СНТ с 1.09.14

Ну не только ДНП. Партнёрства и кооперативы садовые, дачные и огороднические

 

про ДНП отдельная песня -
к некоммерческим партнерствам, объединениям работодателей, объединениям профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленным, нотариальным и адвокатским палатам - об ассоциациях (союзах) (статьи 123.8 - 123.11)

это по сути какие то профсоюзы-союзы
(объединения адвокатов, нотариусов, оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

по этому здраво все таки организовывать ТСН со всеми вытекающими

 

А что за 43 и 313 законы?

 

а мне жалко СНТ стало

я правда не особо поняла каким образом сетевая будет мне перепродавать ээ в три дорога и как у меня отберут участок
Но кое что похоже на правду.

 

А вы почитайте эту тему и соседние. Там страшилок нарассказывали от души.
Ну а у Голосовой одна умная мысль была как-то ...Если СНТ передадут сети в СО, то каюк СНТ

 

Голосова имела в виду статью закона в котором четко определено, что юр. лицо без имущества существовать не может. Если внимательно посмотреть в сведения предоставленные СНТ в Реестр дачников в 2013г. можно с удивлением обнаружить (в моем случае) что кроме электросетей в вашем СНТ никаких удобствс нема... Думаю таких СНТ тыщи... Если и последний пунктик убрать, то все ! Налоговая смело подает без суда на ликвидацию !
А все почему, Да потому что годами эта Голосова убеждала, что не нужно межеваться и оформлять документы, не нужно платить налоги государству!
Вся суть выступлений это САДОВОДЫ ИМЕЮТ ПРАВО НА ХАЛЯВУ И ИМЕЮТ ПРАВО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ. Государство же своими законами нарушает это ПРАВО. Все должны идти и делать революцию ! .

 

Не совсем поняно негодование, относительно перевода xНТ в ТСН. На этом и других форумах люди постоянно возмущаются тем, что инфраструктура, которая создавалась на их деньги, принадлежит не им, а непонятному товариществу, в которое входят три левых человека. Теперь, если я правильно понимаю, инфраструктура будет принаждежать всем собственникам участков на правах долевой собственности. Что в этом плохого? Или я неправильно понимаю суть ТСН?

Также неясно, почему перевод сетевой инфрастуктуры на баланс муниципалитета, это плохо? Опять же, у меня создалось впечатление, что люди негативно относятся к ситуации, когда, например, электросетевая инфраструктура в посёлке частная и, напротив, нравится, когда принадлежит государственным структурам, что даёт возможность заключать прямые договора, подключаться по адекватному ценнику и т. п.

В том, что при изъятии земель, компенсацию по рыночной цене получат только собственники, тоже нет ничего особо плохого или несправедливого. Зарегистрировал дом, есть свидетельство о праве собственности, добросовестно платил налоги - получи компенсацию. Решил схитрить, чтобы не платить налоги и юридически на участке ничего нет и ничего тебе не пренадлежит, либо понастроил такого, что нарушает все возможные СНиПы и такое невозможно зарегистрировать, за что тогда давать компенсацию?

А вот описанный случай, когда у людей есть свидетельства о праве собственности и на участки, и на землю, но при этом весь посёлок продают ещё кому то, как свободный и немежёванный, это читой воды криминал и нужно идти в суд. Суд первой инстанции на такой беспредел может и закроет глаза, т. к. там может быть заинтересованность. Но обычно когда подобные дела доходят до Верховного Суда, то решение более справедливое.

 

@Рикша,

Также неясно, почему перевод сетевой инфрастуктуры на баланс муниципалитета, это плохо? же, у меня создалось впечатление, что люди негативно относятся к ситуации, когда, например, электросетевая инфраструктура в посёлке частная и, напротив, нравится, когда принадлежит государственным структурам, что даёт возможность заключать прямые договора, подключаться по адекватному ценнику и т. п.
[/quote]
Что такое сетевая инфраструктура и что такое баланс муниципалитета в Вашем понимании?

 

Да чего тут не ясного воровать деньги членов СНТ теперь не получиться. Вот и бесятся орут, что ТСН это плохо. А плохо тем, что на каждое решение Преда нужна персональная подпись собственника. Не подпишет, денег не попилишь и не соберешь... ТСН как раз права собственника закрепляет от всяких пройдох. Если Пред не понравился, сразу раз и вышел... И все по закону. Опять таки споры по заборам прекратятся. Все наконец нарисуют и спланируют. На мой взгляд давно назрело порядок навести.

 

Полномочия и обязанности это разные вещи. Договор с индивидуалом трудно назвать сделкой. Ну и ...см.ниже:

Можно прописать все что угодно. В т. ч. и обязанность готовить и подписывать договора с индивидуалом, при условии, что тот не дергается... Надо подумать, как это прописать...в уставе ТСН...

 

Любой договор - это сделка. В силу закона председатель обязан подписывать документы от имени объединения. Если индивидуал дёргается, вы его ... свяжите и в суд

 

Трудно - так и не называйте, хотя сделкой он от этого быть не перестанет.
С индивидуалом вообще все непросто, когда он «дергается» и права свои отстаивает. Но вы не сдавайтесь.

 

А Вы пропишите в Уставе ТСН судебный орган - «Товарищеский суд», или «Суд чести», и отнесите к его компетенции споры между садоводами недвиженцами и индивидуалами.

 

Что именно прописать ?
Обязанность подписывать договора ?