СНТ с 1.09.14

а вы эту к-совм межевали? Ваш коллектив пойдет всем составом в ТСН?

 

Мой колектив весь дома на диване. А на ЗОП межевания не было

 

по балансу у вас какое имущество проходит?

если межевания не было, то передать в ТСН не сможите

 

Вы неверно читаете закон. Граждане могут создавать ТСН, для управления своей собственностью. (собственность первична). А не ТСН выдаёт членам их доли в собственности.

 

я нигде не писала, что ТСН выдает членам их доли с чего вы такое вообще взяли?

 

А почему тогда только членам ТСН?

 

Не нюансик, а нюансище. Вот кто будет это делать- определять имущество, определять доли, следить за долями, учитывать имущество и доли в них членов?

Даже пишут, что упрощенный порядок при реорганизации, никакого передаточного баланса не требуется. Правопреемство для такого случая в ГК РФ предусмотрено..

 

Откуда возьмётся собственность у членов ТСН?
СНТ должно разделить всё между владельцами участков. Дальше они могут создавать ТСН или нет. Те кто создадут будут управлять своими долями через ТСН. Остальные могут и без ТСН.

 

не понятен ваш вопрос. Речь шла о фразе которую я нигде не писала. А вы о чем?

 

Там в 99-ФЗ что написано ?

Нет, это расходы на эксплуатацию и ремонт оборудования, а никак не на содержание.

Я ничего не могу понять в ваших сообщениях. У вас ни одна мысль не увязана ни с текстом 99-ФЗ, ни с 66-ФЗ, который никуда пока не делся. И про имущество в 99-ФЗ написано четко - в соответствии с законом. Значит сделают перепись общего имущества (как зарегистрированного, так и незарегистрированного) и по типу ТСЖ закрепят за каждым участком пропорционально площади. Ничего по акту передавать не будут - только список ОИ на бумажке. И это будет по закону. Но, как и на всех жильцов-собственников в МКД, так и на всех граждан-собственников з/у это имеющееся имущество распределят (законом установлен именно такой способ).
Разговор в законе идёт не о собственности СНТ, а о собственности граждан. Мне вот кажется, что там, где СНТ зарегистрировало в собственность юрлица ИОП, там неизбежна ликвидация и согласно 66-ФЗ имущество перейдёт в собственность граждан (в силу закона, как это было сделано для МКД). Если ИОП (в том числе и ЗОП) существуют в совместной собственности граждан, то следует определить доли пропорционально площади и закрепить за каждым собственником. А вот кто пойдёт вступать в ТСН или будет осуществлять "непосредственное управление" - это, ИМХО, аналогично тому, как это происходит в МКД. ВТСЖ ведь не все жильцы вступают

 

где написано, что СНТ ДОЛЖНО разделить все между владельцами участков?

Никакой зависимости от этого раздела так же нет.
Уже могут любые собственники объединяться в ТСН. Препятствий нет .

 

А чего Вы все так переживаете за земельную собственность СНТ, как юрлица?
Если у него есть официально оформленная собственность на землю, то она перейдет к юрлицу ТСН.
И ТСН (юрлицо) сможет быть членом ТСН.

 

А разница какие между взиманием платы на эксплуатацию и ремонт оборудования (кстати какого оборудования оно к ИОП не относится?) и на содержание иоп?

 

Вот здорово-то, прямо как "два в одном флаконе"

 

Думаю, именно так и будет: членом ТСН (в том числе) может быть и юр. лицо -собственник ЗОПа...