СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть решением СОБРАНИЯ отбираем собственность у одного из собственников (юр.лица) и дарим ее же другим собственникам-членам СНТ... На черный передел похоже...Экспроприация,однако...Для конфликта хватит одного несогласного...

 

Хоть и горько и досадно, но соглашусь. видимо именно так и предполагал законодатель- что ТСН родовое понятие:

И создав (определив) новую организационно-правовую форму подвел юридические лица к простому переименованию их названия.

 

Но, к сожалению, этот вывод не упрощает обсуждаемые вопросы дележки собственности...
И именно эти проблемы, вероятно, имел в виду руководитель группы разработчиков ФЗ-99 профессор Суханов...

 

Вот моё личное мнение по некоторым вопросам. Не претендую, что оно единственно верное, но оно пока такое.

К сожалению, лично у меня нет. Теоретически: оцениваем стоимость - определяем долю - выплачиваем.

Если член ТСН просто вышел из состава товарищества, то с его личным недвижимым имуществом ничего не произошло (в плане собственности). Остался вопрос с долей в общем имуществе, которой больше нет и он имеет право на получение стоимости этой доли. Основание - долю в общем имуществе товарищества может иметь только член товарищества.
Если недвижимое имущество продано, к примеру, новому собственнику, то доля в общем имуществе следуем за судьбой недвижимости - должна продаться приобретателю недвижимости. Долей он начинает владеть, когда станет членом товарищества. Тут зависит от механизма принятия в члены товарищества. Скорее всего при такой сделке вопрос купли-продажи будет обсуждаться тремя сторонами: продавцом, покупателем и Председателем (как лицо, действующее от имени ТСН). В ходе разговора обсудятся все нюансы.

Где собственник ТСН участвовует своей доле? Это вы о чём?
В данном примере это был суд. Решение суда, вступившее в законную силу, например, для Вас достаточное основание?

Пока не готов посоветовать конкретную схему для Вашего случая. Посмотрю на досуге практику, может что и найду.

Имущество. У одаряемых. На одарение.

Продали участок - надо продать долю. Подарили участок - надо подарить долю.

При выходе члена из товарищества, его доля распределяется пропорционально между членами ТСН независимо от того выплачена лли стоимость доли бывшему члену или нет. Следовательно - принадлежит оставшимся членам.
Если выплата не произведена - бывший член может обратиться в суд.

 

Предлагаю взглянуть на вопрос с другой стороны.
Все платят за ремонтно-восстановительные и организационные. (не будем сейчас рассматривать доли и формы оплаты)
Оплатили все, а ремонт сделали не всем. Куда идти с вопросом? Член может поставить вопрос на ОС, а не член куда должен обращаться? Судиться со структурой, которая обещала и не сделала?

 

Уже и решения суда по ТНС имеются? Кто же так быстро отсудился?
Ждем в студию!

 

Я не знаю, имеются ли решения судов по ТСН и не утверждал, что они имеются. Я привёл пример, где судебным решением решён вопрос доли в общем имуществе. Думаю разница есть.
Не стоит искать в моих постах больше того, что в них написано.
Студия - база решений Консультант+. Можно найти решения онлайн.

 

Вот ваше сообщение

Вы собирались с приведением норм права разъяснить свое согласие стем, что член ТНС теряет право на долю в общем имуществе.
Посему возник вопрос- КТО И КАК БУДЕТ ОТНИМАТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАННУЮ ДОЛЮ В ИМУЩЕСТВЕ У СОБСТВЕННИКА, ПОЖЕЛАВШЕГО ПОКИНУТЬ РЯДЫ СТРОЙНЫЕ ТНС?
Велком, плиз!

 

-
Это в СНТ по ФЗ-66...А в ТСН по ФЗ-99 доля в общем имуществе следует судьбе главной вещи (участка собственника)-

-
Доля в общем имуществе в ТСН есть часть приобретаемого имущества...
И всегда следует судьбе участка...Без вариантов...Мне ТАК кааажется...

Как доля в общем имуществе МКД...
-

 

Но вы же ставите знак равенства по СНТ и ТНС!
Мне в консультанте делать с утра нечего и искать того, чего там быть не может.

 

Как моё сообщение о праве собственности на долю в общем имуществе перекликается с чужим мнением об участии своей долей в ТСН?

Я не собирался этого делать. Отправная точка - "объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности".

Всё очень просто... никто и никак не будет "отнимать". Потому, что нельзя "отнять" то, чего нет. При выходе члена ТСН из состава ТСН у бывшего члена нет больше доли, есть только права на выплату стоимости доли.
P. S. Я сначала подумал, что Вы опечатались, но потом это повторилось. Нет такой ОПФ как ТНС. Есть ТСН. Кстати, СНТ тоже больше нет. Поэтому я не ставлю знак равенства.

А я вот, представьте себе, перед тем как что-либо утверждать в этой теме лезу в ГК РФ, 66 ФЗ и судебную практику. И нашёл.

 

Я бы не стал делать преждевременных однозначных выводов. Пока нет судебной практики по ТСН сложно ответить на вопросы. Куда практика качнётся? Толи в сторону ФЗ 66, толи в сторону ЖК РФ. В Если в сторону ФЗ 66, то смысла внесения изменений в ГК в части ФЗ 99 нет вообще никакой. Только бурю в стакане устраивать.
Вопросы с несобственниками з/у и одновременно собственниками ОИ остался не решённым.
Легко говорить перепишите вывеску и живите по старому, но ведение управление не вписывается в старые нормы и вопрос с собственностью не решён.

 

Ну вот вам и пожалуйста. Доля в ТСН следует не членству, а судьбе участка. А принадлежит доля члену, как гражданину.

 

Интересно...Вот вышли почти все из ТСН...Осталось ,допустим,ТРИ члена ТСН...Отдать нужно, допустим, 30 стоимостей долей вышедших...Где деньги, Зин?