас...Хотя можно и не спешить...

 

Всё и описано тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/274593/page-122#post-11121647

 

[

Все отвечено тут

 

Что будет? У кого? На что согласится?

 

Почему только долевой собственности, а совместную собственность членов товарищества вы в расчет не берете. Нормы закона ФЗ № 66-ФЗ никто не упразднял. ГК РФ дает только общее понятие. Основные раскрывают законы, которыми регулируется деятельность таких организаций.