СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не переживайте, амбарная книга - это собирательный образ бухгалтерской документации.

 

в том то и дело- что амбарная книга это внутреннее фуфло юр. лица. А собственнику физику нужен документ Свидетельство о праве собственности на имущество. т. е. запись в ЕГРП. Нет записи, нит имущества, нечего складывать в общий котел.

 

А если земельный участок, на котором как раз это все перечисленное находится, принадлежит СНТ на правах собственности? Значит он в долевой собственности будет разделен между членами СНИ перед кончиной последнего... В чем проблема то?

 

А мы уже к физикам перешли?
У них все хорошо. Есть свидетельства о собственности на их участки.

 

@Sapffir, у Вас есть собственность?
Вы можете ее отдать в фонд Мира или раздать определенному кругу знакомых?
Тогда не надо запрещать собственникам поступать со своей собственность так, как им этого захочется.

 

если есть Свид. о собственности и межевание на СНТ, все участки внутри отмежеваны, все члены готовы письменно войти в ТСН, то проблем никаких нет. Только тут на форуме некоторые хотят регистрировать ТСН в тайне от членов СНТ.

 

естественно я на физиков перешла следуя указанию 99 ФЗ ибо имущество в ТСН принадлежит ЕГО ЧЛЕНАМ, но не юр. лицу.

 

могу только через договор купли-продажи или дарственной с последующей регистрацией в Рег. палате. а вы что понимаете под словом раздать?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/274593/page-33#post-10836959
Даже г. Афина отметила значимость этой идеи:
Просто она от восторга даже кто автор не разглядела.

 

Это кто же такие нехорошие, которые тайно хотят регистрировать ТСН?
Устав переписать тоже в тихоря от членов собираются?

 

Уважаемые коллеги! Очень щепетильные вопросы, думаю, что интересные для многих:

1. А как быть в недалеком будущем с индивидуалами, с теми, которые не участвовали в создании благ цивилизации в СНТ? Их участки будут граничить с территорией ТСН.
Каким образом они теперь будут платить за воду, дороги, канализацию (где она есть), газ и электричество? В другом месте им этого не взять...
ТСН сама или через управляющую компанию может заключать только с ее членами договора на обслуживание имущества ТСН.
Не член ТСН - нет договора на обслуживание, а значит ТСН будет продавать услуги по коммерческим ценам - с амортизацией и хорошей рентабельностью?
(При этом сразу оговорюсь, что знаю, что некоммерческая организация может заниматься коммерческой деятельности, оплачивая при этом налоги и не распределяя дивидендов).

2. Допустим, через где то год произошло появление полноправного ТСН со 100 участниками. А потом оставшиеся 20 индивидуалов решат, что покупать дорого - плохо, и также зажелают все таки заплатить деньги за строительство инфраструктуры (то есть по-старому, внести свою долю целевых взносов). Но у нас всю собственность в ТСН вносили "старые" владельцы при умирании СНТ. Что в этом случае, постоянно доли пересчитывать или просто послать опоздавших лесом?

 

Вы, когда покупаете квартиру в уже обжитом МКД, также отдельно вносите деньги за МОП и инженерку?

 

Судя по красному значку (смайлику) такое кое действие не приветствуется (осуждается). Осуждается для всех (председателя, членов правления, садоводов) или избирательно? На практике не единичны случаи, когда устав "переписывается в тихоря от членов" именно председателем правления.

При регистрации организации Устав не переписывается, а создается и утверждается для этой организации.

 

На мой взгляд, аналогия не совсем точна.
В плане покупки дачного участка покупается именно земельный участок. Без инженерки и МОП.
И если предыдущего хозяина не подключали к благам СНТ за просто так на общих основаниях (он платил значительно большие деньги за пользования ИОП СНТ, которое не создавал - см. ФЗ 66), то в ТСН тем более его просто не будет, ведь речь идет об обслуживании имущества ТСН, которое принадлежит только его членам.

Когда Вы покупаете квартиру, то в свидетельстве уже написано, что Вам принадлежит такая то часть МОП. В свидетельстве на земельный дачный участок такого нет...

 

Не надо нарушения закона вводить в ранг: "А многие так делают".
У Вас есть факты нарушений закона и Вы покрываете нарушителей?

Переписываются в соответствии с новыми нормами.