СНТ с 1.09.14

получаем что на территории вновь отмежеванного ТСН могут оказаться 1. Члены ТСН собственники, 2. Не члены ТСН не собственники и Неприватизированные.

т. е. при голосовании если Да скажут 50% ., то в ТСН войдут и те кто сказал НЕТ? (уточните кто знает)
Если они войдут автоматом, то могут и выйти
А Не приватки вообще голоса на голосовании не имеют и вокруг их участков линии территории нарисуют.
Платить будут все одинаково, только кап. ремонт будут делать Члены собственники и не члены ТСН собственники, а Не приватки будут в выигрыше.

 

Я не этот момент имел в виду - он формальный. Изначально все права принадлежат собственникам. захотят - создадут ТСЖ, а не захотят - не во что вступать и членами становиться будет. Собственность первична. А по 66-ФЗ всё через одно место: вышел из объединения и тут же лишился права собственности на ИОП. Об этом умные люди ещё в 1998-м писали...
Правда, и тут нашли "... с винтом" - что в МКД, что в КП. Когда изначально собственник - один
Вроде бы на сей счёт какие-то поправки были, я не очень в курсе. В смысле, о запрете создавать ТСЖ до продажи всех квартир в МКД.

 

Ага... Вы ещё напишите, что потери в электросетях тоже будут оплачивать только собственники, и дружная команда "колхозников" с этого форума расцелует вас во все места

 

На территории ВНОВЬ ОТМЕЖЕВАННОГО ТСН могут оказаться ТОЛЬКО члены ТСН собственники.

 

После сдачи МКД роль УО в этом доме играет застройщик. До истечения гарантийного срока...

 

право выхода никто не отменял, а после выхода перемежевывать никто не будет... через дцать лет будет бардак.

 

а если в центре территории голосовавших ЗА ТСН найдутся те, кто против и не войдут? За ведь 100% говорить вряд ли будут. Будет может веде 70% на 30% против.
Как быть кусками межевать?

 

Согласен. Но на момент (условно) ВНОВЬ образованного и отмежеванного ТСН на территории этого ТСН смогут оказаться только собственники...Я это имел в виду...

 

Хороший вопрос...Кто бы знал ответ...

 

кстати новострой сдают с частью не привата для очередников (с запретом привата лет на 5 что бы сразу не продавали). Так же кто то умер наследников нету- вымороченное имущество и т. д.
ТСЖ в доме ограничить 100% собственностью никак не получиться.

В общем члены ТСН платят больше чем не члены и не приваты за Председателя со свитой как минимум.
Не члены за содержание общего имущества платят на равне.
А вот не приваты ни на Преда со свитой ни на содержание имущества платить не обязаны.

Кстати Электричество это услуга на всех сидящих на точке. Поэтому тут все платят наравне

 

3-х летний срок уже отменили?
да и тогда продать можно было когда угодно - вопрос был в налоге...

 

При любых условиях как только застройщик перестает управлять МКД, так и появляется возможность создания ТСЖ...У любой собственности есть собственник- продана квартира или нет-не имеет значения...(У очередников собственник жилья -город, который ранее приобрел это жилье...)
А в старом фонде ТСЖ можно организовывать тогда, когда процент собственности (не собственников) достигнет 50%+один...И в этом случае остальной собственностью (49%) был собственник город...И его представитель присутствовал на Общем собрании собственников и голосовал наравне (не очень) со всеми собственниками...

 

речь не о налоговом вычите сроком 3 года, а о запрете на приватизацию разные вообще вещи

 

правильно. Город заключил договор аренды (соц найма) и теперь арендаторы платят за обслуживание арендованного имущества, плюс общего имущества, в составе которого находится арендованное .

 

Сначала город КУПИЛ жилье у застройщика...А уж потом стал его сдавать в аренду...Называется все это соцнаймом...Для арендатора (нанимателя)...А у кого НЕсобственники участков в ТСН будут арендовать(?) эти участки-непонятно...Неужели у Федерального правительства Как собственника земли...