СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я понял...Вы правы...Тогда чем будет отличаться ЧЛЕН ТСН от НЕчлена оного...Только возможностью влиять на принятие решения?

 

Конечно, конечно. надеюсь все участники форума понимают, что высказывают только своё мнение, а не утверждение.

У нас по СНТ куча судебных решений. и разных. Даже у Верховного суда позиция не единая. Вот и у меня сложилось мнение, что буря в стакане нас ожидает.

 

Нет. У Общего собрания есть право перераспределить доли в соответствии с действующим законодательством и соблюдая процедуру, предусмотренную Уставом ТСН.

В каком?

Образом определения законом (ГК РФ) списка организационно правовых форм юридических лиц.

Это не ко мне вопрос. Это вопрос к законодателям, принявшим 99 ФЗ. Тут вроде бы некий Суханов упоминался, который участвовал в разработке законопроекта? Вот к нему тогда вопросы.

Деятельность бывших СНТ (сейчас ТСН) регулируется прежде всего ГК РФ, а потом 66 ФЗ в той части, которая не противоречит ГК РФ. Не согласен про анахронизм. Не утратила. Эта норма действующая. Приведите норму права, которая отменила упомянутую норму права 66 ФЗ.

 

To @юлиям, @Cedric_1, @Arr, @Афина, и другим сочувствующим.
Давайте разберём нашу ситуацию на примере бывшего СНТ.
Допустим:
Есть ТСН (теперь ТСН в силу принятых изменений, вступивших в силу). У Вас есть собственность на недвижимое имущество (участок) и доля в ИОП ТСН. Я председатель ТСН, вы члены ТСН, которые захотели выйти из состава ТСН.
Вы написали заявление о выходе. Общее собрание приняло решение удовлетворить заявления, оценить имущество, выплатить Вам стоимость Ваших долей, перераспределить доли в ИОП ТСН между оставшимися членами ТСН и внести соответствующие изменения в ЕГРП. Есть протокол, я и секретарь его подписали.

Вы не согласны с этим и обратились в суд. Какие будут Ваши основания иска?

 

Ну вот в корне не согласен. Деятельность бывших СНТ (сейчас ТСН) регулируется как ГК РФ, так и 66 ФЗ.

 

А что, ОС могло и не удовлетворить это заявление? И как тогда, на веки вечные в членах?
РС. Что Вы в самом деле с этими долями туда-сюда мечетесь? Надоело уже. Смотрите как в ТСЖ и по аналогии. Там всё по ГК.

 

Не в этом суть. Суть в том, что член ТСН заявил о своём выходе, а ОС на основании этого заявления подтвердило факт выхода из состава, и перераспределение долей с выплатой стоимости доли бывшему члену ТСН.
Зачем смотреть по аналогии, если для бывших СНТ свои регулирующие нормы? Или вы считаете, что теперь ТСН на базе бывших СНТ должны действовать по аналогии права по нормам, которыми регулируется ТСЖ (которые теперь тоже ТСН)? Что тогда с 66 ФЗ делать?

 

Поправка. Можно без оценки. Стоимость доли определяется размеров взносов выходящего члена ТСН на приобретение ИОП за вычетом амортизации

 

Забыть. Как страшный сон

 

Так нормы из ФЗ 66 о собственности и о управлении как раз и отменил ФЗ 99. И что там осталось? Создать СНТ для получения права на участок уже нельзя, распоряжаться собственностью нужно по ГК, управлять нужно по ГК.
Ну оставьте из ФЗ 66 нормы ликвидации, если так хочется.
Только вот обременение по несформированной части собственности теперь не повесить ни на кого. Нет собственности-нет содержания (так ГК говорит).

 

Прав таких нет. Доли имущества связаны не с членством, а с основным объектом недвижимости.
ОС может удовлетворять заявление 100 раз, а собственности касаться не может. Нет такого в ГК.

 

Неувязочка у вас: прежде, чем заявить о вЫходе надо заявить о входе.

 

Посмотрел 99 ФЗ ещё раз. Не увидел отмены норм 66 ФЗ о собственности и управлении. Дайте номер статьи 99 ФЗ, которая это отменяет, если не сложно.

Не создадите Вы сейчас СНТ. Создать можно только ТСН. Я считаю, что в том числе с целью получения участка. По крайней мере для этого мы сейчас и создаём ТСН. Скоро проверю на практике - сообщу о результатах.