СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы видите в этом нарушения законодательства?

 

А Вы считаете Ваш вариант имеет право быть? Членские взносы ТСН-член из каких средств будет платить представлять и защищать интересы ТСН-члена кто будет?

 

По решению ОС ТСН, как юрлицо, будет освобождено от взносов.
А в чем проблема с защитой? Как всегда председатель

 

Я имела в виду принадлежность ОИ.
УК не может брать деньги за принадлежность собственности. На это есть налоговые органы. Содержание у эксплуатирующей организации - это именно поддержание ОИ в работающем состоянии, а это ремонт, покраска и обслуживание.

 

просто открываем 66 ФЗ ст. 40 и 41 порядок ликвидации снт
итак назначается ОСом ликвидационная комиссия, (либо орган принявший решение о ликвидации юр. лица орган) цель - создать промежуточный ликвидационный баланс.
в который попадают сведения о земле и другом имуществе общего пользования СНТ
после этого утверждается либо ОС либо органом принявшим решение о ликвидации)

Имелся в виду Акт передачи с одного баланса на баланс в случае образования ТСН, бухгалтерия делает так называемый разделительный баланс.

С имуществом помельче 66ФЗ трактует, что учредители распределяют как сами захотят.

Земля (ст.42 66ФЗ) может либо быть продана с согласия всех (абсурд продать свою территорию ЗОПа сторонним лицам, которые потом на вас же и отыграются) либо передается членам объединения в равных долях.
замечу что это только про землю в собственности
имущество совсем не в долях (а по усмотрению кредиторов если такие имеются либо на усмотрение учредителей (скорее всего они себе и заберут)

получаем, что доля в ЗОПе будет равной и у владельца 2 соток и у того, у кого 17

 

Это ж по каким основаниям такого члена освободить от взносов? Да еще за этого члена и налог на имущество (землю) заплатить Нет... тогда уж лучше ликвидация.

 

вот и получаем что согласно п. 1 ст. 42 66фз земля т. е. ЗОП разделяется в равных долях на всех членов.

может и свидетельство дадут на 1/какуюто.

Вот только в моем случае вообще у СНТ 180 участков. членов 148. Земля 80% в собственности 20% в пользовании. Часть участков где есть члены вне собственности.
Как делить будем?

 

А вот ТСЖ своей собственности на ОИ не имеют, просто управляют (обслуживают), а ТСН по тому же принципу организовано - как добровольное объединение ГРАЖДАН-собственников на управление ОИ.

 

А чего делить-то ЗОП на каком праве?

 

Странные вопросы форумчанина с 2009 года.
Решение ОС, я же писал уже.

Не за члена а за землю, которой все пользуются.

Кому лучше?

 

Тогда вопрос: ЧТО же будет с ЗОП, принадлежащими юр. лицу (СНТ)

 

еще раз - ЗОП состоит из 2 кусков -80% это Свидетельство о собственности СТ, 20% это пользование СТ. Участков 180, а членов 148 .

 

@Sapffir, вот вы сказали

По 66-ФЗ именно так, а по 99-ФЗ иначе - по долям, высчитанным на основании площади з/у. Вот потому и ждём, как это будет выглядеть в следующем НПА (ожидаемом). Я уже говорила: медведя сначала убить надо, а уж потом делить его шкуру.

 

Статья 42. 66 ФЗ Имущество ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения


1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
2. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

 

Да не мой вопрос странный, а Ваше сообщение о членстве ТСН в том же ТСН, тогда законы внимательнее читайте.