СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне казалось я достаточно понятно изложил.
Правоспособность у членов СНТ не общая, а специальная. Она специфику имеет, приобретённую в силу членства. Поэтому применять к членам требования = требования к гражданам нельзя.
Ну для начала я понятно излагаю?

Т. е мы ст. 29 ГК РФ в расчёт не берём? Управляет любой (вне зависимости) и принимают решения тоже все кого приняли?

Это понятно. Я выше изложил позицию.

Зачем усложнять? Хороший вопрос.
Я не предлагаю усложнять. Я предлагаю исполнять предписанное и не упрощать. Потому как по факту действий нет ответственности и нет правильно принимаемых решений. (в силу не знаний и не желаний знать законодательство)
Закрепить в уставе можно, но сейчас сразу напомнят о доп. деньгах за перерегистрацию и "огромной, непосильной работе" в этом вопросе. А это такой козырь, который ни какими увещеваниями не побить.

 

Так вот это и рассматривается. Если гражданин получает правоустанавливающий документ, то он знает, что нужен правоподтверждающий. К примеру в постановлении написано, что нужно оформить собственность по закону.
А вопрос передачи доли в общем нигде не фигурирует. И все на это забили. Потому и пытаемся разобраться как узаконить передачу и оформление.

 

Собственник тупо отказывается предоставлять данные в реестр. Рекомендуете организовать проверку документов? Афина, ну будьте вы поближе к реальной жизни...

 

Отказывается от чего, простите? Предоставлять данные? Ну так уведомите его о том, что просите его подать такие данные, а не ответит- обратитесь с запросом в ЕГРП. И будет вам щасте.

 

Ну не надо уже смешить людей: обратиться с запросом в ЕГРП... Уж не по кадастровому ли номеру или по адресу Пермский край, Пермский р-н, СНТ хххх, участок, принадлежащий неизвестному собственнику? Кстати на ПКК нашего СНТ, участков с обозначенными кадастровыми номерами ровно 4 из 750
Можно, конечно, периодически делать письменные запросы на все 750 участков. Ну скажем раз в месяц, по 200 руб за один...

 

Не, запросы делать не надо... Надо этим четырём собственникам построиться в колонну по 4 и пойти в ТСН
И будет им счастье

 

У нас количество членов постоянно увеличивается. Брошенные участки, владельцы которых не платили целевые взносы, становятся собственностью новых собственников, которые платят целевые за старых собственников. Одновременно с этим вступают в члены СНТ.

 

А че надо делать, советчик вы наш? Напечатать оферт и периодически оббегать 90 га и 750 участков в поисках халявщиков? Участкового-то подключать?

 

Они все это делают по собственному желанию? Или расскажите, как вы этого добились...

 

Вот сразу видно, что вы даже и не пытались. а отговорок всегда массу можно найти- это да. Снова же глупость говорите- если участок продан, если сменился собственник, значит была сделка купли-продажи, а раз так- кадастр есть, все документы оформлены и все можно выяснить через ЕГРП.

 

Вы требуете взятку с них? Либо выплачивают долги предыдущих владельцев, либо? Либо что? Ужас какой...

 

У нас 130 участков, 105 владельцев -члены СНТ. Построено многое на целевые взносы: электричество проведено, газ, дороги асфальтовые по ЗОП, находящейся в собственности СНТ. Причем часть целевых шло в спецфонд (значит собственность СНТ), большая часть собиралась в виде целевых взносов, поэтому в собственности членов.
Да, имеется общий водовод (скважина), канализация с очистными, общественная зона со спортивной площадкой и детским городком.
Метод принуждения простой: приходит новый собственник и ему предлагают оплатить целевые взносы, после этого он сможет пользоваться благами всеми. Пока никто не возражал, хотя общая сумма целевых довольно внушительна...Хотя мы, в принципе, готовы к разговору с индивидуалом, который не будет платить целевые взносы. Есть чем убедить...

 

Чем например? Вы в курсе, что нарушаете закон? Вы вправе заключить Договор на пользование инфраструктурой, там цена может быть и чуть выше той, что платят члены, так как не было участия в создании ИОП новыми владельцами. И это все. То, что происходит у вас- до поры до времени, пока за вас не возьмутся грамотные люди.

 

Вы берете сумму в размере целевых, уплаченных членами... или проиндексированны как-то с учетом инфляций и т. п. Все-таки 2005 нельзя сравнить с 2014.

Интересно - как можно убедить в соответствии с законом?

 

Глупости в данном случае говорите вы, причем совершенно очевидно, что если вы и делали выписку из ЕГРП, то только на себя или на известный вам кадастровый номер. Да и речь шла не о наличии или отсутствии кадастрового номера у проданного участка, а о том как его узнать.
Выписка из ЕГРП делается на отдельный участок, либо по кадастровому номеру участка, либо по его точному адресу, которых у нас нет. n-ое количество выписок из ЕГРП на неопределенное количество участков, скажем в границах определенного кадастрового квартала по всем собственникам, сменившимся с определенной даты, получить невозможно (хотя запрос к базе данных элементарен ). Просто не надо пыжиться и выставлять себя специалистом там, где вы оным не являетесь. Нечего сказать - лучше не говорите ничего