СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доли бывших членов.

Внести новые сведения в ЕГРП. И таки да, у ТСН может быть свой реестр, где указаны доли каждого члена ТСН в общем имуществе. Или опять запретили/отменили?

 

Основания те, что доля следует судьбе личного участка, а не судьбеТСН.
ТСН сдулось - к кому бежать? Куда доля ЗОП делась, тоже сдулась?

 

Её ЗК отменил. Получить больше нельзя. Можно купить и прочее...

Это не правильное мнение. Но вам можно...

Но вам снова можно сначала создать ТСН, потом приобретать права на что либо из имущества...
А самое интересное, что если вы в ТСН пойдёте путём СНТ, то прав у вас опять не будет (то есть они будут в зависимости от решений ОС, а это далеко не по ГК).

 

Можно ссылку на статью, если не сложно?
Я вот, например, нашел статью ЗК РФ, которая позволяет получить землю:
Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

Железный аргумент - "твоё мнение не правильно". Аргументировать можете?

Я уже говорил про судьбу доли.
Или вы считаете, что судьба участка не изменилась, следовательно судьба доли тоже не изменилась?
Вышел из состава ТСН, но долю в общем имуществе членов ТСН сохранил?

 

Точно так, потому как доля следует судьбе ЗУ, а не члена ТСН.

 

Именно так..Участок то остался на месте...

 

Меня другое интересует: как эти доли образовались? Механизм образования. Вариант вступления юрлица СНТ в члены ТСН, как тут предлагает Самтрест и Стора, мне не кажется адекватным закону.
Может вы найдёте юридическое обоснование тому, как юрлицо СНТ станет членом ТСН со своим обособленным имуществом (бывшим имуществом общ. польз. в СНТ)

Так что я на ваш вопрос могу ответить гипотетически следующим образом: доля члена ТСН при выходе осталась его долей в общем имуществе и перераспределению между членами ТСН не подлежит.

 

https://base.garant.ru/12124624/4/

Да какой уж тут аргумент нужен, если вы собрались создать товарищество того чего нет. У вас нет собственности, а товарищество собственников вы создаёте.
Вас же спрашивали что делать с теми кто не приватизировал участки? Их в ТСН принять нельзя, а собственность на ОИ им определил ФЗ 66.

 

Правильно...Сначала нужно полностью решить все вопросы с собственностью (если они есть, конечно),а уж потом создавать (переименовывать и прочее) свое СНТ...в ТСН.
Только вот КАК их решить?, Похоже, этого не знает никто...

 

Ага, если учесть, что юр. лицо состоит из физ лиц, то по убытию любого из них (по любым причинам) его доля повисает в воздухе. А когда всех не станет (тьфу-тьфу), то всё имущество будет вымороченным?

 

Ну как же не знают? Есть пользователи, которые уверяют, что как было в СНТ, так и должно быть передано ТСН. Правда тут кому-то дал кто-то из совет: соберите ОС, распределите по долям и несите эти доли в ТСН. То есть ОС у нас выступает и в роли Росреестра, и в роли ВС и КС РФ. Сказал ОС - сделал. Полномочия ОС как у государства.
В МКД проще - там доля определена законом и в регистрации не нуждается.

 

Я уважаю Ваше мнение, но я с ним не согласен.

Вот выдержка из решения суда "Утрата членства в СНТ влечет для бывшего члена СНТ приобретение права только на выплату стоимости части имущества общего пользования, такое право устанавливается Уставом СНТ, что предусмотрено ст. 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»"
Решение оставлено в силе судом кассационной инстанции

Я считаю, что норма права о судьбе доли в общем имуществе членов ТСН, которая следует за судьбой участка, применяется к ситуациям, когда участок отчуждается.
Это нужно для того, чтобы, например:
1. Продал участок одному физлицу, а долю другому.
2. Подал участок физлицу, а долю оставил себе

ИМХО, эта норма не применяется случае выхода члена из состава ТСН.
И я остаюсь при своём мнении, что долю в общем имуществе ТСН (я про бывшие СНТ) может иметь только член ТСН. Вышел из состава - в силу закона заключил договор пользования ИОП и получил стоимость доли с учетом амортизации.

Тут нас только суд может рассудить. Я остаюсь при своём мнении, поскольку Вы меня не убедили, а Вы остаётесь при своём, поскольку мне не удалось убедить Вас.

 

Пойдем от обратного: сформулируем ситуацию, когда никаких проблем с созданием (переименованием и прочее) ТСН у действующего СНТ нет...
Вариант наличия давней коллективно-долевой собственности на все ИОП...Это раз...Предлагайте еще варианты.

1. Продал участок одному физлицу, а долю другому.
2. ПРодал участок физлицу, а долю оставил себе-Это НЕ Я пошутил...
P. S. ЭТО СИЛЬНО...

"Утрата членства в СНТ влечет для бывшего члена СНТ приобретение права только на выплату стоимости части имущества общего пользования, такое право устанавливается Уставом СНТ, что предусмотрено ст. 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»"

Это справедливо в отношении СНТ ДО эры ТСН

 

В результате приобретения/создания ИОП на взносы членов ТСН.

Вариант вступления юридического лица в члены себя же? У меня когнитивный диссонанс...

Не найду. Нет таких юридических лиц, как СНТ. Больше нет...