СНТ с 1.09.14

чет я не пойму что у нас уже в ТСН членов нету? При вступлении в ТСН собственник членом разве не становиться?
как же нет связи если кругом одни члены?

 

Аренду наверное будут (тот же кстати соц найм) в ГК про аренду есть.

 

"Зъист то зъист, да кто ж ему даст"
как вы себе это представляете на практике?
ФЗ-66 тоже предоставлял члену СНТ не мало рычагов и полномочий, да вот только платежные бух. документы и все остальные мог смотреть только в присутствии судебных приставов.

 

При вступлении в СНТ членом становится любой - хоть собственник, хоть не собственник. Так из 66-ФЗ следует (учредители не обязаны быть собственниками). Разве мало председателей-несобственников? Но 66-ФЗ не регулирует отношения в ТСН - такого закона просто не существует, о чём я и говорю. Собственники станут членами (если пожелают), а что делать с несобственниками, которые были членами и имели участки на праве ПБП? Выгнать за ворота, назначить им "плату за въезд"? Или, как тут уже пишут, им никто пользоваться своим имуществом не мешает - мешают их автомобилю? Неужели эта пропасть не видна - между понятием членства и понятием собственности? В МКД вопрос о том, чья лестница и вход, не стоит, потому что есть ЖК и там написано, что доля следует судьбе жилого помещения, она самостоятельным объектом права не является. И вопрос управления этим имуществом решают собственники, а никакие не члены чего-то там (в том числе ТСЖ). Где такой закон для СНТ, как бы их не "переименовали"? В существующем говорится только о членах...

И что? Во вводном законе к ЗК РФ есть переходные положения о необходимости переоформления ПБП на право аренды, но это не относится к СНТ... Множеством поблажек законодатель не заметил, как полностью вывел садоводов за рамки правового поля... "И вот настал критический момент", как пелось в известной песенке. Чё делать-то будем? Опять ограничимся сменой названия? Так двух седоков сей Боливар уже не снесёт...
Даже если переоформить на право аренды (что уже требует закона), всё равно участие муниципалов в садоводческих ТСН не предусмотрено - ЖК регулирует только жилой сектор. В 66-м муниципалы в этом аспекте не упомянуты. Да и их спросить бы не мешало - вряд ли они горят подобным желанием.

 

у нас такой лет дцать сидел и не учредитель и не собственник и ему за 70 лет... по закону низя, а они есть .

тут аналогия ТСЖ. они платят за все то же но членами не являются.
кстати в кап ремонте домов и прочих вложениях не участвуют. за них платят собственники. т. е. это бедные родственники приживалки халявщики получаются.

кстати мысль - есть ли норма права запрещающая делать проезд платным? дороги платные уже есть во многих местах. значит и закон есть эту плату собственнику брать.

пока не вижу в чем именно она заключается ?

а как же тогда со сдачей имущества в аренду? землю под магазинчик ? 99ФЗ это право дает. даже прибыль можно их этого имущества извлекать

...доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок


т. е. распоряжаться - продавать, сдавать в аренду, закладывать в банк под кредит (кстати вот Преды разгуляются кредитов наберут себе на ипотеку и сбегут)

Вот как раз таки и слилось ибо Собственники являются одновременно членами. (У них есть главный, который отберет по доверенности Свидетельства о долях) и пойдет заложит в банк. А с бабками сбежит ...)

 

К Снт может и не относится, однако если будет ТСН, то уже придется всем бежать в администрацию и подписывать хоть какие то документы. Ибо ни садовых книжек, ни Преда уже не будет, как и доказательства, что не приват. участок имеет хозяев.

 

будут арендаторы на территории ТСН с них ТСН и будет заключать договора аренды пользования своим имуществом, туда все и войдет...

 

Делайте платным, кто вам мешает...только для начала обеспечьте (хоть вокруг Земли) ,но бесплатный проезд

 

А как быть в том случае, когда ТСН образовали собственники РАЗНЫХ бывших СНТ...Ведь ограничений в этой части не наблюдается! И что тогда есть "территория ТСН",? Например, у нас на каждой улице не менее, чем ТРИ " куска" разных СНТ...

 

Угу...только для начала свой участок сдаётся, а уж потом доля в ИОП за ниь последует.
И не забываем про ВРИ участка...

 

Тоже самое, что и территория СНТ-абстракция.

 

А вы прочитайте ЖК РФ - там понятно написано, чем член от собственника отличается. Пока не поймёте, разговор лишён смысла.
Кстати - для расширения кругозора. Есть ещё и третий вид объединения граждан - территориальный. В этом случае они называются жителями, а вопросы решают не на собраниях, а на сходе. В 66-ФЗ всё это свалили в одну кучу: и членство, и собственность, и территорию, а над всем этим поставили царя председателя. Теперь эти "цари" пишут, что лучше этого закона ничего нет, и надо всего лишь одни три буквы заменить на другие тоже три. После чего всеобщее благоденствие будет продолжаться - никто ничего даже не почувствует А для полноты картины "председателя правления" законодатель предложил называть просто "председателем" - чего дурака валять и вид делать, и так ведь всем известно, "кто есть у нас ху". За то ему спасибо!

 

вот пыталась в этом разбираться выше.
Получаем как ТСЖ может быть на несколько жилых домов объединенных одной территорией.
Так и тут кучковаться можно будет лишь через одну территорию
А может быть водонапорную башню?

Давайте рассмотрим общую территорию.
Можно сделать из 3 СНТ одно ТСН, а можно одно СНТ раздробить на 10 ТСН ограничений нет
Нужна территория.
Образуется она только если ее очертить границами (межевание как минимум)
После выдача Свидетельств каждому члену по бланку.

А если это раньше было собственности у СНТ в виде ЗОПа, то тогда должна была проходить ликвидация и раздел. А уже потом заново межевание .

 

По ЖК РФ НЕсобственник не может быть членом ТСЖ...Но и любой собственник может не вступать в ТСЖ...

 

не поняла вообще вашу мысль