СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

поделитесь с форумчанами уставчиком ТСН чисто поржать

 

Наверно и такой вариант возможен. Но вот вопросик вам:
Вы видели запрет на создание товарищества собственников недвижимости без ЗОП и ИОП? Я не видела. Договариваюсь с кем-то (собираю команду), объединяемся по признаку собственной недвижимости (собственные участки и собственные дома) и регистрируем новое юрлицо. Имущества у юрлица нет, территории нет, а юрлицо есть. Членство есть - учредили, устав зарегистрировали, всё соотвуетствует 99=ФЗ
Как вам такой вариант?
Тут товарищ в три дня считает возможным зарегистрировать ТСН. Я тоже думаю, что это вполне возможно сегодня. Вот только устав какую деятельность будет предусматривать? Так что присоединяюсь к вопросу об уставе.

 

Я че то в ступоре. Мы на последнем собрании, приняли решение перейти в партнерство, как раз для того что бы ИОП стояло на балансе юр. лица, а не за балансом. Остановить переход что ли? Посидеть повыжидать?

 

А вот сверху навязывание УК, меня сильно напрягает. Это в любом случае будет дороже и по качеству хуже. Хотя возможно я ошибаюсь, возможно есть такие СНТ где как раз нужна УК. ХМ... посмотрим.

 

Вот получиться по ТСН общедолевая хотя бы на ЗОП и хоть 100 шт. поставьте, а каждому из собственников обязаны будете дать по ключу.
И развлекайтесь всем составом правления как хотите...

 

Для партнерства применяются:
5) к некоммерческим партнерствам, объединениям работодателей, объединениям профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленным, нотариальным и адвокатским палатам - об ассоциациях (союзах) (статьи 123.8 - 123.11);
4. Ассоциации и союзы

Статья 123.8. Основные положения об ассоциации (союзе)

1. Ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.
В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения адвокатов, нотариусов, оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.
2. Ассоциации (союзы) могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, соответствующие целям их создания и деятельности, предусмотренным уставами таких ассоциаций (союзов).
3. Ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.
Ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не предусмотрено законом.
Члены ассоциации (союза) не отвечают по ее обязательствам, за исключением случаев, если законом или уставом ассоциации (союза) предусмотрена субсидиарная ответственность ее членов.
4. Ассоциация (союз) по решению своих членов может быть преобразована в общественную организацию, автономную некоммерческую организацию или фонд.
5. Особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов могут быть установлены законами.

Статья 123.9. Учредители ассоциации (союза) и устав ассоциации (союза)

1. Число учредителей ассоциации (союза) не может быть менее двух. Законами, устанавливающими особенности правового положения ассоциаций (союзов) отдельных видов, могут быть установлены иные требования к минимальному числу учредителей таких ассоциаций (союзов).
2. Устав ассоциации (союза) должен содержать сведения о ее наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, условия о порядке вступления (принятия) членов в ассоциацию (союз) и выхода из нее, сведения о составе и компетенции органов ассоциации (союза) и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, об имущественных правах и обязанностях членов ассоциации (союза), о порядке распределения имущества, оставшегося после ликвидации ассоциации (союза).

Статья 123.10. Особенности управления в ассоциации (союзе)

1. К исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.
2. В ассоциации (союзе) образуется единоличный исполнительный орган (председатель, президент и т. п.) и могут образовываться постоянно действующие коллегиальные исполнительные органы (совет, правление, президиум и т. п.).
По решению высшего органа ассоциации (союза) полномочия органа ассоциации (союза) могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения этим органом своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Статья 123.11. Права и обязанности члена ассоциации (союза)

1. Член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.
Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.
2. Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).
Член ассоциации (союза) может быть исключен из нее в случаях и в порядке, которые установлены в соответствии с законом уставом ассоциации (союза).
3. Членство в ассоциации (союзе) неотчуждаемо. Последствия прекращения членства в ассоциации (союзе) устанавливаются законом и (или) ее уставом.

 

по ГК имущество должно быть у юр. лица. Без имущества юр. лица нет.

 

вот когда товарищ озаботится написанием устава ТСН он с удивлением обнаружит, что за 3 дня собрание никак не организовать, а это собрание еще должно 100 % явиться, зафиксировать свое присутствие и проголосовать исключительно ЗА, т. е. все 100% за создание ТСН.
А далее в уставе каждый чих и расход должен идти только с подписью собственника...
вот и возникает резонный вопрос что это за такая регистрация за 3 дня и как она вообще увязывается с уставом ТСН .

 

повыжидать естественно. Ибо Партнерства у нас теперь подподают под некие СОЮЗЫ, а это какое то объединение адвокатов и прочих. Где члены к тому же пользуются бесплатно плодом труда других членов. Короче Союзы вообще не подходят к садоводству.

Остается один путь- только ТСН или ничего.

Думаю в вашем случае нужно запускать ликвидацию, с определением долей, регистрацией долей, а уж потом кто захочет будет складываться в ТСН.

 

Налоговая может тупо регистрировать любой БРЕД,(кстати даже бесплатно), как впрочем и раньше регистрировала СТ в СНТ, но в суде или при каких либо разборках суд будет исходить исключительно из норм права в данном случае ГК с 01.09.2014 г.

 

А печать с амбарными книгами - это разве не имущество?

 

Зачем так сурово, сразу ликвидация?
Можно воспользоваться и терапевтическими методами.
Все же очень просто.
СНТ, как юрлицо изначально было без собственности.
Потом садоводы решили создать спецфонд. Но если у ОС есть право создать собственность юрлица, значит ОС может решить и наоборот - прекратить и переоформить собственность в долевую.

 

а там разве написано что это принадлежит ТСН?

 

оформить собственность в долевую можно только через ликвидацию потому что

СНТ жило по 66ФЗ, а там написано, что имущество разделу не подлежит. А раздел происходит только через ликвидацию.
Круг замкнулся

 

А при регистрации ТСН будет новая печать и новая амбарная книга.