СНТ с 1.09.14

А не должна.
Фактически юр. лицо больше не является необходимой частью СНТ.
Потому и вопрос перехода прав интересен.

 

Я отходил Вы спрашивали с утра про ФЗ 66. Там есть участие члена.
При ТСН (чисто ИМХО) можно организовывать форму самоуправления, а можно идти другим путём.

 

состав имущества определен ГК 99ФЗ а именно, что имущество теперь общие совместное ЧДЕНОВ, а ранее оно было на юр. лице (принадлежало СНТ)

Собственное имущество ТСН это только то, что отмежевано, и на что выдано СВИДЕТЕЛЬСТВО.
(т.е. если ЗОП не межеван его не передать ТСН, если на имущество нет Свидетельства, то оно стать имуществом ТСН не сможет)
В сухом остатке- ТСН образуются уже нищими.

Доли определять не нужно ибо все ОБЩЕЕ.

Однако (по аналогии с ТСЖ) собственники не вошедшие в ТСН так же будут участвовать в кое каких расходах по содержанию имущества

Если глянуть как сейчас ведуться подсчеты, то для этого существуют различные нормативы и таблицы в бухгалтерии. Возможно попросту взять их оттуда и воспользоваться. Либо установить свой иной порядок Уставом ТСН.
установлен же порядок уплаты членских взносов в уставах СНТ 1 член-1 взнос
но можно же было и 1 сотка -1 взнос.
В моем СНТ например 1член -1 взнос, а на деле взносы привязаны к соткам. (явное не соответствие уставу)

 

Почему?

Не поняла о чем.

Изъять предлагаете?

 

Я говорила о том, что в корпоративной организации прав у члена больше.

 

@Sapffir, Вы в Консультан заглядываете

 

Потому как собственность юр. лица на объекты недвижимости не предполагается.

О том, что юр. лица (как СНТ) может не быть.

Чтобы предлагать нужно иметь основания. У меня их нет. Просто полагаю, что зависимость собственника участка от юр. лица теряется.

 

Это на чем основано? Мне вот тоже интересно. сторожка и банька для сторожей являются объектом общего пользования?

Ликвидируется не рассматриваем. реорганизуется ... не вижу в чем проблема.

 

Давайте попробуем изначально посмотреть на вопрос.
ТСН-товарищество собственников недвижимости.
Стало быть у членов предполагается недвижимость. Пусть это будут участки и всё.
Куда при этом девается ЗОП?
Нас отнесли в раздел гл. 4 ст123 п. 12.

Ну и где здесь собственность юр. лица?

 

С имуществом чего делать будем?

 

получается, что имущество у СНТ в большинстве своем может оказаться только земля

при этом только та, которая в собственности и отмежевана.

приватизация по амнистии заканчивается 01.03.2015г.

что бы успеть приватизировать, нужно отмежевать, а что бы отмежевать провести ОС и собрать деньги.

с 01. 01.2015. нужно показывать имущество не менее уставного капитала 10 тыщ
(например наше СНТ имущество никакого не показывало кроме налога на землю)

Вывод с 01.01.2015 пойдет отсчет ликвидации СНТ ибо на балансе 0 землю не поставить, а по завершающейся амнистии придется и урезаться в земле занимаемой по факту.

И даже если все это бегом быстренько переделать ввалив не малые средства членов, то не факт, что опять таки образуется ТСН с теми же участниками. (если 50% не наберется, а образуется ТСН с меньшим числом, то и территория земли уменьшится, нужно будет опять все перемежевывать, дабы найти границы нового ТСН с новыми границами.

 

Смотрю - все по-разному понимают 99-ФЗ.
Нюансик один: Имущество общего пользования В СНТ как-то должно трансформироваться в ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО - объекты инфраструктуры должны войти в это общее имущество, но как долевая собственность членов ТСН. Поэтому каждая доля должна быть определена по новому признаку - по площади участка граждан. Бывшее СНТ передаст будущему ТСН только всякую мелочь, числящуюся на балансе (оргтехнику, возможно лицензии на скважины).
По-моему, трансформация ИОП должна быть осуществлена путём ликвидации СНТ и организации нового юрлица. Ведь товарищество собственников недвижимости не предполагает юрлицо как собственника недвижимости в своём составе -это всё же объединение граждан-собственников недвижимости. Передать имущество общего пользования гражданам-членам СНТ может только через свою ликвидацию, как это предусмотрено 66-ФЗ.

Внимательно слушаю возраженния.

 

Нет,.. это у граждан предполагается в собственности недвижимость. У членов имущество в общей собственности и в общем пользовании.

ЗОП это наше разговорное определение, по закону - имущество общего пользования, если ОНО не в общей собственности членов, то будет в общем пользовании.., а собственником останется юрлицо, если у юрлица Свидетельство на право собственности.

А почему "здесь" должно быть написано о собственности (перечне имущества) юрлица? Может трактор, может снегоуборочная машина. копьютер, монитор, оргтехника... У нас, как пример, собственность юрлица - тример, поскольку не используется, как ИОП.

 

Возможно так и правильно. Меньше будет возражений по вопросам кто сколько платил и кому что отходит.
Только вот боюсь предостережения @Sapffir, по поводу кворума для создания нового юр. лица будут оправданы.

 

Согласен, так правильнее из формулировок.

Опять мы усматривает третье лицо. У создающих ТСН-нет третьих лиц. Они объединяются для пользования своим имуществом. Если мы ЗОП относим к собственности юр. лица, то оно вольно ею распоряжаться. Завтра сдадут кому нибудь в аренду (как обычно под липовый протокол) и все будут действительно летать по воздуху.

Я не прошу указать список дозволенного. Я прошу найти имущество, которое не принадлежит гражданам. Граждане изначально складываются своим, что не определяет переход собственности.