СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может отдельной темой лучше, если автор Устава захочет?

 

Нижеперечисленные пункты, и содержащиеся там требования нарушают 152-ФЗ о персональных данных:
предоставление этих данных, возможно только в соответствии с письменным заявлением и согласием гражданина, на сбор/обработку персональных данных.

6.1. Членство в Товариществе может быть прекращено Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Уставом Товарищества.(?)

6.2. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними (паспортные данные, место регистрации, почтовый адрес, телефонный номер, адрес электронной почты и др.), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

6.3. Член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 6.4 данного Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении.

6.4. При вступлении в Товарищество собственник недвижимого имущества в течение 10 (десяти) дней с момента подачи заявления (но до даты рассмотрения заявления о вступлении Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания. В случае, если Общее собрание Товарищества приняло решение отказать в принятии кандидата на вступление, то вступительный взнос возвращается не позднее 10 (десяти) с даты такого решения.(?)

6.5. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы, сборы и иные платежи в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

6.6. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.(?)

6.7. При реорганизации юридического лица – члена Товарищества либо смерти гражданина – члена Товарищества их правопреемники (наследники), или приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества при условии возникновения права собственности на указанное имущество, подачи письменного заявления о вступлении и решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) о принятии кандидата в члены Товарищества.

 

7.1. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением Товарищества.

Каких коммунальных услуг?
Кто их оказывает, на основании какого договора содержания общего имущества?
Если УК (УО)- то лицензия должна быть у ТСН и право заниматься указанной деятельностью, аттестация у преда ТСН- обязательна.


7.2. Собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.


Никакого "управления и коммунальных услуг"- гражданин собссник ЗУ, оплачивать ТСН- НЕ ОБЯЗАН.

 

9.1. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Где тут обозначена:
Ответственность председателя, за нанесение ущерба/убытков своими действиями/бездействиями?

 

Какое дело организации до чужого имущества? Или это имелось в виду общее долевое?

Это что за ерунда?

Очень мило...

 

Вы очень скоры на расправу суждения
Ярлык шулера на меня только не повесьте, не разобравшись с ситуацией.
Что значит основным?
ТСН создаётся для управления общим имуществом собственников земельных участков.
ТСН создаётся с целью реализации прав граждан РФ на получение земельных участков для садоводства и огородничества.
Цели две. Какая для Вас основная, а какая второстепенная?

Нет. Там один арендатор. Сделали аренду, чтобы "застолбить участок". Давайте так назовём.

Нет. Мы будем выращивать мак и перерабатывать его в героин...
Шутка, конечно, а то вместе с шулерством мне ещё и руководство наркокортелем припишут.
Земля не в Московской области. В Калужской.

А давайте. Я не против. Я немного подправлю Устав. Хочу отдельным разделом про членство - не членство прописать и его последствия.

 

Прежде всего
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества
А у вас кто собрался?

 

Да я вот тоже прочитала этот Уставчик, аж интересно стало, а найдется ли кто-то желающий добровольно залезть в эту удавку? Наверняка замануха, на якобы бесплатные участки, ну а потом, как Бог на душу положит.

 

Граждане РФ.
Я уже излагал своё мнение по этому вопросу. И не один раз. Больше не буду - надоело одно о тоже писать. Или Вы не читаете, или Вам "Как об стену горох". И в том и в другом случае - я тратить время на ещё одно "размусоливание" не буду. Уж извините.

"Колхоз - дело добровольное."

 

ТСН не оказывает коммунальных услуг.

 

Вот и именно:
обязанностей у членов этого ТСН- море, включая оплату всего и всякого, о чем только не заикнется это "правление/управление/коммунальщик", а вот обязанности у этого "правления/управления/коммунальщика"- минимальные, даже ответственность не пропИсана, зачем?

 

А вот тут, что у вас указано:

 

Давайте я позже создам тему с обсуждением Устава ТСН. Там и обсудим.
И этот вопрос, и предыдущие. Так будет удобнее и для нас, и для тех, кто ищет или будет искать информацию.