СНТ с 1.09.14

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы не внимательно читаете посты собеседников... и мой перечитайте.

А Вы бы ЧТО сделали, если обнаружили, что в ИМНС представлен подложный протокол ОС об утверждении Устава в новой редакции, да и сам текст Устава отличается от ранее представленного для обсуждения?

Разницу между перерегистрацией и регистрацией понимаете? Ваш пост # 513:

 

Что-то ни про какие МОП у меня в свидетельстве на квартиру нет.

 

Посмотрите повнимательнее. Узнаете про свою собственность много нового - оказывается, Вы владеете не только непосредственно квартирой площадью "х" метров, но "у" долей в местах общего пользования. Так что Вы стали богаче...

 

Вы это сейчас зачем так...? Нет у меня возможности грузить картинки. Вот ссылку посмотрите:
https://gsps.ru/otvety/svid_o_sobstv_obrazec1.php
Где вы там обременения видите?

 

У Вас свое свидетельство на руках? Вот и загляните туда. Моё, к сожалению дома. Не смогу сейчас дословно перечислить всё, что там написано. Но про МОП, точно нет такого.

 

Обременения? Это не обременения, а часть площадей в местах общего пользования в доме (чердака, подвала, лестничной клетки и пр.), которая следует вместе с вашей квартирой и фактически принадлежит Вам. Кстати, за ее обслуживание с Вас деньги берут при расчете квартирной платы.

Теперь по новому ГК такая же часть в имуществе ТСН будет принадлежать владельцу участка, который ее вложил в ТСН в момент его образования, и которая, согласно этого закона, будет следовать судьбе самого участка. То есть продал участок - продал и свою часть в имуществе ТСН. Так же и по Вашей квартире: продал квартиру - продал и принадлежащую Вам часть в МОП дома.

Но для того, чтобы вложить свою долю имущества, ее надо иметь. Если Вы индивидуал - Вы ее не имеете (в СНТ целевые взносы не сдавали, я рассматриваю именно этот вариант, а не тот, что уплатил все целевые взносы - а потом послал эту СНТ, и платишь только за обслуживание своего имущества, а за деятельность СНТ как юр. лица - фиг).

Так как начислять индивидуалу - не члену ТСН плату за техническое обслуживание не принадлежавшее ему имущество?

Именно такие вопросы я хотел бы обсудить на этом форуме.

 

Слова у вас правильные, формулировки не правильные.
Доля в общедолевом имуществе собственника помещения в МКД определена не свидетельством о собственности, а ЖК РФ.

Для начала нужно определиться с собственностью. У индивидуала не может не быть прав на ЗОП. На другие виды ИОП может и не быть.
Поэтому вы определитесь за что собственно хотите денег?

 

С 01.09.2014,организованно ТСН на основании 99-ФЗ,значит у кого на сегодняшний день есть приватизированный участок, начинают владеть долей на инфраструктуру. Не важно сдавал он раньше взносы или нет. Так что ли получается?

 

Ведь во многоквартирном доме владелец квартиры (приватизированной) никто ничего не сдавал, на покраску того же самого подъезда, а вот с 01.09.2014 г. это теперь его доля. Тоже самое получается и с земельным участком (приватизированным).А у кого не приватизировано имущество наверное договора какие то заключать будут, что и было раньше в СНТ. Получается кто сдавал целевые взносы в пролете, но есть одно, но...почему бы им это имущество по целевым взносам не зарегистрировать и получить бумажку, что она в собственности..С другой стороны, владелец земельного участка (приватизированного) по новому закону владеет долей этого имущества..Путаница ещё та. Нужны проработки этого закона.

 

отличный вопрос! между прочим ТЕРРИТОРИЯ даже в 66ФЗ была главным определяющим моментом деятельности СНТ. Это и членство (кто не на территории, тот членом быть не может). Это и имущество - если не на территории, то оно не может быть имуществом СНТ, это и поборы с территорий не входящих в территорию СНТ.

 

это не в свидетельстве пишут, а в договоре купли-продажи обязательный абзац, про долю в ИОП в доме. Речь то мы ведем про вновь прибывших, а они как правило покупали. В квартирах это пишут давно согласно ГК, а вот на зем. участках не писали. Теперь обязаны писать с 01.09.14г. Естественно при условии если есть ТСН.

 

Это будет писаться в ДКП и работать, только при условии создания ТСН с Территорией и имуществом на этой территории. Потому как дом это территория, а вот на земле придется ее сперва найти и обозначить межеванием. То же и с имуществом.

Ведь не даром на подходе вхождение закона о постановке на Рег. учет бесхозного имущества. Как только бесхозы которые валом посытятся к весне после СНТ поступят в базу, то УК могут выкупить и поставить себе на баланс это имущество, а потом придут и выставят счет пользователям за СВОЁ это имущество. И все будет как в городах.

 

Покупатель за это ЗАПЛАТИЛ. т. е. в его уплаченной цене сидит и оплата земли и удобствс к ней. Поэтому его доля равная со всеми

 

Покажите мне пожалуйста этот абзац:
http://kvartirastudio.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

В договоре КП и прочем есть обязательный абзац о дееспособности лиц. Покажите мне указание дееспособности в ФЗ 66... С кем вы собираетесь дело иметь? Кому имущество раздавать...

 

ваша ссылка полнейшая хрень. возьмите реальный зарегистрированный ДКП и увидите. Можно как ППФ так и нотариальную форму.